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Condomínios · CEP 01232
São Paulo · 82 condomínios na região do CEP 01232 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026
Ranking dos condomínios nos arredores da Alameda Barros (Santa Cecília / Barra Funda) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício DorchesterAlameda Barros, 702Ver mais dados → | 3,02 · Muito alto | 8.910 | 15 anos | R$ 10,61 mi | R$ 12,57 mi | R$ 176.915/mês |
| 2Edifício Cap Eden RocRua Conselheiro Brotero, 1233Ver mais dados → | 3,02 · Muito alto | 9.122 | 34 anos | R$ 8,49 mi | R$ 10,43 mi | R$ 141.474/mês |
| 3Edifício Sheynna TowerRua Goitacas, 76Ver mais dados → | 2,30 · Muito alto | 8.028 | 30 anos | R$ 3,39 mi | R$ 4,31 mi | R$ 56.566/mês |
| 4Edifício Ilha de ItaparicaRua Doutor José Manoel, 50Ver mais dados → | 2,28 · Muito alto | 7.597 | 36 anos | R$ 3,21 mi | R$ 4,13 mi | R$ 53.498/mês |
| 5Edifício Ilha de CananeiaRua Doutor José Manoel, 72Ver mais dados → | 2,27 · Muito alto | 7.589 | 35 anos | R$ 4,55 mi | R$ 5,85 mi | R$ 75.843/mês |
| 6Edifício Forte dei MarmiRua Conselheiro Brotero, 1409Ver mais dados → | 2,26 · Muito alto | 6.847 | 24 anos | R$ 3,20 mi | R$ 4,12 mi | R$ 53.254/mês |
| 7Edifício NathalieRua Conselheiro Brotero, 1140Ver mais dados → | 2,25 · Muito alto | 7.645 | 39 anos | R$ 3,70 mi | R$ 4,75 mi | R$ 61.616/mês |
| 8Edifício Ilha de ItamaracaRua Doutor José Manoel, 97Ver mais dados → | 2,24 · Muito alto | 7.240 | 31 anos | R$ 2,98 mi | R$ 3,86 mi | R$ 49.738/mês |
| 9Edifício Villa BroteroRua Conselheiro Brotero, 1250Ver mais dados → | 2,21 · Muito alto | 8.003 | 12 anos | R$ 4,57 mi | R$ 8,04 mi | R$ 76.085/mês |
| 10Edifício Mont BlancRua Doutor José Manoel, 67Ver mais dados → | 2,18 · Muito alto | 7.259 | 36 anos | R$ 4,68 mi | R$ 6,82 mi | R$ 77.980/mês |
| 11Edifício Villa FiordalisoAlameda Barros, 677Ver mais dados → | 2,16 · Muito alto | 6.844 | 14 anos | R$ 5,42 mi | R$ 9,11 mi | R$ 90.379/mês |
| 12Edifício IpanemaRua Conselheiro Brotero, 1273Ver mais dados → | 1,79 · Alto | 5.704 | 50 anos | R$ 2,18 mi | R$ 2,98 mi | R$ 36.311/mês |
| 13Edifício Ilha de MarajóRua Doutor José Manoel, 116Ver mais dados → | 1,77 · Alto | 5.985 | 39 anos | R$ 2,15 mi | R$ 2,94 mi | R$ 35.887/mês |
| 14Edifício Higienópolis Home ServiceRua Goitacas, 71Ver mais dados → | 1,75 · Alto | 5.978 | 25 anos | R$ 943 mil | R$ 1,28 mi | R$ 15.719/mês |
| 15Edifício CanadáRua Conselheiro Brotero, 1417Ver mais dados → | 1,75 · Alto | 5.563 | 62 anos | R$ 1,68 mi | R$ 2,33 mi | R$ 27.928/mês |
| 16Edifício Maison d'OrlyRua Conselheiro Brotero, 1182Ver mais dados → | 1,72 · Alto | 5.912 | 44 anos | R$ 2,21 mi | R$ 3,01 mi | R$ 36.766/mês |
| 17Edifício IgarassuRua Doutor José Manoel, 18Ver mais dados → | 1,70 · Alto | 5.828 | 48 anos | R$ 1,80 mi | R$ 2,45 mi | R$ 30.058/mês |
| 18Edifício Saint ThomasRua Conselheiro Brotero, 1057Ver mais dados → | 1,68 · Alto | 5.309 | 27 anos | R$ 1,91 mi | R$ 2,66 mi | R$ 31.883/mês |
| 19Edifício CasablancaRua Conselheiro Brotero, 1065Ver mais dados → | 1,68 · Alto | 5.304 | 33 anos | R$ 1,38 mi | R$ 1,94 mi | R$ 23.071/mês |
| 20Edifício King ArthurRua Conselheiro Brotero, 1316Ver mais dados → | 1,67 · Alto | 5.520 | 48 anos | R$ 1,83 mi | R$ 2,52 mi | R$ 30.423/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores são uma avaliação oficial?
Não. São estimativas informativas e não substituem avaliação técnica conforme a NBR 14.653 da ABNT.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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