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Condomínios · CEP 05709
Os 20 condomínios com maior Índice de Desejo nos arredores da Rua Doutor José De Andrade Figueira, Vila Suzana
São Paulo · 23 condomínios na região do CEP 05709 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026
Ranking dos condomínios nos arredores da Rua Doutor José De Andrade Figueira (Vila Suzana) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|
| 1Edifício RenoirRua Karl Richter, 69Ver mais dados → |
2,50 · Muito alto |
5.753 |
33 anos |
R$ 3,25 mi |
R$ 4,37 mi |
R$ 54.098/mês |
| 2Edifício Esplanada MorumbiRua Samia Haddad, 150Ver mais dados → |
2,46 · Muito alto |
5.663 |
35 anos |
R$ 2,99 mi |
R$ 4,05 mi |
R$ 49.900/mês |
| 3Edifício CasablancaRua Raimundo Simão de Souza, 51Ver mais dados → |
2,44 · Muito alto |
5.468 |
41 anos |
R$ 2,66 mi |
R$ 3,57 mi |
R$ 44.347/mês |
| 4Edifício Terraço PaulistanoRua Karl Richter, 105Ver mais dados → |
2,43 · Muito alto |
5.605 |
31 anos |
R$ 2,75 mi |
R$ 3,72 mi |
R$ 45.831/mês |
| 5Edifício Parque MorumbiRua Raimundo Simão de Souza, 92Ver mais dados → |
2,38 · Muito alto |
5.681 |
31 anos |
R$ 3,16 mi |
R$ 4,20 mi |
R$ 52.612/mês |
| 6Edifício 35 Tower MorumbiRua Karl Richter, 80Ver mais dados → |
2,26 · Muito alto |
5.642 |
31 anos |
R$ 2,24 mi |
R$ 2,99 mi |
R$ 37.281/mês |
| 7Edifício Villa MorumbiRua Raimundo Simão de Souza, 166Ver mais dados → |
1,79 · Alto |
4.092 |
32 anos |
R$ 2,31 mi |
R$ 3,21 mi |
R$ 38.538/mês |
| 8Condomínio Duo MorumbiRua Raimundo Simão de Souza, 26Ver mais dados → |
1,78 · Alto |
5.058 |
10 anos |
R$ 2,37 mi |
R$ 2,87 mi |
R$ 39.467/mês |
| 9Edifício Sunset HillRua Doutor José de Andrade Figueira, 220Ver mais dados → |
1,77 · Alto |
4.255 |
33 anos |
R$ 1,68 mi |
R$ 2,46 mi |
R$ 28.079/mês |
| 10Edifício Beverly HillsRua Doutor José de Andrade Figueira, 540Ver mais dados → |
1,76 · Alto |
4.252 |
34 anos |
R$ 1,40 mi |
R$ 2,05 mi |
R$ 23.403/mês |
| 11Edifício AllureRua Doutor José de Andrade Figueira, 121Ver mais dados → |
1,74 · Alto |
4.360 |
16 anos |
R$ 1,05 mi |
R$ 1,43 mi |
R$ 17.563/mês |
| 12Edifício Forest HillsRua Doutor José de Andrade Figueira, 374Ver mais dados → |
1,74 · Alto |
4.220 |
31 anos |
R$ 1,37 mi |
R$ 2,01 mi |
R$ 22.878/mês |
| 13Edifício Summer HillsRua Doutor José de Andrade Figueira, 500Ver mais dados → |
1,74 · Alto |
4.174 |
35 anos |
R$ 1,38 mi |
R$ 2,01 mi |
R$ 22.954/mês |
| 14Edifício Piazza MorumbiRua Doutor José de Andrade Figueira, 71Ver mais dados → |
1,72 · Alto |
4.320 |
33 anos |
R$ 2,70 mi |
R$ 3,93 mi |
R$ 44.926/mês |
| 15Edifício Buena Vista ClubRua Doutor José de Andrade Figueira, 111Ver mais dados → |
1,71 · Alto |
4.449 |
18 anos |
R$ 813 mil |
R$ 1,12 mi |
R$ 13.546/mês |
| 16Edifício Morumbi HeightsRua Doutor José de Andrade Figueira, 170Ver mais dados → |
1,70 · Alto |
4.281 |
33 anos |
R$ 1,82 mi |
R$ 2,67 mi |
R$ 30.353/mês |
| 17Edifício Sun Place HillsRua Doutor José de Andrade Figueira, 451Ver mais dados → |
1,67 · Alto |
4.353 |
22 anos |
R$ 1,56 mi |
R$ 2,21 mi |
R$ 26.046/mês |
| 18Edifício Ilha de QuiosRua Doutor José de Andrade Figueira, 381Ver mais dados → |
1,67 · Alto |
4.292 |
24 anos |
R$ 929 mil |
R$ 1,32 mi |
R$ 15.481/mês |
| 19Edifício Urban LoftRua Samia Haddad, 111Ver mais dados → |
1,26 · Acima da média |
2.917 |
21 anos |
R$ 717 mil |
R$ 1,06 mi |
R$ 11.943/mês |
| 20Edifício Portal NathalieRua Doutor José de Andrade Figueira, 217Ver mais dados → |
1,18 · Padrão |
3.666 |
12 anos |
R$ 718 mil |
R$ 916 mil |
R$ 11.970/mês |
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Perguntas frequentes
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores são uma avaliação oficial?
Não. São estimativas informativas e não substituem avaliação técnica conforme a NBR 14.653 da ABNT.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).