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Condomínios · CEP 05408
São Paulo · 22 condomínios na região do CEP 05408 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026
Ranking dos condomínios nos arredores da Rua Cardeal Arcoverde (Pinheiros) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Condomínio Edição PinheirosRua Cardeal Arcoverde, 1626Ver mais dados → | 1,70 · Alto | 7.172 | 8 anos | R$ 1,64 mi | R$ 2,12 mi | R$ 27.349/mês |
| 2Edifício Cardeal 172Rua Cardeal Arcoverde, 1720Ver mais dados → | 1,15 · Padrão | 6.569 | 8 anos | R$ 521 mil | R$ 593 mil | R$ 8.676/mês |
| 3Edifício MaguiRua Cardeal Arcoverde, 1748Ver mais dados → | 1,15 · Padrão | 6.418 | 53 anos | R$ 590 mil | R$ 750 mil | R$ 9.834/mês |
| 4Residencial Today PinheirosRua Cardeal Arcoverde, 2004Ver mais dados → | 1,09 · Padrão | 6.136 | 3 anos | R$ 313 mil | R$ 412 mil | R$ 5.224/mês |
| 5Edifício You PinheirosRua Cardeal Arcoverde, 614Ver mais dados → | 1,09 · Padrão | 6.495 | 8 anos | R$ 785 mil | R$ 974 mil | R$ 13.083/mês |
| 6Edifício MagisterRua Cardeal Arcoverde, 1972Ver mais dados → | 1,09 · Padrão | 5.888 | 55 anos | R$ 815 mil | R$ 1,05 mi | R$ 13.583/mês |
| 7Condomínio Vibe PinheirosRua Cardeal Arcoverde, 3060Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 6.684 | 2 anos | R$ 349 mil | R$ 352 mil | R$ 5.814/mês |
| 8Condomínio Expand PinheirosRua Cardeal Arcoverde, 2958Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 6.649 | 4 anos | R$ 836 mil | R$ 1,06 mi | R$ 13.929/mês |
| 9Edifício Rio VerdeRua Sílvio Sacramento, 73Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 5.489 | 55 anos | R$ 415 mil | R$ 561 mil | R$ 6.919/mês |
| 10Edifício Jardim do ÉdenRua Cardeal Arcoverde, 1878Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 5.163 | 56 anos | R$ 796 mil | R$ 1,14 mi | R$ 13.274/mês |
| 11Edifício GiordanoRua Cardeal Arcoverde, 1858Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 5.146 | 56 anos | R$ 867 mil | R$ 1,25 mi | R$ 14.446/mês |
| 12Edifício Ouro VerdeRua Cardeal Arcoverde, 1864Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 5.162 | 62 anos | R$ 1,14 mi | R$ 1,64 mi | R$ 19.008/mês |
| 13Edifício Le Sílvio Sacramento 18Rua Sílvio Sacramento, 108Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 5.337 | 72 anos | R$ 2,08 mi | R$ 2,09 mi | R$ 34.671/mês |
| 14Edifício AruamaRua Cardeal Arcoverde, 388Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 5.979 | 23 anos | R$ 794 mil | R$ 986 mil | R$ 13.231/mês |
| 15Edifício RitamarRua Cardeal Arcoverde, 518Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 4.757 | 56 anos | R$ 1,51 mi | R$ 1,51 mi | R$ 25.119/mês |
| 16Edifício JamalRua Cardeal Arcoverde, 352Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 5.999 | 56 anos | R$ 631 mil | R$ 812 mil | R$ 10.517/mês |
| 17Edifício SimeãoRua Cardeal Arcoverde, 2440Ver mais dados → | 1,06 · Padrão | 1.379 | 56 anos | R$ 205 mil | R$ 971 mil | R$ 3.411/mês |
| 18Condomínio RochaRua Cardeal Arcoverde, 2222Ver mais dados → | 1,04 · Padrão | 2.594 | 56 anos | R$ 1,42 mi | R$ 1,44 mi | R$ 23.594/mês |
| 19Edifício GeorgetteRua Cardeal Arcoverde, 2212Ver mais dados → | 1,03 · Padrão | 2.656 | 56 anos | R$ 973 mil | R$ 988 mil | R$ 16.211/mês |
| 20Edifício Cardeal Arcoverde 578Rua Cardeal Arcoverde, 578Ver mais dados → | 0,81 · Padrão | 5.422 | 67 anos | R$ 641 mil | R$ 760 mil | R$ 10.685/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores são uma avaliação oficial?
Não. São estimativas informativas e não substituem avaliação técnica conforme a NBR 14.653 da ABNT.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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