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Condomínios · CEP 01209
São Paulo · 23 condomínios na região do CEP 01209 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026
Ranking dos condomínios nos arredores da Rua Aurora (Chácara Santa Etelvina / Santa Efigênia) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Condomínio Urban ResortPraça Júlio Mesquita, 97Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 5.467 | 8 anos | R$ 516 mil | R$ 593 mil | R$ 8.595/mês |
| 2Edifício CaracasPraça Júlio Mesquita, 83Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 5.262 | 51 anos | R$ 405 mil | R$ 544 mil | R$ 6.744/mês |
| 3Condomínio Edifício UberlândiaPraça Júlio Mesquita, 20Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 4.052 | 56 anos | R$ 304 mil | R$ 443 mil | R$ 5.073/mês |
| 4Edifício Século XXPraça Júlio Mesquita, 69Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 5.287 | 67 anos | R$ 273 mil | R$ 368 mil | R$ 4.546/mês |
| 5Conjunto Ocian - AAMPraça Júlio Mesquita, 68Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 4.046 | 67 anos | R$ 233 mil | R$ 339 mil | R$ 3.882/mês |
| 6Edifício Aurora PaulistanaRua Aurora, 756Ver mais dados → | 1,05 · Padrão | 5.567 | 8 anos | R$ 429 mil | R$ 489 mil | R$ 7.146/mês |
| 7Edifício EumarRua Aurora, 880Ver mais dados → | 1,05 · Padrão | 5.758 | 56 anos | R$ 1,15 mi | R$ 1,48 mi | R$ 19.166/mês |
| 8Prédio Capitão José da Silva PradoRua Aurora, 947Ver mais dados → | 1,05 · Padrão | 5.900 | 77 anos | R$ 379 mil | R$ 488 mil | R$ 6.322/mês |
| 9Condomínio Edifício OlidoPraça Júlio Mesquita, 113Ver mais dados → | 1,05 · Padrão | 5.341 | 77 anos | R$ 253 mil | R$ 340 mil | R$ 4.225/mês |
| 10Edifício Rio BrancoRua Aurora, 291Ver mais dados → | 1,04 · Padrão | 3.873 | 52 anos | R$ 200 mil | R$ 304 mil | R$ 3.334/mês |
| 11Edifício SantanaRua Aurora, 736Ver mais dados → | 1,04 · Padrão | 5.430 | 72 anos | R$ 607 mil | R$ 782 mil | R$ 10.122/mês |
| 12Edifício LuganoPraça Júlio Mesquita, 179Ver mais dados → | 1,04 · Padrão | 3.186 | 93 anos | R$ 393 mil | R$ 721 mil | R$ 6.548/mês |
| 13Edifício Coronel Antônio Godinho FilhoRua Aurora, 776Ver mais dados → | 1,02 · Padrão | 5.432 | 54 anos | R$ 324 mil | R$ 433 mil | R$ 5.407/mês |
| 14Edifício Aurora 288Rua Aurora, 288Ver mais dados → | 1,02 · Padrão | 3.797 | 56 anos | R$ 673 mil | R$ 679 mil | R$ 11.219/mês |
| 15Edifício de LuxeRua Aurora, 429Ver mais dados → | 1,02 · Padrão | 2.423 | 71 anos | R$ 361 mil | R$ 848 mil | R$ 6.016/mês |
| 16Edifício ÍrisRua Aurora, 429Ver mais dados → | 1,02 · Padrão | 2.423 | 71 anos | R$ 878 mil | R$ 878 mil | R$ 14.625/mês |
| 17Edifício Santa IgnêsRua Aurora, 579Ver mais dados → | 1,02 · Padrão | 2.270 | 73 anos | R$ 160 mil | R$ 408 mil | R$ 2.663/mês |
| 18Edifício LellisRua Aurora, 244Ver mais dados → | 0,98 · Padrão | 3.867 | 71 anos | R$ 565 mil | R$ 864 mil | R$ 9.416/mês |
| 19Condomínio Edifício AuroraRua Aurora, 787Ver mais dados → | 0,96 · Padrão | 4.322 | 77 anos | R$ 280 mil | R$ 417 mil | R$ 4.669/mês |
| 20Condomínio Edifício AraquaRua Aurora, 544Ver mais dados → | 0,71 · Padrão | 4.171 | 56 anos | R$ 175 mil | R$ 246 mil | R$ 2.918/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores são uma avaliação oficial?
Não. São estimativas informativas e não substituem avaliação técnica conforme a NBR 14.653 da ABNT.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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