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Condomínios · CEP 01322
São Paulo · 52 condomínios na região do CEP 01322 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026
Ranking dos condomínios nos arredores da Rua Artur Prado (Bela Vista / Liberdade) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício Jardim ChevalierRua Pio XII, 439Ver mais dados → | 2,19 · Muito alto | 6.035 | 51 anos | R$ 3,04 mi | R$ 4,08 mi | R$ 50.678/mês |
| 2Edifício Beverly HillsRua Artur Prado, 588Ver mais dados → | 1,72 · Alto | 5.271 | 50 anos | R$ 1,91 mi | R$ 2,76 mi | R$ 31.882/mês |
| 3Edifício Vereda ParaisoRua Artur Prado, 621Ver mais dados → | 1,70 · Alto | 6.118 | 19 anos | R$ 1,44 mi | R$ 2,89 mi | R$ 23.954/mês |
| 4Edifício CaribeRua Artur Prado, 369Ver mais dados → | 1,63 · Alto | 5.278 | 37 anos | R$ 1,32 mi | R$ 1,91 mi | R$ 22.003/mês |
| 5Edifício La MaisonRua Artur Prado, 449Ver mais dados → | 1,60 · Alto | 5.101 | 37 anos | R$ 1,12 mi | R$ 1,65 mi | R$ 18.662/mês |
| 6Edifício Maison RochelleRua Santa Madalena, 53Ver mais dados → | 1,17 · Padrão | 4.314 | 37 anos | R$ 905 mil | R$ 1,33 mi | R$ 15.080/mês |
| 7Edifício Mansão Tour de PinRua Artur Prado, 389Ver mais dados → | 1,11 · Padrão | 5.968 | 50 anos | R$ 1,06 mi | R$ 1,36 mi | R$ 17.663/mês |
| 8Condomínio Mobi One PaulistaRua Artur Prado, 489Ver mais dados → | 1,10 · Padrão | 6.269 | 4 anos | R$ 261 mil | R$ 352 mil | R$ 4.351/mês |
| 9Edifício Host Paraiso Living SpacesRua Artur Prado, 433Ver mais dados → | 1,10 · Padrão | 6.068 | 13 anos | R$ 655 mil | R$ 916 mil | R$ 10.922/mês |
| 10Edifício Hit PaulistaRua Artur Prado, 341Ver mais dados → | 1,10 · Padrão | 6.051 | 14 anos | R$ 647 mil | R$ 796 mil | R$ 10.791/mês |
| 11Edifício LeaRua Artur Prado, 403Ver mais dados → | 1,10 · Padrão | 5.962 | 56 anos | R$ 1,20 mi | R$ 1,54 mi | R$ 20.018/mês |
| 12Edifício Maria DulcinaRua Artur Prado, 479Ver mais dados → | 1,10 · Padrão | 5.973 | 63 anos | R$ 1,39 mi | R$ 1,78 mi | R$ 23.162/mês |
| 13Edifício Paradise ResidenceRua Pio XII, 288Ver mais dados → | 1,09 · Padrão | 6.010 | 36 anos | R$ 713 mil | R$ 917 mil | R$ 11.881/mês |
| 14Edifício SilvinhaRua Santa Madalena, 143Ver mais dados → | 1,09 · Padrão | 6.029 | 44 anos | R$ 703 mil | R$ 878 mil | R$ 11.720/mês |
| 15Edifício NarayanaRua Artur Prado, 404Ver mais dados → | 1,09 · Padrão | 4.504 | 54 anos | R$ 1,12 mi | R$ 1,54 mi | R$ 18.665/mês |
| 16Edifício GuarataíRua Artur Prado, 434Ver mais dados → | 1,09 · Padrão | 4.734 | 55 anos | R$ 713 mil | R$ 959 mil | R$ 11.880/mês |
| 17Edifício IschiaRua Artur Prado, 538Ver mais dados → | 1,09 · Padrão | 4.738 | 56 anos | R$ 770 mil | R$ 1,04 mi | R$ 12.825/mês |
| 18Edifício You Link PaulistaRua Santa Madalena, 72Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 6.783 | 7 anos | R$ 702 mil | R$ 922 mil | R$ 11.698/mês |
| 19Edifício Concept HomeRua Doutor Alfredo Ellis, 210Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 4.609 | 23 anos | R$ 475 mil | R$ 655 mil | R$ 7.920/mês |
| 20Condomínio Saint Paul VilleRua Santa Madalena, 220Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 5.156 | 29 anos | R$ 793 mil | R$ 1,04 mi | R$ 13.220/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores são uma avaliação oficial?
Não. São estimativas informativas e não substituem avaliação técnica conforme a NBR 14.653 da ABNT.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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