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Condomínios · CEP 02652
São Paulo · 32 condomínios na região do CEP 02652 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026
Ranking dos condomínios nos arredores da Rua Solar (Jardim Antártica / Jardim Peri) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Condomínio Agr 31Rua Antônio da Franca e Horta, 84Ver mais dados → | 0,65 · Baixo | 2.218 | 19 anos | R$ 236 mil | R$ 316 mil | R$ 3.941/mês |
| 2Condomínio Nova CantareiraRua Dom Aquino, 260Ver mais dados → | 0,58 · Baixo | 3.022 | 26 anos | R$ 369 mil | R$ 454 mil | R$ 6.154/mês |
| 3Condomínio Serras GaúchasRua Solar, 430Ver mais dados → | 0,58 · Baixo | 2.981 | 26 anos | R$ 331 mil | R$ 416 mil | R$ 5.515/mês |
| 4Condomínio MP Morada do SolRua Dom Aquino, 20Ver mais dados → | 0,58 · Baixo | 2.989 | 26 anos | R$ 335 mil | R$ 419 mil | R$ 5.586/mês |
| 5Condomínio Flor da MataRua Solar, 449Ver mais dados → | 0,57 · Baixo | 2.188 | 26 anos | R$ 285 mil | R$ 370 mil | R$ 4.752/mês |
| 6Condomínio Alpes PaineirasRua Anfitrião, 277Ver mais dados → | 0,57 · Baixo | 3.172 | 26 anos | R$ 336 mil | R$ 421 mil | R$ 5.607/mês |
| 7Condomínio CantareiraRua Anfitrião, 156Ver mais dados → | 0,57 · Baixo | 3.127 | 26 anos | R$ 310 mil | R$ 395 mil | R$ 5.162/mês |
| 8Condomínio Parque AzaleiasRua Anfitrião, 232Ver mais dados → | 0,57 · Baixo | 3.170 | 26 anos | R$ 343 mil | R$ 428 mil | R$ 5.709/mês |
| 9Condomínio Solar do HortoRua Anfitrião, 147Ver mais dados → | 0,57 · Baixo | 3.092 | 26 anos | R$ 281 mil | R$ 365 mil | R$ 4.681/mês |
| 10Condomínio MP ParaísoRua Solar, 375Ver mais dados → | 0,57 · Baixo | 2.096 | 26 anos | R$ 218 mil | R$ 301 mil | R$ 3.634/mês |
| 11Condomínio MP Vale do SolRua Solar, 504Ver mais dados → | 0,57 · Baixo | 3.037 | 26 anos | R$ 322 mil | R$ 407 mil | R$ 5.372/mês |
| 12Condomínio MP Vitória RégiaRua Solar, 290Ver mais dados → | 0,57 · Baixo | 2.951 | 26 anos | R$ 303 mil | R$ 387 mil | R$ 5.057/mês |
| 13Condomínio Flor de LisRua Anfitrião, 235Ver mais dados → | 0,57 · Baixo | 3.191 | 26 anos | R$ 353 mil | R$ 437 mil | R$ 5.880/mês |
| 14Condomínio MP Costa do SolRua Olhos do Coração, 47Ver mais dados → | 0,57 · Baixo | 3.029 | 26 anos | R$ 330 mil | R$ 416 mil | R$ 5.494/mês |
| 15Condomínio Solar AndorinhasRua Solar, 546Ver mais dados → | 0,57 · Baixo | 3.120 | 26 anos | R$ 405 mil | R$ 491 mil | R$ 6.756/mês |
| 16Condomínio Colina AntárticaRua Solar, 390Ver mais dados → | 0,57 · Baixo | 3.029 | 26 anos | R$ 377 mil | R$ 463 mil | R$ 6.289/mês |
| 17Condomínio PantanalRua Solar, 226Ver mais dados → | 0,57 · Baixo | 2.986 | 26 anos | R$ 336 mil | R$ 422 mil | R$ 5.608/mês |
| 18Condomínio MP Verdes MaresRua Solar, 308Ver mais dados → | 0,57 · Baixo | 3.110 | 26 anos | R$ 361 mil | R$ 447 mil | R$ 6.024/mês |
| 19Condomínio MP Célia de LeonRua Anfitrião, 190Ver mais dados → | 0,57 · Baixo | 3.141 | 26 anos | R$ 319 mil | R$ 404 mil | R$ 5.323/mês |
| 20Condomínio Villa LobosRua Dom Aquino, 29Ver mais dados → | 0,57 · Baixo | 3.250 | 26 anos | R$ 418 mil | R$ 504 mil | R$ 6.965/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores são uma avaliação oficial?
Não. São estimativas informativas e não substituem avaliação técnica conforme a NBR 14.653 da ABNT.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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