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Condomínios · CEP 05734
Os 20 condomínios mais bem pontuados nos arredores da Rua Celso Ramos, Vila Andrade / Parque Reboucas
São Paulo · 31 condomínios na região do CEP 05734 · ranking pelo índice i-REST · medianas REST AVM · atualizado em 02/07/2026
Ranking dos condomínios nos arredores da Rua Celso Ramos (Vila Andrade / Parque Reboucas) pelo índice i-REST (medido em pontos; quanto maior a pontuação, mais valioso o imóvel). Para cada um, o Índice de Desejo (atratividade de mercado), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | i-REST | Índice de Desejo | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|
| 1Condomínio Jardim de GivernyRua Nelson Gama de Oliveira, 57 · ver valores → |
5.580 |
2,45 · Muito alto |
31 anos |
R$ 2,96 mi |
R$ 3,86 mi |
R$ 49.275/mês |
| 2Residencial Actual MorumbiRua Nelson Gama de Oliveira, 1113 · ver valores → |
4.973 |
1,66 · Alto |
14 anos |
R$ 947 mil |
R$ 1,21 mi |
R$ 15.781/mês |
| 3Condomínio Enoteca Jardim SulRua Nelson Gama de Oliveira, 850 · ver valores → |
4.682 |
1,46 · Acima da média |
13 anos |
R$ 959 mil |
R$ 1,20 mi |
R$ 15.990/mês |
| 4Edifício Jardim ProvenceRua Nelson Gama de Oliveira, 38 · ver valores → |
4.638 |
1,71 · Alto |
27 anos |
R$ 1,49 mi |
R$ 2,08 mi |
R$ 24.805/mês |
| 5Condomínio Cores Jardim Sul - VermelhoRua João Simões de Souza, 430 · ver valores → |
4.453 |
1,67 · Alto |
14 anos |
R$ 622 mil |
R$ 813 mil |
R$ 10.365/mês |
| 6Edifício Mais VerdeRua João Simões de Souza, 268 · ver valores → |
4.268 |
1,12 · Padrão |
14 anos |
R$ 524 mil |
R$ 681 mil |
R$ 8.736/mês |
| 7Edifício Jardin de CharmontRua Nelson Gama de Oliveira, 143 · ver valores → |
4.145 |
1,67 · Alto |
30 anos |
R$ 1,53 mi |
R$ 2,21 mi |
R$ 25.580/mês |
| 8Residencial Primavera MorumbiRua Celso Ramos, 86 · ver valores → |
3.923 |
1,08 · Padrão |
9 anos |
R$ 469 mil |
R$ 564 mil |
R$ 7.814/mês |
| 9Residencial Canto das ÁrvoresRua Celso Ramos, 32 · ver valores → |
3.922 |
1,08 · Padrão |
9 anos |
R$ 393 mil |
R$ 473 mil |
R$ 6.555/mês |
| 10Condomínio In Jardim Sul GalleryRua Nelson Gama de Oliveira, 739 · ver valores → |
3.872 |
1,15 · Padrão |
13 anos |
R$ 574 mil |
R$ 769 mil |
R$ 9.572/mês |
| 11Residencial Pateo das FloresRua Celso Ramos, 145 · ver valores → |
3.843 |
1,07 · Padrão |
10 anos |
R$ 383 mil |
R$ 467 mil |
R$ 6.384/mês |
| 12Neo Residenziale Jardim SulRua Nelson Gama de Oliveira, 550 · ver valores → |
3.840 |
1,11 · Padrão |
21 anos |
R$ 496 mil |
R$ 685 mil |
R$ 8.272/mês |
| 13Condomínio Residencial Arboris MorumbiRua Celso Ramos, 188 · ver valores → |
3.644 |
1,08 · Padrão |
4 anos |
R$ 398 mil |
R$ 484 mil |
R$ 6.631/mês |
| 14Condomínio Natureza Clube MorumbiRua Celso Ramos, 255 · ver valores → |
3.635 |
1,08 · Padrão |
6 anos |
R$ 376 mil |
R$ 433 mil |
R$ 6.265/mês |
| 15Condomínio Sense BotanicRua Nelson Gama de Oliveira, 1361 · ver valores → |
3.618 |
1,16 · Padrão |
12 anos |
R$ 539 mil |
R$ 708 mil |
R$ 8.983/mês |
| 16Condomínio Residencial Lírio MorumbiRua Celso Ramos, 120 · ver valores → |
3.556 |
1,08 · Padrão |
6 anos |
R$ 472 mil |
R$ 692 mil |
R$ 7.872/mês |
| 17Residencial Raízes MorumbiRua Celso Ramos, 360 · ver valores → |
3.514 |
1,08 · Padrão |
11 anos |
R$ 404 mil |
R$ 514 mil |
R$ 6.733/mês |
| 18Residencial Florada MorumbiRua Celso Ramos, 280 · ver valores → |
3.512 |
1,08 · Padrão |
11 anos |
R$ 403 mil |
R$ 510 mil |
R$ 6.711/mês |
| 19Edifício Equilibrium Jardim SulRua Cascado, 63 · ver valores → |
3.448 |
1,08 · Padrão |
10 anos |
R$ 354 mil |
R$ 445 mil |
R$ 5.908/mês |
| 20Condomínio Cores Jardim SulRua João Simões de Souza, 740 · ver valores → |
3.340 |
1,09 · Padrão |
14 anos |
R$ 361 mil |
R$ 477 mil |
R$ 6.025/mês |
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Perguntas frequentes
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação — e é por ele que este ranking é ordenado.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda.
Esses valores são uma avaliação oficial?
Não. São estimativas informativas e não substituem avaliação técnica conforme a NBR 14.653 da ABNT.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).