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Condomínios · CEP 05083
Os 20 condomínios com maior Índice de Desejo nos arredores da Rua Jorge Americano, Alto da Lapa
São Paulo · 53 condomínios na região do CEP 05083 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026
Ranking dos condomínios nos arredores da Rua Jorge Americano (Alto da Lapa) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|
| 1Edifício Duo Alto da LapaRua Jorge Americano, 243Ver mais dados → |
3,16 · Muito alto |
9.891 |
14 anos |
R$ 6,79 mi |
R$ 7,84 mi |
R$ 113.216/mês |
| 2Condomínio Edifício The GoldRua Jorge Americano, 301Ver mais dados → |
2,45 · Muito alto |
7.446 |
18 anos |
R$ 4,93 mi |
R$ 6,17 mi |
R$ 82.170/mês |
| 3Residencial YrisRua Mário Whately, 109Ver mais dados → |
2,33 · Muito alto |
8.063 |
10 anos |
R$ 4,32 mi |
R$ 4,93 mi |
R$ 71.993/mês |
| 4Edifício Vistta Alto da LapaRua Jorge Americano, 419Ver mais dados → |
2,32 · Muito alto |
7.560 |
6 anos |
R$ 3,95 mi |
R$ 4,33 mi |
R$ 65.850/mês |
| 5Edifício Ideal Alto da LapaRua Mário Whately, 280Ver mais dados → |
2,29 · Muito alto |
7.688 |
14 anos |
R$ 3,10 mi |
R$ 3,73 mi |
R$ 51.721/mês |
| 6Edifício SamambaiaRua Presidente Antônio Cândido, 172Ver mais dados → |
2,26 · Muito alto |
5.216 |
43 anos |
R$ 3,30 mi |
R$ 5,42 mi |
R$ 54.999/mês |
| 7Edifício UirapuruRua Sales Júnior, 171Ver mais dados → |
2,22 · Muito alto |
5.816 |
40 anos |
R$ 3,23 mi |
R$ 4,33 mi |
R$ 53.780/mês |
| 8Condomínio Edifício Queen's GardenRua Mário Whately, 368Ver mais dados → |
1,80 · Alto |
5.133 |
30 anos |
R$ 692 mil |
R$ 971 mil |
R$ 11.541/mês |
| 9Condomínio Edifício Outeiro das FloresRua Jorge Americano, 310Ver mais dados → |
1,78 · Alto |
5.390 |
27 anos |
R$ 1,07 mi |
R$ 1,48 mi |
R$ 17.817/mês |
| 10Edifício Alameda das HortênciasRua Acopiara, 79Ver mais dados → |
1,78 · Alto |
4.436 |
30 anos |
R$ 1,00 mi |
R$ 1,61 mi |
R$ 16.681/mês |
| 11Edifício Alameda das AzaléiasRua Acopiara, 29Ver mais dados → |
1,78 · Alto |
4.439 |
30 anos |
R$ 1,01 mi |
R$ 1,52 mi |
R$ 16.754/mês |
| 12Edifício Alameda das AcáciasRua Acopiara, 59Ver mais dados → |
1,78 · Alto |
4.439 |
30 anos |
R$ 1,00 mi |
R$ 1,49 mi |
R$ 16.676/mês |
| 13Edifício Pallazzo Dell'ArteRua Presidente Antônio Cândido, 350Ver mais dados → |
1,77 · Alto |
5.414 |
24 anos |
R$ 1,58 mi |
R$ 2,17 mi |
R$ 26.302/mês |
| 14Condomínio Edifício Outeiro dos PássarosRua Presidente Antônio Cândido, 330Ver mais dados → |
1,77 · Alto |
5.418 |
27 anos |
R$ 1,68 mi |
R$ 2,34 mi |
R$ 28.043/mês |
| 15Edifício Marison des Arts Alto da LapaRua Sales Júnior, 285Ver mais dados → |
1,76 · Alto |
5.419 |
23 anos |
R$ 2,70 mi |
R$ 3,84 mi |
R$ 44.946/mês |
| 16Edifício Maison MontparnasseRua Jorge Americano, 263Ver mais dados → |
1,75 · Alto |
5.932 |
19 anos |
R$ 1,54 mi |
R$ 2,02 mi |
R$ 25.594/mês |
| 17Edifício Planalto da LapaRua Jorge Americano, 195Ver mais dados → |
1,75 · Alto |
5.849 |
23 anos |
R$ 1,02 mi |
R$ 1,36 mi |
R$ 16.950/mês |
| 18Edifício Scena Alto da LapaRua Mário Whately, 383Ver mais dados → |
1,73 · Alto |
5.761 |
8 anos |
R$ 1,84 mi |
R$ 2,14 mi |
R$ 30.747/mês |
| 19Edifício Dom BoscoRua Presidente Antônio Cândido, 186Ver mais dados → |
1,73 · Alto |
3.829 |
41 anos |
R$ 1,41 mi |
R$ 2,42 mi |
R$ 23.478/mês |
| 20Edifício Les GenuinesRua Presidente Antônio Cândido, 214Ver mais dados → |
1,72 · Alto |
4.020 |
21 anos |
R$ 1,81 mi |
R$ 2,96 mi |
R$ 30.152/mês |
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Perguntas frequentes
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores são uma avaliação oficial?
Não. São estimativas informativas e não substituem avaliação técnica conforme a NBR 14.653 da ABNT.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).