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Condomínios · CEP 05687
São Paulo · 34 condomínios na região do CEP 05687 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026
Ranking dos condomínios nos arredores da Rua Dom Paulo Pedrosa (Real Parque) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício IbitiramaRua Dom Paulo Pedrosa, 791Ver mais dados → | 2,98 · Muito alto | 8.022 | 36 anos | R$ 6,94 mi | R$ 8,60 mi | R$ 115.722/mês |
| 2Edifício Balmoral ParkAvenida Barão de Monte Mor, 62Ver mais dados → | 2,97 · Muito alto | 7.671 | 29 anos | R$ 9,85 mi | R$ 12,18 mi | R$ 164.200/mês |
| 3Edifício TabaranaRua Dom Paulo Pedrosa, 1188Ver mais dados → | 2,49 · Muito alto | 5.767 | 41 anos | R$ 3,46 mi | R$ 4,62 mi | R$ 57.608/mês |
| 4Edifício SampalRua Dom Paulo Pedrosa, 1282Ver mais dados → | 2,49 · Muito alto | 5.867 | 41 anos | R$ 3,73 mi | R$ 5,00 mi | R$ 62.215/mês |
| 5Edifício Ilha de CapriRua Dom Paulo Pedrosa, 1242Ver mais dados → | 2,48 · Muito alto | 5.770 | 42 anos | R$ 4,20 mi | R$ 5,62 mi | R$ 70.043/mês |
| 6Edifício Imperial Real ParkRua Dom Paulo Pedrosa, 573Ver mais dados → | 2,45 · Muito alto | 5.975 | 42 anos | R$ 3,29 mi | R$ 4,39 mi | R$ 54.877/mês |
| 7Edifício MatisseRua Dom Paulo Pedrosa, 611Ver mais dados → | 2,43 · Muito alto | 5.663 | 37 anos | R$ 3,25 mi | R$ 4,33 mi | R$ 54.159/mês |
| 8Edifício VegaAvenida Barão de Monte Mor, 633Ver mais dados → | 2,40 · Muito alto | 5.450 | 40 anos | R$ 3,63 mi | R$ 4,82 mi | R$ 60.538/mês |
| 9Edifício Terraço das AzaléiasAvenida Barão de Monte Mor, 139Ver mais dados → | 2,35 · Muito alto | 6.430 | 24 anos | R$ 3,51 mi | R$ 4,58 mi | R$ 58.475/mês |
| 10Edifício Dom Paulo PedrosaRua Dom Paulo Pedrosa, 515Ver mais dados → | 2,33 · Muito alto | 5.425 | 40 anos | R$ 2,36 mi | R$ 3,14 mi | R$ 39.360/mês |
| 11Condomínio Edifício Maison RodinAvenida Barão de Monte Mor, 394Ver mais dados → | 2,22 · Muito alto | 6.027 | 27 anos | R$ 3,78 mi | R$ 5,00 mi | R$ 63.017/mês |
| 12Edifício GuadaloupeAvenida Barão de Monte Mor, 75Ver mais dados → | 2,20 · Muito alto | 5.508 | 32 anos | R$ 3,79 mi | R$ 5,04 mi | R$ 63.175/mês |
| 13Edifício Wembley GardensAvenida Barão de Monte Mor, 55Ver mais dados → | 2,20 · Muito alto | 5.545 | 37 anos | R$ 3,99 mi | R$ 5,30 mi | R$ 66.450/mês |
| 14Edifício London DerryRua Dom Paulo Pedrosa, 1200Ver mais dados → | 1,93 · Alto | 3.559 | 40 anos | R$ 1,03 mi | R$ 1,47 mi | R$ 17.172/mês |
| 15Edifício ViareggioRua Dom Paulo Pedrosa, 1304Ver mais dados → | 1,93 · Alto | 3.538 | 44 anos | R$ 1,97 mi | R$ 2,81 mi | R$ 32.875/mês |
| 16Edifício Costa do AtlânticoRua Dom Paulo Pedrosa, 457Ver mais dados → | 1,90 · Alto | 4.340 | 44 anos | R$ 1,39 mi | R$ 1,96 mi | R$ 23.219/mês |
| 17Edifício Maison NeuveAvenida Barão de Monte Mor, 549Ver mais dados → | 1,88 · Alto | 4.160 | 36 anos | R$ 1,23 mi | R$ 1,71 mi | R$ 20.562/mês |
| 18Edifício The FlowersAvenida Barão de Monte Mor, 618Ver mais dados → | 1,85 · Alto | 3.966 | 30 anos | R$ 1,23 mi | R$ 1,69 mi | R$ 20.432/mês |
| 19Edifício Parc RoyalAvenida Barão de Monte Mor, 613Ver mais dados → | 1,82 · Alto | 4.671 | 26 anos | R$ 1,14 mi | R$ 1,62 mi | R$ 18.989/mês |
| 20Edifício Parc de FranceRua Dom Paulo Pedrosa, 673Ver mais dados → | 1,79 · Alto | 4.271 | 24 anos | R$ 2,00 mi | R$ 2,67 mi | R$ 33.278/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores são uma avaliação oficial?
Não. São estimativas informativas e não substituem avaliação técnica conforme a NBR 14.653 da ABNT.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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