Início › Blog › Condomínios › Rua José Jannarelli
Condomínios · CEP 05615
São Paulo · 25 condomínios na região do CEP 05615 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026
Ranking dos condomínios nos arredores da Rua José Jannarelli (Vila Progredior) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Conjunto Residencial Vila SavoyRua Doutor Castilho Cabral, 35Ver mais dados → | 2,94 · Muito alto | 6.740 | 36 anos | R$ 7,90 mi | R$ 7,91 mi | R$ 131.733/mês |
| 2Condomínio Vila SavoyRua José Jannarelli, 725Ver mais dados → | 2,88 · Muito alto | 6.531 | 36 anos | R$ 4,23 mi | R$ 5,55 mi | R$ 70.474/mês |
| 3Edifício Villa PaladioRua José Jannarelli, 701Ver mais dados → | 2,39 · Muito alto | 5.956 | 31 anos | R$ 3,59 mi | R$ 4,73 mi | R$ 59.909/mês |
| 4Palazzo Sulla PiazzaRua dos Três Irmãos, 839Ver mais dados → | 2,35 · Muito alto | 6.998 | 20 anos | R$ 4,47 mi | R$ 7,16 mi | R$ 74.566/mês |
| 5Residencial GuedalaRua José Jannarelli, 688Ver mais dados → | 2,22 · Muito alto | 6.842 | 9 anos | R$ 3,08 mi | R$ 3,72 mi | R$ 51.344/mês |
| 6Condomínio Guedala MixRua Antônio Arantes, 222Ver mais dados → | 1,79 · Alto | 5.015 | 11 anos | R$ 1,05 mi | R$ 1,25 mi | R$ 17.552/mês |
| 7Edifício Reserva do CantoRua Morishigue Akagui, 220Ver mais dados → | 1,77 · Alto | 5.280 | 5 anos | R$ 1,84 mi | R$ 2,17 mi | R$ 30.705/mês |
| 8Edifício Tivoli GardenRua dos Três Irmãos, 683Ver mais dados → | 1,77 · Alto | 5.034 | 13 anos | R$ 1,60 mi | R$ 2,11 mi | R$ 26.607/mês |
| 9Condomínio Guedala GardenRua Doutor Castilho Cabral, 25Ver mais dados → | 1,73 · Alto | 5.479 | 9 anos | R$ 2,53 mi | R$ 3,46 mi | R$ 42.224/mês |
| 10Edifício Isola de IschiaRua Padre Eugênio Lopes, 177Ver mais dados → | 1,72 · Alto | 3.832 | 36 anos | R$ 1,50 mi | R$ 2,10 mi | R$ 25.035/mês |
| 11Edifício LelightRua Carlos Lima Morel, 110Ver mais dados → | 1,69 · Alto | 5.044 | 21 anos | R$ 1,76 mi | R$ 2,42 mi | R$ 29.304/mês |
| 12Edifício Amazing Jardim GuedalaRua José Jannarelli, 258Ver mais dados → | 1,68 · Alto | 6.121 | 16 anos | R$ 1,19 mi | R$ 1,59 mi | R$ 19.910/mês |
| 13Edifício KaimanaRua dos Três Irmãos, 149Ver mais dados → | 1,68 · Alto | 5.078 | 25 anos | R$ 1,06 mi | R$ 1,49 mi | R$ 17.712/mês |
| 14Edifício ItaguaçúRua José Jannarelli, 210Ver mais dados → | 1,67 · Alto | 5.892 | 45 anos | R$ 1,39 mi | R$ 1,89 mi | R$ 23.208/mês |
| 15Edifício TarsilaRua dos Três Irmãos, 160Ver mais dados → | 1,61 · Alto | 4.452 | 31 anos | R$ 1,14 mi | R$ 1,66 mi | R$ 18.979/mês |
| 16Edifício Platinum Jardim GuedalaRua José Jannarelli, 198Ver mais dados → | 1,18 · Padrão | 4.681 | 17 anos | R$ 1,18 mi | R$ 1,88 mi | R$ 19.685/mês |
| 17Condomínio Reserva GuedalaRua dos Três Irmãos, 818Ver mais dados → | 1,15 · Padrão | 3.954 | 2 anos | R$ 1,36 mi | R$ 1,39 mi | R$ 22.697/mês |
| 18Edifício Jardim das PrimaverasRua José Jannarelli, 245Ver mais dados → | 1,14 · Padrão | 4.335 | 33 anos | R$ 665 mil | R$ 921 mil | R$ 11.080/mês |
| 19Condomínio Palais RoyalRua José Jannarelli, 302Ver mais dados → | 1,14 · Padrão | 3.291 | 47 anos | R$ 473 mil | R$ 679 mil | R$ 7.885/mês |
| 20Condomínio Green GuedalaRua Carlos Lima Morel, 180Ver mais dados → | 1,13 · Padrão | 6.429 | 4 anos | R$ 1,08 mi | R$ 1,33 mi | R$ 17.970/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores são uma avaliação oficial?
Não. São estimativas informativas e não substituem avaliação técnica conforme a NBR 14.653 da ABNT.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
PehDireito · Real Estate Statistics SA · CNPJ 42.166.030/0001-12 · São Paulo, SP
Dados públicos oficiais · atualização mensal · pehdireito.com