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Condomínios · CEP 01453
São Paulo · 27 condomínios na região do CEP 01453 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026
Ranking dos condomínios nos arredores da Rua Jacurici (Itaim Bibi / Jardim Europa) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Condomínio Design Cidade JardimRua Camargo Cabral, 30Ver mais dados → | 3,29 · Muito alto | 10.931 | 17 anos | R$ 9,44 mi | R$ 17,79 mi | R$ 157.409/mês |
| 2Edifício CasablancaRua Jacurici, 36Ver mais dados → | 2,55 · Muito alto | 7.436 | 41 anos | R$ 3,46 mi | R$ 6,41 mi | R$ 57.745/mês |
| 3Edifício VillageRua Jacurici, 70Ver mais dados → | 2,43 · Muito alto | 7.144 | 50 anos | R$ 5,95 mi | R$ 7,21 mi | R$ 99.216/mês |
| 4Edifício Palazzo PiemonteRua Jacurici, 215Ver mais dados → | 2,40 · Muito alto | 10.224 | 19 anos | R$ 5,73 mi | R$ 11,29 mi | R$ 95.570/mês |
| 5Edifício Champion TowersRua Adolfo Tabacow, 197Ver mais dados → | 2,39 · Muito alto | 6.931 | 37 anos | R$ 6,98 mi | R$ 7,96 mi | R$ 116.374/mês |
| 6Condomínio Palazzo di Ferrara & Palazzo di SavoiaRua Jacurici, 73Ver mais dados → | 2,32 · Muito alto | 10.283 | 17 anos | R$ 7,72 mi | R$ 21,25 mi | R$ 128.596/mês |
| 7Edifício Park Avenue ResidenceRua Jacurici, 184Ver mais dados → | 2,32 · Muito alto | 6.957 | 41 anos | R$ 1,72 mi | R$ 1,90 mi | R$ 28.616/mês |
| 8Condomínio Edifício CelebrityRua Doutor Mário Ferraz, 364Ver mais dados → | 2,31 · Muito alto | 7.845 | 7 anos | R$ 5,00 mi | R$ 5,03 mi | R$ 83.289/mês |
| 9Condomínio Edifício Casa FerrazRua Doutor Mário Ferraz, 457Ver mais dados → | 2,29 · Muito alto | 11.392 | 12 anos | R$ 5,49 mi | R$ 9,07 mi | R$ 91.533/mês |
| 10Edifício JacarandáRua Doutor Mário Ferraz, 220Ver mais dados → | 2,00 · Muito alto | 6.615 | 56 anos | R$ 4,16 mi | R$ 4,72 mi | R$ 69.341/mês |
| 11Conjunto Deauville - Taormina - PortofinoRua Jacurici, 155Ver mais dados → | 1,84 · Alto | 7.562 | 50 anos | R$ 2,50 mi | R$ 4,26 mi | R$ 41.644/mês |
| 12Condomínio Jardim PaulistaRua Jacurici, 166Ver mais dados → | 1,82 · Alto | 7.538 | 50 anos | R$ 1,25 mi | R$ 2,18 mi | R$ 20.882/mês |
| 13Edifício Saint JamesRua Aracari, 177Ver mais dados → | 1,71 · Alto | 5.532 | 33 anos | R$ 2,58 mi | R$ 3,09 mi | R$ 43.051/mês |
| 14Edifício AraruamaRua Jacurici, 86Ver mais dados → | 1,34 · Acima da média | 5.943 | 52 anos | R$ 1,31 mi | R$ 2,23 mi | R$ 21.826/mês |
| 15Edifício VivendaRua Jacurici, 238Ver mais dados → | 1,34 · Acima da média | 5.939 | 53 anos | R$ 1,38 mi | R$ 1,94 mi | R$ 23.080/mês |
| 16Edifício CardealRua Jacurici, 249Ver mais dados → | 1,30 · Acima da média | 5.948 | 56 anos | R$ 1,42 mi | R$ 1,93 mi | R$ 23.676/mês |
| 17Edifício Três IrmãsRua Aracari, 139Ver mais dados → | 1,21 · Acima da média | 6.174 | 56 anos | R$ 2,11 mi | R$ 2,82 mi | R$ 35.130/mês |
| 18Edifício AraçariRua Aracari, 126Ver mais dados → | 1,19 · Padrão | 8.349 | 47 anos | R$ 2,99 mi | R$ 3,52 mi | R$ 49.880/mês |
| 19Edifício Residencial Mário Ferraz IIRua Doutor Mário Ferraz, 415Ver mais dados → | 1,16 · Padrão | 8.775 | 9 anos | R$ 1,11 mi | R$ 1,53 mi | R$ 18.470/mês |
| 20Edifício Residencial Mário FerrazRua Doutor Mário Ferraz, 339Ver mais dados → | 1,14 · Padrão | 8.980 | 10 anos | R$ 1,25 mi | R$ 1,76 mi | R$ 20.777/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores são uma avaliação oficial?
Não. São estimativas informativas e não substituem avaliação técnica conforme a NBR 14.653 da ABNT.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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