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Condomínios · CEP 05684
São Paulo · 47 condomínios na região do CEP 05684 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026
Ranking dos condomínios nos arredores da Avenida São Paulo Antigo (Real Parque) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício Saint ThomasRua Barão de Campos Gerais, 314Ver mais dados → | 3,37 · Muito alto | 8.087 | 37 anos | R$ 8,50 mi | R$ 10,47 mi | R$ 141.698/mês |
| 2Edifício São PauloAvenida São Paulo Antigo, 799Ver mais dados → | 3,27 · Muito alto | 7.896 | 25 anos | R$ 8,29 mi | R$ 10,16 mi | R$ 138.235/mês |
| 3Edifício Sainte MaximeAvenida São Paulo Antigo, 316Ver mais dados → | 3,12 · Muito alto | 7.972 | 33 anos | R$ 7,36 mi | R$ 9,00 mi | R$ 122.697/mês |
| 4Edifício Saint RaphaelAvenida São Paulo Antigo, 339Ver mais dados → | 3,12 · Muito alto | 7.969 | 34 anos | R$ 7,35 mi | R$ 8,98 mi | R$ 122.483/mês |
| 5Edifício King Park Real ParkRua Barão de Campos Gerais, 74Ver mais dados → | 3,06 · Muito alto | 8.091 | 32 anos | R$ 7,61 mi | R$ 9,43 mi | R$ 126.782/mês |
| 6Edifício Lauro XefranRua Marquês de Sabará, 130Ver mais dados → | 3,01 · Muito alto | 7.840 | 44 anos | R$ 6,05 mi | R$ 7,50 mi | R$ 100.877/mês |
| 7Edifício Cap MartinRua Marquês de Sabará, 221Ver mais dados → | 2,54 · Muito alto | 6.201 | 35 anos | R$ 4,44 mi | R$ 5,86 mi | R$ 73.918/mês |
| 8Condomínio GáveaAvenida São Paulo Antigo, 101Ver mais dados → | 2,50 · Muito alto | 6.941 | 20 anos | R$ 4,89 mi | R$ 6,18 mi | R$ 81.471/mês |
| 9Edifício RochesterAvenida São Paulo Antigo, 354Ver mais dados → | 2,47 · Muito alto | 6.472 | 37 anos | R$ 4,17 mi | R$ 5,39 mi | R$ 69.451/mês |
| 10Edifício Piazza NavonaAvenida São Paulo Antigo, 319Ver mais dados → | 2,45 · Muito alto | 6.924 | 32 anos | R$ 4,71 mi | R$ 6,13 mi | R$ 78.500/mês |
| 11Edifício Sunset ParkAvenida São Paulo Antigo, 599Ver mais dados → | 2,42 · Muito alto | 6.580 | 40 anos | R$ 3,67 mi | R$ 4,76 mi | R$ 61.231/mês |
| 12Edifício Orlair BueloniRua Marquês de Sabará, 170Ver mais dados → | 2,41 · Muito alto | 6.100 | 40 anos | R$ 4,54 mi | R$ 5,98 mi | R$ 75.598/mês |
| 13Edifício TripoliRua Barão de Campos Gerais, 63Ver mais dados → | 2,37 · Muito alto | 5.784 | 38 anos | R$ 3,27 mi | R$ 4,37 mi | R$ 54.423/mês |
| 14Edifício TriompheRua Barão de Campos Gerais, 173Ver mais dados → | 2,37 · Muito alto | 5.833 | 38 anos | R$ 3,86 mi | R$ 5,16 mi | R$ 64.258/mês |
| 15Edifício Maison RoyalleAvenida São Paulo Antigo, 396Ver mais dados → | 2,37 · Muito alto | 5.964 | 39 anos | R$ 3,51 mi | R$ 4,51 mi | R$ 58.495/mês |
| 16Edifício GivernyAvenida São Paulo Antigo, 425Ver mais dados → | 2,34 · Muito alto | 5.982 | 16 anos | R$ 3,78 mi | R$ 4,70 mi | R$ 62.967/mês |
| 17Edifício Terraços das HortênsiasRua Barão de Campos Gerais, 632Ver mais dados → | 2,34 · Muito alto | 5.362 | 24 anos | R$ 2,43 mi | R$ 3,17 mi | R$ 40.438/mês |
| 18Edifício ChevernyRua Barão de Campos Gerais, 111Ver mais dados → | 2,34 · Muito alto | 5.557 | 38 anos | R$ 3,22 mi | R$ 4,30 mi | R$ 53.727/mês |
| 19Edifício Villa dei FioriRua Barão de Campos Gerais, 133Ver mais dados → | 2,31 · Muito alto | 5.577 | 43 anos | R$ 2,98 mi | R$ 3,99 mi | R$ 49.630/mês |
| 20Edifício Bristol GardensRua Bernardo Sanches, 173Ver mais dados → | 2,24 · Muito alto | 5.443 | 38 anos | R$ 3,35 mi | R$ 4,45 mi | R$ 55.866/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores são uma avaliação oficial?
Não. São estimativas informativas e não substituem avaliação técnica conforme a NBR 14.653 da ABNT.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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