Início › Blog › Condomínios › Rua Marechal Barbacena
Condomínios · CEP 03333
Os 20 condomínios com maior Índice de Desejo nos arredores da Rua Marechal Barbacena, Vila Regente Feijó / Jardim Anália Franco
São Paulo · 25 condomínios na região do CEP 03333 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026
Ranking dos condomínios nos arredores da Rua Marechal Barbacena (Vila Regente Feijó / Jardim Anália Franco) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|
| 1Residencial Maria CallasRua Marechal Barbacena, 1302Ver mais dados → |
2,42 · Muito alto |
8.177 |
12 anos |
R$ 3,48 mi |
R$ 4,08 mi |
R$ 58.037/mês |
| 2Edifício MontalciniRua Eunice Weaver, 33Ver mais dados → |
2,39 · Muito alto |
7.865 |
13 anos |
R$ 3,18 mi |
R$ 3,79 mi |
R$ 53.004/mês |
| 3Edifício Jardim Anália FrancoRua Eunice Weaver, 77Ver mais dados → |
1,91 · Alto |
5.875 |
30 anos |
R$ 2,28 mi |
R$ 3,17 mi |
R$ 38.070/mês |
| 4Condomínio Edifício Eunice WeaverRua Eunice Weaver, 109Ver mais dados → |
1,82 · Alto |
6.000 |
12 anos |
R$ 2,21 mi |
R$ 2,73 mi |
R$ 36.809/mês |
| 5Vision Anália FrancoRua Marechal Barbacena, 1108Ver mais dados → |
1,77 · Alto |
5.887 |
13 anos |
R$ 685 mil |
R$ 861 mil |
R$ 11.417/mês |
| 6Edifício Port PrinceRua Marechal Barbacena, 1295Ver mais dados → |
1,77 · Alto |
5.264 |
36 anos |
R$ 1,86 mi |
R$ 2,61 mi |
R$ 30.971/mês |
| 7Edifício HaussmannRua Marechal Barbacena, 1368Ver mais dados → |
1,76 · Alto |
5.285 |
17 anos |
R$ 1,55 mi |
R$ 2,07 mi |
R$ 25.773/mês |
| 8Edifício Barata RibeiroRua Marechal Barbacena, 1088Ver mais dados → |
1,76 · Alto |
5.522 |
31 anos |
R$ 1,22 mi |
R$ 1,70 mi |
R$ 20.370/mês |
| 9Edifício MeridienRua Marechal Barbacena, 1120Ver mais dados → |
1,76 · Alto |
5.498 |
34 anos |
R$ 1,75 mi |
R$ 2,43 mi |
R$ 29.212/mês |
| 10Edifício Porto RealRua Marechal Barbacena, 1173Ver mais dados → |
1,74 · Alto |
5.579 |
14 anos |
R$ 2,01 mi |
R$ 2,59 mi |
R$ 33.516/mês |
| 11Edifício PalomaRua Marechal Barbacena, 1147Ver mais dados → |
1,74 · Alto |
5.322 |
24 anos |
R$ 2,12 mi |
R$ 2,93 mi |
R$ 35.385/mês |
| 12Edifício GeronaRua Marechal Barbacena, 1031Ver mais dados → |
1,74 · Alto |
5.305 |
27 anos |
R$ 1,20 mi |
R$ 1,68 mi |
R$ 20.068/mês |
| 13Edifício Maison EurovilleRua Marechal Barbacena, 1207Ver mais dados → |
1,74 · Alto |
5.327 |
28 anos |
R$ 1,74 mi |
R$ 2,44 mi |
R$ 29.025/mês |
| 14Edifício AstúriasRua Marechal Barbacena, 1345Ver mais dados → |
1,74 · Alto |
5.260 |
29 anos |
R$ 1,27 mi |
R$ 1,77 mi |
R$ 21.131/mês |
| 15Residencial Marechal MaisonRua Marechal Barbacena, 1075Ver mais dados → |
1,74 · Alto |
5.234 |
32 anos |
R$ 1,62 mi |
R$ 2,27 mi |
R$ 27.033/mês |
| 16Edifício Maison L'ImpressionisteRua Marechal Barbacena, 926Ver mais dados → |
1,74 · Alto |
4.162 |
36 anos |
R$ 822 mil |
R$ 1,21 mi |
R$ 13.701/mês |
| 17Edifício TivoliRua Marechal Barbacena, 1255Ver mais dados → |
1,74 · Alto |
5.226 |
38 anos |
R$ 1,42 mi |
R$ 2,00 mi |
R$ 23.737/mês |
| 18Condomínio Vivendas Anália FrancoRua Marechal Barbacena, 972Ver mais dados → |
1,73 · Alto |
4.226 |
28 anos |
R$ 1,36 mi |
R$ 1,99 mi |
R$ 22.626/mês |
| 19Edifício Vina del MarRua Coronel Irineu de Castro, 278Ver mais dados → |
1,72 · Alto |
4.806 |
27 anos |
R$ 1,11 mi |
R$ 1,59 mi |
R$ 18.542/mês |
| 20Edifício Maison Anália FrancoRua Marechal Barbacena, 918Ver mais dados → |
1,26 · Acima da média |
3.435 |
35 anos |
R$ 597 mil |
R$ 868 mil |
R$ 9.950/mês |
Ver o valor de um apartamento específico →
Perguntas frequentes
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores são uma avaliação oficial?
Não. São estimativas informativas e não substituem avaliação técnica conforme a NBR 14.653 da ABNT.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).