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Condomínios · CEP 02242
Os 20 condomínios com maior Índice de Desejo nos arredores da Avenida General Ataliba Leonel, Carandiru / Parada Inglesa
São Paulo · 20 condomínios na região do CEP 02242 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026
Ranking dos condomínios nos arredores da Avenida General Ataliba Leonel (Carandiru / Parada Inglesa) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|
| 1Edifício Solar dos GomesAvenida General Ataliba Leonel, 2958Ver mais dados → |
1,68 · Alto |
4.210 |
32 anos |
R$ 976 mil |
R$ 1,43 mi |
R$ 16.260/mês |
| 2Edifício Ataliba LeonelAvenida General Ataliba Leonel, 3238Ver mais dados → |
1,09 · Padrão |
3.297 |
47 anos |
R$ 516 mil |
R$ 751 mil |
R$ 8.595/mês |
| 3Condomínio Viva Benx SantanaRua Amandaú, 77Ver mais dados → |
1,07 · Padrão |
4.301 |
4 anos |
R$ 272 mil |
R$ 305 mil |
R$ 4.534/mês |
| 4Edifício Station Parada InglesaAvenida General Ataliba Leonel, 3333Ver mais dados → |
1,07 · Padrão |
4.941 |
13 anos |
R$ 813 mil |
R$ 1,01 mi |
R$ 13.545/mês |
| 5Condomínio Residencial Monte PaschoalRua Antônio Domingues de Carvalho, 101Ver mais dados → |
1,07 · Padrão |
4.012 |
25 anos |
R$ 579 mil |
R$ 802 mil |
R$ 9.646/mês |
| 6Conjunto das AndorinhasAvenida General Ataliba Leonel, 3173Ver mais dados → |
1,07 · Padrão |
3.546 |
34 anos |
R$ 375 mil |
R$ 552 mil |
R$ 6.252/mês |
| 7Edifício AméricaAvenida General Ataliba Leonel, 2830Ver mais dados → |
1,07 · Padrão |
3.169 |
35 anos |
R$ 380 mil |
R$ 549 mil |
R$ 6.328/mês |
| 8Residencial LadárioRua Borges Ladário, 113Ver mais dados → |
1,05 · Padrão |
3.373 |
6 anos |
R$ 254 mil |
R$ 296 mil |
R$ 4.239/mês |
| 9Edifício TerralheiroRua Borges Ladário, 229Ver mais dados → |
1,05 · Padrão |
3.224 |
27 anos |
R$ 530 mil |
R$ 773 mil |
R$ 8.841/mês |
| 10Edifício Colina VerdeAvenida General Ataliba Leonel, 4134Ver mais dados → |
1,05 · Padrão |
3.240 |
34 anos |
R$ 679 mil |
R$ 1,01 mi |
R$ 11.313/mês |
| 11Edifício CantareiraAvenida General Ataliba Leonel, 2759Ver mais dados → |
1,05 · Padrão |
2.735 |
53 anos |
R$ 436 mil |
R$ 673 mil |
R$ 7.265/mês |
| 12Edifício PatríciaAvenida General Ataliba Leonel, 2781Ver mais dados → |
1,05 · Padrão |
2.767 |
56 anos |
R$ 324 mil |
R$ 506 mil |
R$ 5.397/mês |
| 13Condomínio Station TucuruviRua José de Albuquerque, 62Ver mais dados → |
1,04 · Padrão |
5.321 |
2 anos |
R$ 385 mil |
R$ 444 mil |
R$ 6.416/mês |
| 14Edifício GualdaAvenida General Ataliba Leonel, 2689Ver mais dados → |
1,04 · Padrão |
3.041 |
56 anos |
R$ 457 mil |
R$ 714 mil |
R$ 7.612/mês |
| 15Condomínio Residencial VenezaRua Borges Ladário, 32Ver mais dados → |
1,02 · Padrão |
3.521 |
4 anos |
R$ 189 mil |
R$ 209 mil |
R$ 3.145/mês |
| 16Edifício AtalibaAvenida General Ataliba Leonel, 3168Ver mais dados → |
0,80 · Padrão |
3.505 |
67 anos |
R$ 411 mil |
R$ 562 mil |
R$ 6.855/mês |
| 17Residencial Vivendas da InglesaRua Amontada, 73Ver mais dados → |
0,76 · Padrão |
3.382 |
3 anos |
R$ 312 mil |
R$ 313 mil |
R$ 5.200/mês |
| 18Condomínio Residencial Borges LadárioRua Borges Ladário, 36Ver mais dados → |
0,74 · Padrão |
4.779 |
4 anos |
R$ 238 mil |
R$ 250 mil |
R$ 3.972/mês |
| 19Condomínio Residencial Ataliba LeonelAvenida General Ataliba Leonel, 4067Ver mais dados → |
0,73 · Padrão |
4.346 |
3 anos |
R$ 174 mil |
R$ 183 mil |
R$ 2.905/mês |
| 20Residencial TorreRua Borges Ladário, 206Ver mais dados → |
0,72 · Padrão |
4.741 |
1 anos |
R$ 478 mil |
R$ 497 mil |
R$ 7.973/mês |
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Perguntas frequentes
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores são uma avaliação oficial?
Não. São estimativas informativas e não substituem avaliação técnica conforme a NBR 14.653 da ABNT.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).