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Condomínios · CEP 05630
Os 20 condomínios com maior Índice de Desejo nos arredores da Rua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, Vila Suzana
São Paulo · 48 condomínios na região do CEP 05630 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026
Ranking dos condomínios nos arredores da Rua Professor José Horácio Meirelles Teixeira (Vila Suzana) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|
| 1Edifício Parco ImperialeRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 610Ver mais dados → |
3,03 · Muito alto |
7.848 |
29 anos |
R$ 6,54 mi |
R$ 8,14 mi |
R$ 108.987/mês |
| 2Edifício Cambridge ParkRua Crítios, 189Ver mais dados → |
2,47 · Muito alto |
5.916 |
36 anos |
R$ 3,94 mi |
R$ 5,26 mi |
R$ 65.601/mês |
| 3Condomínio Trafalgar SquareRua Crítios, 57Ver mais dados → |
2,46 · Muito alto |
5.786 |
35 anos |
R$ 3,17 mi |
R$ 4,23 mi |
R$ 52.767/mês |
| 4Palazo RomanoRua Liberato Carvalho Leite, 73Ver mais dados → |
2,42 · Muito alto |
5.648 |
27 anos |
R$ 3,27 mi |
R$ 4,35 mi |
R$ 54.522/mês |
| 5Edifício Belveder ReggioRua Crítios, 211Ver mais dados → |
2,41 · Muito alto |
5.730 |
41 anos |
R$ 4,73 mi |
R$ 6,32 mi |
R$ 78.862/mês |
| 6Condomínio Terraços MorumbiRua Elizabeth Barbegian Baldinato, 221Ver mais dados → |
2,37 · Muito alto |
6.549 |
11 anos |
R$ 1,47 mi |
R$ 1,73 mi |
R$ 24.475/mês |
| 7Edifício Vila BorgheseRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 599Ver mais dados → |
2,37 · Muito alto |
5.852 |
28 anos |
R$ 3,27 mi |
R$ 4,39 mi |
R$ 54.554/mês |
| 8Edifício Piazza RotondaRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 875Ver mais dados → |
2,35 · Muito alto |
5.597 |
31 anos |
R$ 2,14 mi |
R$ 2,89 mi |
R$ 35.641/mês |
| 9Edifício Villa Ca'd'OroRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 640Ver mais dados → |
2,31 · Muito alto |
5.444 |
30 anos |
R$ 2,26 mi |
R$ 3,06 mi |
R$ 37.740/mês |
| 10Edifício Villa RealeRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 680Ver mais dados → |
2,31 · Muito alto |
5.531 |
31 anos |
R$ 3,67 mi |
R$ 4,96 mi |
R$ 61.115/mês |
| 11Edifício Panorama do MorumbiRua Crítios, 226Ver mais dados → |
2,26 · Muito alto |
4.773 |
46 anos |
R$ 7,82 mi |
R$ 10,55 mi |
R$ 130.380/mês |
| 12Edifício BeethovenRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 980Ver mais dados → |
2,20 · Muito alto |
5.745 |
33 anos |
R$ 2,66 mi |
R$ 3,59 mi |
R$ 44.400/mês |
| 13Edifício MozartRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 836Ver mais dados → |
2,20 · Muito alto |
5.739 |
35 anos |
R$ 2,73 mi |
R$ 3,68 mi |
R$ 45.448/mês |
| 14Edifício Crystal PortRua Elizabeth Barbegian Baldinato, 238Ver mais dados → |
2,18 · Muito alto |
5.862 |
21 anos |
R$ 2,90 mi |
R$ 3,73 mi |
R$ 48.333/mês |
| 15Edifício Golden GardenRua Crítios, 251Ver mais dados → |
1,90 · Alto |
3.965 |
42 anos |
R$ 1,28 mi |
R$ 1,88 mi |
R$ 21.348/mês |
| 16Edifício Beverly HillsRua Crítios, 147Ver mais dados → |
1,88 · Alto |
3.839 |
42 anos |
R$ 1,40 mi |
R$ 2,06 mi |
R$ 23.312/mês |
| 17Edifício MontecelliRua Liberato Carvalho Leite, 33Ver mais dados → |
1,84 · Alto |
3.746 |
26 anos |
R$ 1,04 mi |
R$ 1,45 mi |
R$ 17.314/mês |
| 18Edifício Palazzo d'ArcoRua Elizabeth Barbegian Baldinato, 31Ver mais dados → |
1,81 · Alto |
4.286 |
19 anos |
R$ 1,33 mi |
R$ 1,84 mi |
R$ 22.168/mês |
| 19Edifício Queen ElizabethRua Elizabeth Barbegian Baldinato, 99Ver mais dados → |
1,80 · Alto |
4.275 |
30 anos |
R$ 1,08 mi |
R$ 1,57 mi |
R$ 18.033/mês |
| 20Condomínio Maxhaus MobiRua João Baldinato, 109Ver mais dados → |
1,79 · Alto |
3.872 |
16 anos |
R$ 520 mil |
R$ 680 mil |
R$ 8.663/mês |
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Perguntas frequentes
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores são uma avaliação oficial?
Não. São estimativas informativas e não substituem avaliação técnica conforme a NBR 14.653 da ABNT.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).