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Condomínios · CEP 08260
Os 20 condomínios mais bem pontuados nos arredores da Rua Agrimensor Sugaya, Colônia (zona Leste)
São Paulo · 20 condomínios na região do CEP 08260 · ranking pelo índice i-REST · medianas REST AVM · atualizado em 02/07/2026
Ranking dos condomínios nos arredores da Rua Agrimensor Sugaya (Colônia (zona Leste)) pelo índice i-REST (medido em pontos; quanto maior a pontuação, mais valioso o imóvel). Para cada um, o Índice de Desejo (atratividade de mercado), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | i-REST | Índice de Desejo | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|
| 1Condomínio Spazio Saint FidélisRua Tomoichi Shimizu, 480 · ver valores → |
2.302 |
1,07 · Padrão |
1 anos |
R$ 296 mil |
R$ 297 mil |
R$ 4.940/mês |
| 2Condominio Residencial Plano & Vista do Carmo IIRua Tomoichi Shimizu, 191 · ver valores → |
2.288 |
1,07 · Padrão |
4 anos |
R$ 159 mil |
R$ 167 mil |
R$ 2.653/mês |
| 3Condomínio Spazio Saint GregoryRua Tomoichi Shimizu, 440 · ver valores → |
2.272 |
1,07 · Padrão |
3 anos |
R$ 248 mil |
R$ 307 mil |
R$ 4.139/mês |
| 4Residencial Viver ItaqueraRua Agrimensor Sugaya, 980 · ver valores → |
2.222 |
1,06 · Padrão |
14 anos |
R$ 305 mil |
R$ 403 mil |
R$ 5.079/mês |
| 5Condomínio Spazio Saint RegisRua Tomoichi Shimizu, 400 · ver valores → |
2.195 |
1,07 · Padrão |
5 anos |
R$ 240 mil |
R$ 308 mil |
R$ 3.995/mês |
| 6Ritmo Condomínio ClubeRua Agrimensor Sugaya, 391 · ver valores → |
2.140 |
1,06 · Padrão |
9 anos |
R$ 419 mil |
R$ 550 mil |
R$ 6.976/mês |
| 7Condomínio Flor de CerejeiraRua Hirovo Kaminobo, 980 · ver valores → |
2.106 |
1,07 · Padrão |
4 anos |
R$ 200 mil |
R$ 267 mil |
R$ 3.331/mês |
| 8Residencial Vida Plena ItaqueraRua Agrimensor Sugaya, 551 · ver valores → |
2.090 |
1,06 · Padrão |
15 anos |
R$ 303 mil |
R$ 444 mil |
R$ 5.047/mês |
| 9Condomínio Rossi Ideal Parque SugayaRua Agrimensor Sugaya, 1437 · ver valores → |
2.041 |
1,01 · Padrão |
14 anos |
R$ 262 mil |
R$ 359 mil |
R$ 4.363/mês |
| 10Condomínio Portal de ItaqueraRua Agrimensor Sugaya, 1200 · ver valores → |
2.040 |
1,06 · Padrão |
5 anos |
R$ 147 mil |
R$ 203 mil |
R$ 2.452/mês |
| 11Condomínio Altos de ItaqueraRua Agrimensor Sugaya, 1210 · ver valores → |
1.933 |
1,06 · Padrão |
5 anos |
R$ 168 mil |
R$ 244 mil |
R$ 2.795/mês |
| 12Residencial Hasegawa IRua Professor Hasegawa, 914 · ver valores → |
1.793 |
0,67 · Baixo |
7 anos |
R$ 170 mil |
R$ 224 mil |
R$ 2.826/mês |
| 13Condomínio Plano & Reserva do CarmoRua Professor Hasegawa, 798 · ver valores → |
1.792 |
0,67 · Baixo |
6 anos |
R$ 173 mil |
R$ 224 mil |
R$ 2.882/mês |
| 14Conjunto Habitacional José Dias TrigoRua Chubei Takagashi, 248 · ver valores → |
1.653 |
0,67 · Baixo |
18 anos |
R$ 173 mil |
R$ 282 mil |
R$ 2.885/mês |
| 15Residencial Jardins ItaqueraRua Agrimensor Sugaya, 1203 · ver valores → |
1.598 |
0,73 · Padrão |
10 anos |
R$ 244 mil |
R$ 342 mil |
R$ 4.065/mês |
| 16Residencial Nova ItaqueraRua Agrimensor Sugaya, 1255 · ver valores → |
1.593 |
0,73 · Padrão |
10 anos |
R$ 221 mil |
R$ 311 mil |
R$ 3.681/mês |
| 17Conjunto Habitacional José BelarminoRua Chubei Takagashi, 289 · ver valores → |
1.542 |
0,67 · Baixo |
18 anos |
R$ 164 mil |
R$ 262 mil |
R$ 2.738/mês |
| 18Residencial Saint EduardRua Agrimensor Sugaya, 1097 · ver valores → |
1.437 |
0,68 · Baixo |
12 anos |
R$ 577 mil |
R$ 579 mil |
R$ 9.609/mês |
| 19Conjunto Habitacional José Bonifácio CRua Zituo Karasawa, 44 · ver valores → |
1.357 |
0,67 · Baixo |
10 anos |
R$ 269 mil |
R$ 274 mil |
R$ 4.484/mês |
| 20Condomínio Residencial Spazio Saint AgostiniRua Agrimensor Sugaya, 1133 · ver valores → |
1.336 |
0,61 · Baixo |
13 anos |
R$ 336 mil |
R$ 503 mil |
R$ 5.598/mês |
Ver o valor de um apartamento específico →
Perguntas frequentes
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação — e é por ele que este ranking é ordenado.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda.
Esses valores são uma avaliação oficial?
Não. São estimativas informativas e não substituem avaliação técnica conforme a NBR 14.653 da ABNT.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).