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Condomínios · CEP 05641
Os 20 condomínios com maior Índice de Desejo nos arredores da Rua Desembargador Dalmo Do Valle Nogueira, Vila Suzana
São Paulo · 67 condomínios na região do CEP 05641 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026
Ranking dos condomínios nos arredores da Rua Desembargador Dalmo Do Valle Nogueira (Vila Suzana) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|
| 1Edifício Casa ImperialRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 413Ver mais dados → |
3,12 · Muito alto |
8.101 |
30 anos |
R$ 9,08 mi |
R$ 11,23 mi |
R$ 151.301/mês |
| 2Edifício ItapoamaRua Doutor James Ferraz Alvim, 330Ver mais dados → |
2,54 · Muito alto |
5.379 |
47 anos |
R$ 3,59 mi |
R$ 4,82 mi |
R$ 59.781/mês |
| 3Edifício Quinta de BragançaRua Doutor James Ferraz Alvim, 271Ver mais dados → |
2,52 · Muito alto |
5.403 |
36 anos |
R$ 2,48 mi |
R$ 3,34 mi |
R$ 41.365/mês |
| 4Edifício KamaiRua Doutor James Ferraz Alvim, 205Ver mais dados → |
2,51 · Muito alto |
5.549 |
29 anos |
R$ 3,50 mi |
R$ 4,70 mi |
R$ 58.307/mês |
| 5Edifício GuaráRua Doutor James Ferraz Alvim, 195Ver mais dados → |
2,51 · Muito alto |
5.575 |
35 anos |
R$ 3,63 mi |
R$ 4,90 mi |
R$ 60.545/mês |
| 6Edifício Palazzo ImperialRua São Pedro Fourier, 115Ver mais dados → |
2,43 · Muito alto |
6.147 |
29 anos |
R$ 3,84 mi |
R$ 5,11 mi |
R$ 63.940/mês |
| 7Condomínio Villa Toscana IIRua Doutor James Ferraz Alvim, 313Ver mais dados → |
2,40 · Muito alto |
6.367 |
16 anos |
R$ 4,69 mi |
R$ 5,87 mi |
R$ 78.193/mês |
| 8Condomínio Ville des PortesRua Professor Hilário Veiga de Carvalho, 100Ver mais dados → |
2,40 · Muito alto |
5.789 |
24 anos |
R$ 2,31 mi |
R$ 3,01 mi |
R$ 38.428/mês |
| 9Edifício Porte RoyaleRua Domingos Lopes da Silva, 575Ver mais dados → |
2,39 · Muito alto |
5.890 |
23 anos |
R$ 3,37 mi |
R$ 4,40 mi |
R$ 56.181/mês |
| 10Edifício Maison Rive GâucheRua Doutor James Ferraz Alvim, 145Ver mais dados → |
2,35 · Muito alto |
5.566 |
38 anos |
R$ 3,19 mi |
R$ 4,30 mi |
R$ 53.104/mês |
| 11Edifício Porte de MontmartreRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 400Ver mais dados → |
2,33 · Muito alto |
5.589 |
25 anos |
R$ 2,85 mi |
R$ 3,76 mi |
R$ 47.458/mês |
| 12Edifício Via dei GiardiniRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 300Ver mais dados → |
2,32 · Muito alto |
6.406 |
13 anos |
R$ 3,49 mi |
R$ 4,25 mi |
R$ 58.104/mês |
| 13Edifício BonaventureRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 417Ver mais dados → |
2,31 · Muito alto |
5.698 |
32 anos |
R$ 3,59 mi |
R$ 4,83 mi |
R$ 59.861/mês |
| 14Edifício Selective MorumbiRua Domingos Lopes da Silva, 560Ver mais dados → |
2,30 · Muito alto |
6.665 |
13 anos |
R$ 2,40 mi |
R$ 2,92 mi |
R$ 40.061/mês |
| 15Edifício Tower'sRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 580Ver mais dados → |
2,29 · Muito alto |
5.671 |
26 anos |
R$ 3,72 mi |
R$ 4,94 mi |
R$ 62.008/mês |
| 16Edifício Falstaff House ApartmentsRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 333Ver mais dados → |
2,28 · Muito alto |
5.548 |
37 anos |
R$ 3,87 mi |
R$ 5,23 mi |
R$ 64.506/mês |
| 17Edifício EvergreenRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 569Ver mais dados → |
2,27 · Muito alto |
5.722 |
29 anos |
R$ 2,40 mi |
R$ 3,22 mi |
R$ 39.933/mês |
| 18Edifício Le CorbusierRua Domingos Lopes da Silva, 461Ver mais dados → |
2,25 · Muito alto |
6.023 |
23 anos |
R$ 3,24 mi |
R$ 4,21 mi |
R$ 53.999/mês |
| 19Edifício The Quality MorumbiRua Doutor James Ferraz Alvim, 375Ver mais dados → |
1,87 · Alto |
4.442 |
32 anos |
R$ 1,49 mi |
R$ 2,16 mi |
R$ 24.914/mês |
| 20Edifício DiamondRua Dankmar Adler, 270Ver mais dados → |
1,83 · Alto |
5.106 |
13 anos |
R$ 1,60 mi |
R$ 2,03 mi |
R$ 26.618/mês |
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Perguntas frequentes
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores são uma avaliação oficial?
Não. São estimativas informativas e não substituem avaliação técnica conforme a NBR 14.653 da ABNT.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).