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Condomínios · CEP 02244
Os 20 condomínios com maior Índice de Desejo nos arredores da Rua Dona Gabriela, Vila Dom Pedro II / Jaçanã
São Paulo · 31 condomínios na região do CEP 02244 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026
Ranking dos condomínios nos arredores da Rua Dona Gabriela (Vila Dom Pedro II / Jaçanã) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|
| 1Residencial London QualityRua Henrique Braglia, 551Ver mais dados → |
1,64 · Alto |
5.727 |
16 anos |
R$ 907 mil |
R$ 1,18 mi |
R$ 15.121/mês |
| 2Edifício WembleyRua Dona Gabriela, 307Ver mais dados → |
1,60 · Alto |
5.415 |
14 anos |
R$ 958 mil |
R$ 1,24 mi |
R$ 15.964/mês |
| 3Condomínio Edifício EvidenceRua Doutor Marrei Júnior, 255Ver mais dados → |
1,14 · Padrão |
3.458 |
5 anos |
R$ 309 mil |
R$ 353 mil |
R$ 5.156/mês |
| 4Residencial Saint JamesRua Henrique Braglia, 257Ver mais dados → |
1,14 · Padrão |
3.991 |
20 anos |
R$ 513 mil |
R$ 694 mil |
R$ 8.543/mês |
| 5Condomínio Blueline Parada InglesaRua Dona Gabriela, 203Ver mais dados → |
1,11 · Padrão |
4.710 |
4 anos |
R$ 275 mil |
R$ 331 mil |
R$ 4.589/mês |
| 6Residencial Marrey JuniorRua Doutor Marrei Júnior, 124Ver mais dados → |
1,11 · Padrão |
3.601 |
6 anos |
R$ 258 mil |
R$ 301 mil |
R$ 4.307/mês |
| 7Condomínio Vista InglesaRua Dona Gabriela, 151Ver mais dados → |
1,11 · Padrão |
4.536 |
12 anos |
R$ 782 mil |
R$ 967 mil |
R$ 13.035/mês |
| 8Residencial Dom Pedro IIRua Henrique Braglia, 379Ver mais dados → |
1,09 · Padrão |
3.449 |
11 anos |
R$ 463 mil |
R$ 581 mil |
R$ 7.718/mês |
| 9Condomínio Saint Paul QualityRua Capitão Sérvio Rodrigues Caldas, 188Ver mais dados → |
1,09 · Padrão |
3.428 |
13 anos |
R$ 560 mil |
R$ 746 mil |
R$ 9.340/mês |
| 10Edifício RoyalleRua Capitão Sérvio Rodrigues Caldas, 164Ver mais dados → |
1,09 · Padrão |
3.352 |
25 anos |
R$ 611 mil |
R$ 896 mil |
R$ 10.177/mês |
| 11Edifício CaldasRua Capitão Sérvio Rodrigues Caldas, 216Ver mais dados → |
1,09 · Padrão |
3.330 |
45 anos |
R$ 517 mil |
R$ 765 mil |
R$ 8.619/mês |
| 12Residencial Saint CharlesRua Henrique Braglia, 310Ver mais dados → |
1,08 · Padrão |
3.796 |
18 anos |
R$ 535 mil |
R$ 727 mil |
R$ 8.923/mês |
| 13Condomínio Residencial GabrielaRua Dona Gabriela, 100Ver mais dados → |
1,07 · Padrão |
3.053 |
27 anos |
R$ 454 mil |
R$ 688 mil |
R$ 7.560/mês |
| 14Residencial HebeRua Hebe, 178Ver mais dados → |
1,06 · Padrão |
3.166 |
6 anos |
R$ 230 mil |
R$ 270 mil |
R$ 3.837/mês |
| 15Condomínio You Parada InglesaRua Vicenza, 153Ver mais dados → |
1,06 · Padrão |
4.629 |
10 anos |
R$ 609 mil |
R$ 727 mil |
R$ 10.142/mês |
| 16Residencial Capitão SérvioRua Capitão Sérvio Rodrigues Caldas, 309Ver mais dados → |
1,05 · Padrão |
4.382 |
5 anos |
R$ 304 mil |
R$ 341 mil |
R$ 5.067/mês |
| 17Residencial VicenzaRua Vicenza, 102Ver mais dados → |
1,05 · Padrão |
4.343 |
6 anos |
R$ 241 mil |
R$ 271 mil |
R$ 4.014/mês |
| 18Residencial Vista VicenzaRua Vicenza, 136Ver mais dados → |
1,05 · Padrão |
4.373 |
9 anos |
R$ 560 mil |
R$ 712 mil |
R$ 9.331/mês |
| 19Residencial Saint Peter QualityRua Capitão Sérvio Rodrigues Caldas, 453Ver mais dados → |
1,05 · Padrão |
4.333 |
12 anos |
R$ 731 mil |
R$ 910 mil |
R$ 12.175/mês |
| 20Edifício São Pedro - São PauloRua Capitão Sérvio Rodrigues Caldas, 511Ver mais dados → |
1,05 · Padrão |
4.197 |
50 anos |
R$ 353 mil |
R$ 477 mil |
R$ 5.886/mês |
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Perguntas frequentes
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores são uma avaliação oficial?
Não. São estimativas informativas e não substituem avaliação técnica conforme a NBR 14.653 da ABNT.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).