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Condomínios · CEP 08220
São Paulo · 45 condomínios na região do CEP 08220 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026
Ranking dos condomínios nos arredores da Avenida Campanella (Cidade Antônio Estevão de Carvalho / Vila Campanela) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Condomínio Residencial Neon BoipevaçuRua Boipevaçu, 50Ver mais dados → | 1,06 · Padrão | 4.708 | 3 anos | R$ 311 mil | R$ 344 mil | R$ 5.186/mês |
| 2Condomínio Residencial BoipevaRua Boipeva, 512Ver mais dados → | 1,06 · Padrão | 3.085 | 4 anos | R$ 190 mil | R$ 288 mil | R$ 3.168/mês |
| 3Residencial Boipevaçu IIRua Boipevaçu, 16Ver mais dados → | 1,06 · Padrão | 3.023 | 6 anos | R$ 309 mil | R$ 435 mil | R$ 5.146/mês |
| 4Condomínio Residencial di PetraRua Manuel Ribas, 147Ver mais dados → | 1,06 · Padrão | 3.201 | 7 anos | R$ 150 mil | R$ 182 mil | R$ 2.493/mês |
| 5Edifício CampanellaAvenida Campanella, 1297Ver mais dados → | 1,06 · Padrão | 2.519 | 24 anos | R$ 334 mil | R$ 519 mil | R$ 5.566/mês |
| 6Conjunto Residencial CibraconAvenida Campanella, 2092Ver mais dados → | 1,06 · Padrão | 1.943 | 42 anos | R$ 303 mil | R$ 524 mil | R$ 5.042/mês |
| 7Condomínio Residencial AlvimRua Boicorá, 103Ver mais dados → | 1,05 · Padrão | 4.073 | 2 anos | R$ 236 mil | R$ 257 mil | R$ 3.934/mês |
| 8Condomínio Residencial EsperançaRua Guaiquiçá, 396Ver mais dados → | 1,05 · Padrão | 3.350 | 3 anos | R$ 317 mil | R$ 344 mil | R$ 5.290/mês |
| 9Condomínio Residencial Brisa do MediterrâneoRua Guaiquiçá, 139Ver mais dados → | 1,05 · Padrão | 3.145 | 6 anos | R$ 345 mil | R$ 407 mil | R$ 5.744/mês |
| 10Condomínio BoipevaRua Boipeva, 201Ver mais dados → | 1,05 · Padrão | 3.895 | 9 anos | R$ 208 mil | R$ 248 mil | R$ 3.468/mês |
| 11Condomínio Residencial GranadaRua José Alves dos Santos, 193Ver mais dados → | 1,04 · Padrão | 4.102 | 2 anos | R$ 259 mil | R$ 289 mil | R$ 4.309/mês |
| 12Residencial RubiRua Luiz Antônio Gonçalves, 266Ver mais dados → | 1,04 · Padrão | 3.357 | 6 anos | R$ 209 mil | R$ 244 mil | R$ 3.478/mês |
| 13Residencial Alves 29Rua José Alves dos Santos, 29Ver mais dados → | 1,04 · Padrão | 2.527 | 6 anos | R$ 181 mil | R$ 217 mil | R$ 3.024/mês |
| 14Residencial AlvesRua Barralhara, 175Ver mais dados → | 1,04 · Padrão | 2.907 | 6 anos | R$ 188 mil | R$ 220 mil | R$ 3.138/mês |
| 15Residencial Paulino BeneditoRua Paulino Benedito de Freitas Filho, 267Ver mais dados → | 1,04 · Padrão | 3.378 | 6 anos | R$ 243 mil | R$ 283 mil | R$ 4.046/mês |
| 16Residencial Frontin PrimeRua Paulo Frontim, 385Ver mais dados → | 1,04 · Padrão | 2.534 | 8 anos | R$ 153 mil | R$ 190 mil | R$ 2.542/mês |
| 17Residencial Caciamani IRua Jupará, 246Ver mais dados → | 1,03 · Padrão | 2.742 | 6 anos | R$ 224 mil | R$ 274 mil | R$ 3.740/mês |
| 18Condomínio Residencial JuparáRua Jupará, 268Ver mais dados → | 1,03 · Padrão | 2.693 | 7 anos | R$ 176 mil | R$ 215 mil | R$ 2.927/mês |
| 19Residencial Edson MoraesRua Surucuás, 130Ver mais dados → | 1,03 · Padrão | 2.936 | 7 anos | R$ 196 mil | R$ 236 mil | R$ 3.259/mês |
| 20Condomínio Residencial Smart HomeRua Surucuás, 277Ver mais dados → | 1,02 · Padrão | 2.540 | 3 anos | R$ 191 mil | R$ 235 mil | R$ 3.185/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores são uma avaliação oficial?
Não. São estimativas informativas e não substituem avaliação técnica conforme a NBR 14.653 da ABNT.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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