Início › Blog › Condomínios › Rua Correia Dias
Condomínios · CEP 04104
São Paulo · 31 condomínios na região do CEP 04104 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026
Ranking dos condomínios nos arredores da Rua Correia Dias (Paraíso / Aclimação) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício OlimpoRua Apeninos, 1118Ver mais dados → | 1,74 · Alto | 5.327 | 40 anos | R$ 1,51 mi | R$ 2,10 mi | R$ 25.155/mês |
| 2Edifício Paulista Convention FlatRua Apeninos, 1070Ver mais dados → | 1,73 · Alto | 5.440 | 24 anos | R$ 523 mil | R$ 717 mil | R$ 8.720/mês |
| 3Residencial ParaisoRua Artur Sabóia, 367Ver mais dados → | 1,70 · Alto | 5.529 | 34 anos | R$ 1,52 mi | R$ 2,07 mi | R$ 25.253/mês |
| 4Edifício VeraceRua Artur Sabóia, 205Ver mais dados → | 1,64 · Alto | 5.494 | 20 anos | R$ 2,07 mi | R$ 2,77 mi | R$ 34.452/mês |
| 5Edifício Vila dos EucaliptosRua Artur Sabóia, 115Ver mais dados → | 1,63 · Alto | 5.442 | 31 anos | R$ 1,44 mi | R$ 1,97 mi | R$ 24.071/mês |
| 6Le Premier ParaisoRua Correia Dias, 526Ver mais dados → | 1,61 · Alto | 5.975 | 10 anos | R$ 2,56 mi | R$ 3,17 mi | R$ 42.688/mês |
| 7Condomínio Studio Housi ApeninosRua Apeninos, 1131Ver mais dados → | 1,14 · Padrão | 4.764 | 5 anos | R$ 234 mil | R$ 264 mil | R$ 3.896/mês |
| 8Edifício Adele MariaRua Artur Sabóia, 328Ver mais dados → | 1,14 · Padrão | 4.449 | 43 anos | R$ 530 mil | R$ 706 mil | R$ 8.825/mês |
| 9Edifício Maria JosephinaRua Correia Dias, 476Ver mais dados → | 1,11 · Padrão | 4.600 | 48 anos | R$ 495 mil | R$ 668 mil | R$ 8.252/mês |
| 10Condomínio For You ParaísoRua Correia Dias, 441Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 8.012 | 3 anos | R$ 396 mil | R$ 570 mil | R$ 6.600/mês |
| 11Condomínio Vila 11 - Vila MarianaRua Correia Dias, 475Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 8.018 | 3 anos | R$ 641 mil | R$ 657 mil | R$ 10.690/mês |
| 12Condomínio SP Code PaulistaRua Correia Dias, 73Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 8.003 | 4 anos | R$ 384 mil | R$ 464 mil | R$ 6.392/mês |
| 13Edifício My Place ParaisoRua Chui, 207Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 7.782 | 11 anos | R$ 550 mil | R$ 627 mil | R$ 9.172/mês |
| 14Condomínio Edifício ParadisoRua Correia Dias, 133Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 7.770 | 18 anos | R$ 931 mil | R$ 1,09 mi | R$ 15.512/mês |
| 15Condomínio East Side Condominium ClubRua Apeninos, 800Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 5.741 | 19 anos | R$ 902 mil | R$ 1,27 mi | R$ 15.041/mês |
| 16Condomínio Up Side Condominium ClubRua Doutor Eduardo Amaro, 99Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 5.753 | 20 anos | R$ 800 mil | R$ 1,07 mi | R$ 13.331/mês |
| 17Edifício ValençaRua Correia Dias, 451Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 7.690 | 37 anos | R$ 1,09 mi | R$ 1,30 mi | R$ 18.168/mês |
| 18Edifício Paraiso StudioRua Chui, 167Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 3.899 | 38 anos | R$ 459 mil | R$ 640 mil | R$ 7.650/mês |
| 19Edifício ApeninosRua Apeninos, 996Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 4.364 | 46 anos | R$ 1,02 mi | R$ 1,41 mi | R$ 16.961/mês |
| 20Edifício Rio ChuiRua Chui, 71Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 3.593 | 52 anos | R$ 522 mil | R$ 793 mil | R$ 8.693/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores são uma avaliação oficial?
Não. São estimativas informativas e não substituem avaliação técnica conforme a NBR 14.653 da ABNT.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
PehDireito · Real Estate Statistics SA · CNPJ 42.166.030/0001-12 · São Paulo, SP
Dados públicos oficiais · atualização mensal · pehdireito.com