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Condomínios · CEP 05415
Os 20 condomínios com maior Índice de Desejo nos arredores da Rua Joaquim Antunes, Pinheiros
São Paulo · 83 condomínios na região do CEP 05415 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026
Ranking dos condomínios nos arredores da Rua Joaquim Antunes (Pinheiros) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|
| 1Edifício MackintoshRua Doutor Virgílio de Carvalho Pinto, 106Ver mais dados → |
2,85 · Muito alto |
9.862 |
24 anos |
R$ 6,91 mi |
R$ 9,74 mi |
R$ 115.153/mês |
| 2Edifício Piazza di SpagnaRua Doutor Virgílio de Carvalho Pinto, 44Ver mais dados → |
2,32 · Muito alto |
7.319 |
35 anos |
R$ 4,63 mi |
R$ 11,49 mi |
R$ 77.088/mês |
| 3Edifício Residencial CypriusRua Joaquim Antunes, 479Ver mais dados → |
2,27 · Muito alto |
7.016 |
41 anos |
R$ 3,14 mi |
R$ 4,65 mi |
R$ 52.251/mês |
| 4Condomínio Porto Pinheiros - Edifício VitralRua Doutor Virgílio de Carvalho Pinto, 311Ver mais dados → |
2,25 · Muito alto |
7.736 |
17 anos |
R$ 3,59 mi |
R$ 4,90 mi |
R$ 59.892/mês |
| 5Condomínio Porto Pinheiros - Edifício AquarelaRua Doutor Virgílio de Carvalho Pinto, 343Ver mais dados → |
2,22 · Muito alto |
7.615 |
17 anos |
R$ 2,85 mi |
R$ 4,59 mi |
R$ 47.473/mês |
| 6Edifício ModiglianiRua Joaquim Antunes, 570Ver mais dados → |
2,17 · Muito alto |
7.061 |
35 anos |
R$ 3,86 mi |
R$ 7,71 mi |
R$ 64.405/mês |
| 7Condomínio Joaquim 499Rua Joaquim Antunes, 499Ver mais dados → |
1,77 · Alto |
8.847 |
5 anos |
R$ 1,58 mi |
R$ 2,52 mi |
R$ 26.397/mês |
| 8Edifício Mansões de PinheirosRua Doutor Virgílio de Carvalho Pinto, 271Ver mais dados → |
1,75 · Alto |
5.902 |
47 anos |
R$ 1,24 mi |
R$ 1,82 mi |
R$ 20.600/mês |
| 9Edifício VernonRua Doutor Virgílio de Carvalho Pinto, 381Ver mais dados → |
1,72 · Alto |
5.886 |
36 anos |
R$ 1,80 mi |
R$ 2,61 mi |
R$ 29.967/mês |
| 10Edifício Port VilleRua Mateus Grou, 340Ver mais dados → |
1,70 · Alto |
5.965 |
23 anos |
R$ 1,19 mi |
R$ 1,70 mi |
R$ 19.786/mês |
| 11Edifício AlessandraRua Joaquim Antunes, 79Ver mais dados → |
1,69 · Alto |
6.526 |
51 anos |
R$ 2,23 mi |
R$ 2,95 mi |
R$ 37.121/mês |
| 12Edifício IpanemaRua Joaquim Antunes, 93Ver mais dados → |
1,69 · Alto |
6.525 |
61 anos |
R$ 1,80 mi |
R$ 3,60 mi |
R$ 29.995/mês |
| 13Edifício Piazza San MarcoRua Mateus Grou, 131Ver mais dados → |
1,68 · Alto |
5.931 |
26 anos |
R$ 1,66 mi |
R$ 2,39 mi |
R$ 27.744/mês |
| 14Edifício VirgilioRua Doutor Virgílio de Carvalho Pinto, 382Ver mais dados → |
1,65 · Alto |
5.900 |
23 anos |
R$ 612 mil |
R$ 915 mil |
R$ 10.196/mês |
| 15Edifício Maria StellaRua Doutor Virgílio de Carvalho Pinto, 336Ver mais dados → |
1,65 · Alto |
5.822 |
26 anos |
R$ 2,38 mi |
R$ 3,48 mi |
R$ 39.744/mês |
| 16Edifício Pinheiros SpazioRua Doutor Virgílio de Carvalho Pinto, 306Ver mais dados → |
1,65 · Alto |
5.771 |
39 anos |
R$ 1,54 mi |
R$ 2,27 mi |
R$ 25.718/mês |
| 17Condomínio Helbor Supreme PinheirosRua Joaquim Antunes, 470Ver mais dados → |
1,64 · Alto |
7.319 |
3 anos |
R$ 2,73 mi |
R$ 3,52 mi |
R$ 45.571/mês |
| 18Edifício Arquitetura PinheirosRua Joaquim Antunes, 810Ver mais dados → |
1,64 · Alto |
6.972 |
12 anos |
R$ 1,52 mi |
R$ 1,98 mi |
R$ 25.336/mês |
| 19Condomínio Residencial WelcomeRua Mateus Grou, 235Ver mais dados → |
1,64 · Alto |
6.233 |
17 anos |
R$ 1,36 mi |
R$ 2,13 mi |
R$ 22.709/mês |
| 20Edifício Lindenberg LightRua Joaquim Antunes, 514Ver mais dados → |
1,64 · Alto |
6.349 |
23 anos |
R$ 1,44 mi |
R$ 2,30 mi |
R$ 23.925/mês |
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Perguntas frequentes
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores são uma avaliação oficial?
Não. São estimativas informativas e não substituem avaliação técnica conforme a NBR 14.653 da ABNT.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).