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Condomínios · CEP 08030
Os 20 condomínios com maior Índice de Desejo nos arredores da Rua Osório Franco Vilhena, Vila Curuçá / Vila Nova Curuçá
São Paulo · 21 condomínios na região do CEP 08030 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026
Ranking dos condomínios nos arredores da Rua Osório Franco Vilhena (Vila Curuçá / Vila Nova Curuçá) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|
| 1Condomínio Residencial Metrocasa São MiguelRua Guaracica, 341Ver mais dados → |
1,06 · Padrão |
3.839 |
2 anos |
R$ 174 mil |
R$ 183 mil |
R$ 2.903/mês |
| 2Condomínio Residencial CuruçáRua Grapirá, 106Ver mais dados → |
1,06 · Padrão |
3.180 |
6 anos |
R$ 296 mil |
R$ 350 mil |
R$ 4.936/mês |
| 3Condomínio Residencial Osório DAvenida Dama Entre Verdes, 129Ver mais dados → |
1,04 · Padrão |
2.282 |
7 anos |
R$ 290 mil |
R$ 362 mil |
R$ 4.826/mês |
| 4Residencial GuiraroRua Guiraró, 156Ver mais dados → |
1,04 · Padrão |
2.262 |
13 anos |
R$ 256 mil |
R$ 366 mil |
R$ 4.275/mês |
| 5Residencial GreviliaRua Donato Vessechi, 388Ver mais dados → |
1,04 · Padrão |
2.403 |
21 anos |
R$ 268 mil |
R$ 404 mil |
R$ 4.467/mês |
| 6Residencial ItamaratiRua Guiraró, 242Ver mais dados → |
1,04 · Padrão |
2.225 |
24 anos |
R$ 561 mil |
R$ 916 mil |
R$ 9.356/mês |
| 7Condomínio Residencial di RomaRua Guiraró, 173Ver mais dados → |
1,04 · Padrão |
2.221 |
27 anos |
R$ 298 mil |
R$ 492 mil |
R$ 4.960/mês |
| 8Condomínio KadoshyRua Jaguar, 210Ver mais dados → |
1,03 · Padrão |
3.599 |
3 anos |
R$ 263 mil |
R$ 273 mil |
R$ 4.388/mês |
| 9Residencial El ShadayRua Jaguar, 222Ver mais dados → |
1,03 · Padrão |
3.599 |
3 anos |
R$ 263 mil |
R$ 290 mil |
R$ 4.388/mês |
| 10Condomínio Residencial InfinityRua Palanque, 515Ver mais dados → |
1,03 · Padrão |
2.641 |
3 anos |
R$ 219 mil |
R$ 230 mil |
R$ 3.650/mês |
| 11Condomínio Residencial MitsueRua Pedro Meira, 136Ver mais dados → |
1,03 · Padrão |
2.938 |
5 anos |
R$ 191 mil |
R$ 231 mil |
R$ 3.191/mês |
| 12Condomínio Residencial Plano & Curuçá IRua Osório Franco Vilhena, 1193Ver mais dados → |
1,01 · Padrão |
2.376 |
4 anos |
R$ 133 mil |
R$ 147 mil |
R$ 2.211/mês |
| 13Condomínio Residencial Osório CRua Osório Franco Vilhena, 1099Ver mais dados → |
1,00 · Padrão |
2.294 |
7 anos |
R$ 257 mil |
R$ 325 mil |
R$ 4.275/mês |
| 14Condomínio Residencial Plano & Curuçá IIIRua Osório Franco Vilhena, 1260Ver mais dados → |
0,95 · Padrão |
3.424 |
4 anos |
R$ 192 mil |
R$ 213 mil |
R$ 3.194/mês |
| 15Residencial Golden GateRua Osório Franco Vilhena, 1117Ver mais dados → |
0,74 · Padrão |
2.620 |
12 anos |
R$ 318 mil |
R$ 382 mil |
R$ 5.305/mês |
| 16Condomínio Residencial EspanhaRua Osório Franco Vilhena, 1301Ver mais dados → |
0,72 · Padrão |
2.604 |
9 anos |
R$ 362 mil |
R$ 421 mil |
R$ 6.037/mês |
| 17Edifício Serra AzulRua Moricoca, 168Ver mais dados → |
0,69 · Baixo |
1.554 |
45 anos |
R$ 217 mil |
R$ 336 mil |
R$ 3.623/mês |
| 18Residencial BahamasRua Guirapa, 846Ver mais dados → |
0,68 · Baixo |
2.647 |
7 anos |
R$ 277 mil |
R$ 332 mil |
R$ 4.613/mês |
| 19Condomínio Villa Bella CuruçáRua Mário Masini, 128Ver mais dados → |
0,68 · Baixo |
2.535 |
11 anos |
R$ 325 mil |
R$ 411 mil |
R$ 5.418/mês |
| 20Condomínio Residencial Dez Vila CuruçáRua Garopá, 199Ver mais dados → |
0,67 · Baixo |
3.869 |
15 anos |
R$ 333 mil |
R$ 432 mil |
R$ 5.544/mês |
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Perguntas frequentes
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores são uma avaliação oficial?
Não. São estimativas informativas e não substituem avaliação técnica conforme a NBR 14.653 da ABNT.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).