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Condomínios · CEP 01415
São Paulo · 93 condomínios na região do CEP 01415 · ranking pelo índice i-REST · medianas REST AVM · atualizado em 02/07/2026
Ranking dos condomínios nos arredores da Rua Bela Cintra (Consolação) pelo índice i-REST (medido em pontos; quanto maior a pontuação, mais valioso o imóvel). Para cada um, o Índice de Desejo (atratividade de mercado), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | i-REST | Índice de Desejo | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício VenezuelaRua Bela Cintra, 282 · ver valores → | 10.034 | 0,80 · Padrão | 72 anos | R$ 3,52 mi | R$ 3,53 mi | R$ 58.738/mês |
| 2Edifício Principe Grão-ParáRua Bela Cintra, 2080 · ver valores → | 8.986 | 2,12 · Muito alto | 60 anos | R$ 4,21 mi | R$ 8,02 mi | R$ 70.149/mês |
| 3Condomínio SintraRua Bela Cintra, 1958 · ver valores → | 8.682 | 1,70 · Alto | 4 anos | R$ 542 mil | R$ 1,26 mi | R$ 9.035/mês |
| 4Edifício Mansão Jardim EuropaRua Bela Cintra, 2349 · ver valores → | 8.536 | 2,33 · Muito alto | 28 anos | R$ 4,53 mi | R$ 7,79 mi | R$ 75.512/mês |
| 5Edifício Vila Bela CintraRua Bela Cintra, 2230 · ver valores → | 8.461 | 2,14 · Muito alto | 19 anos | R$ 6,07 mi | R$ 9,12 mi | R$ 101.140/mês |
| 6Edifício TaiaranaRua Bela Cintra, 2262 · ver valores → | 8.268 | 2,14 · Muito alto | 56 anos | R$ 6,12 mi | R$ 6,75 mi | R$ 102.049/mês |
| 7Edifício Conde do PinhalRua Bela Cintra, 1900 · ver valores → | 8.235 | 2,23 · Muito alto | 21 anos | R$ 4,09 mi | R$ 6,43 mi | R$ 68.125/mês |
| 8Edifício Adolpho LutzRua Bela Cintra, 2047 · ver valores → | 8.162 | 2,25 · Muito alto | 56 anos | R$ 5,68 mi | R$ 7,12 mi | R$ 94.605/mês |
| 9Edifício BC Bela CintraRua Bela Cintra, 561 · ver valores → | 8.131 | 1,66 · Alto | 10 anos | R$ 829 mil | R$ 1,01 mi | R$ 13.811/mês |
| 10Condomínio Morada dos JardinsRua Bela Cintra, 2032 · ver valores → | 7.911 | 1,80 · Alto | 50 anos | R$ 2,98 mi | R$ 5,77 mi | R$ 49.742/mês |
| 11Edifício TucunaRua Bela Cintra, 1886 · ver valores → | 7.890 | 2,19 · Muito alto | 42 anos | R$ 6,10 mi | R$ 6,89 mi | R$ 101.654/mês |
| 12Edifício UirapuruRua Bela Cintra, 2060 · ver valores → | 7.747 | 1,69 · Alto | 52 anos | R$ 2,83 mi | R$ 4,26 mi | R$ 47.092/mês |
| 13Edifício JupiáRua Bela Cintra, 1920 · ver valores → | 7.639 | 1,68 · Alto | 54 anos | R$ 2,31 mi | R$ 3,68 mi | R$ 38.438/mês |
| 14Edifício Paço RealRua Bela Cintra, 2183 · ver valores → | 7.574 | 1,80 · Alto | 54 anos | R$ 2,20 mi | R$ 2,91 mi | R$ 36.598/mês |
| 15Edifício Maison LorraineRua Bela Cintra, 1745 · ver valores → | 7.510 | 2,26 · Muito alto | 37 anos | R$ 3,89 mi | R$ 6,74 mi | R$ 64.784/mês |
| 16Edifício Santa MargheritaRua Bela Cintra, 2271 · ver valores → | 7.507 | 2,44 · Muito alto | 45 anos | R$ 7,28 mi | R$ 8,29 mi | R$ 121.330/mês |
| 17Edifício Largo do BoticárioRua Bela Cintra, 1600 · ver valores → | 7.406 | 2,24 · Muito alto | 38 anos | R$ 7,24 mi | R$ 7,26 mi | R$ 120.718/mês |
| 18Condomínio Next Bela CintraRua Bela Cintra, 1333 · ver valores → | 7.226 | 1,11 · Padrão | 2 anos | R$ 329 mil | R$ 448 mil | R$ 5.481/mês |
| 19Condomínio Edifício BienalRua Bela Cintra, 1490 · ver valores → | 7.212 | 1,65 · Alto | 40 anos | R$ 1,82 mi | R$ 2,49 mi | R$ 30.269/mês |
| 20Condomínio Housi PaulistaRua Bela Cintra, 1032 · ver valores → | 7.178 | 1,61 · Alto | 5 anos | R$ 3,06 mi | R$ 3,06 mi | R$ 50.959/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação — e é por ele que este ranking é ordenado.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda.
Esses valores são uma avaliação oficial?
Não. São estimativas informativas e não substituem avaliação técnica conforme a NBR 14.653 da ABNT.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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