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Condomínios · CEP 04520
São Paulo · 47 condomínios na região do CEP 04520 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026
Ranking dos condomínios nos arredores da Rua Inhambú (Colônia (Zona Sul) / Vila Uberabinha) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Palazzo MontalcinoRua Inhambú, 7Ver mais dados → | 3,27 · Muito alto | 11.747 | 18 anos | R$ 11,33 mi | R$ 19,04 mi | R$ 188.905/mês |
| 2Edifício Tom ArthurAvenida Juriti, 307Ver mais dados → | 3,27 · Muito alto | 9.058 | 32 anos | R$ 8,72 mi | R$ 19,00 mi | R$ 145.260/mês |
| 3Edifício ArtheAvenida Juriti, 246Ver mais dados → | 3,26 · Muito alto | 10.544 | 16 anos | R$ 13,37 mi | R$ 16,10 mi | R$ 222.874/mês |
| 4Edifício Gran Parc Vila NovaRua Inhambú, 66Ver mais dados → | 2,67 · Muito alto | 9.681 | 17 anos | R$ 7,06 mi | R$ 7,08 mi | R$ 117.729/mês |
| 5Edifício Vila RealAvenida Juriti, 263Ver mais dados → | 2,61 · Muito alto | 7.050 | 34 anos | R$ 7,22 mi | R$ 7,23 mi | R$ 120.302/mês |
| 6Edifício Terrazza DanieliRua Inhambú, 430Ver mais dados → | 2,50 · Muito alto | 7.540 | 36 anos | R$ 5,54 mi | R$ 10,84 mi | R$ 92.335/mês |
| 7Condomínio Le PremierAvenida Juriti, 50Ver mais dados → | 2,49 · Muito alto | 8.181 | 21 anos | R$ 4,48 mi | R$ 11,22 mi | R$ 74.739/mês |
| 8Condomínio HemisphereAvenida Juriti, 73Ver mais dados → | 2,48 · Muito alto | 9.762 | 14 anos | R$ 6,93 mi | R$ 13,59 mi | R$ 115.428/mês |
| 9Golden ParkAvenida Juriti, 165Ver mais dados → | 2,48 · Muito alto | 6.119 | 39 anos | R$ 3,76 mi | R$ 7,51 mi | R$ 62.662/mês |
| 10Edifício KarinaAvenida Juriti, 170Ver mais dados → | 2,47 · Muito alto | 7.539 | 41 anos | R$ 5,57 mi | R$ 8,71 mi | R$ 92.774/mês |
| 11Edifício Port au .PrinceAvenida Juriti, 385Ver mais dados → | 2,45 · Muito alto | 6.609 | 37 anos | R$ 3,20 mi | R$ 5,83 mi | R$ 53.264/mês |
| 12Edifício RenoirAvenida Juriti, 187Ver mais dados → | 2,42 · Muito alto | 6.395 | 36 anos | R$ 2,77 mi | R$ 5,19 mi | R$ 46.178/mês |
| 13Edifício Saint Paul di VenceAvenida Juriti, 505Ver mais dados → | 2,41 · Muito alto | 8.094 | 37 anos | R$ 5,34 mi | R$ 7,66 mi | R$ 89.053/mês |
| 14Edifício JuritiAvenida Juriti, 411Ver mais dados → | 2,38 · Muito alto | 5.903 | 49 anos | R$ 6,69 mi | R$ 6,70 mi | R$ 111.550/mês |
| 15Edifício Saint LouisAvenida Juriti, 530Ver mais dados → | 2,18 · Muito alto | 7.247 | 24 anos | R$ 6,19 mi | R$ 6,48 mi | R$ 103.232/mês |
| 16Edifício Auguste RodinRua Inhambú, 1069Ver mais dados → | 2,16 · Muito alto | 6.994 | 28 anos | R$ 3,04 mi | R$ 4,97 mi | R$ 50.651/mês |
| 17Edifício Ilha de Saint ThomásRua Inhambú, 1125Ver mais dados → | 2,16 · Muito alto | 6.954 | 36 anos | R$ 4,57 mi | R$ 4,58 mi | R$ 76.229/mês |
| 18Edifício Piazza QuadrifóglioRua Inhambú, 1233Ver mais dados → | 2,15 · Muito alto | 6.650 | 29 anos | R$ 3,43 mi | R$ 5,97 mi | R$ 57.223/mês |
| 19Edifício Saint GermainRua Inhambú, 390Ver mais dados → | 2,08 · Muito alto | 5.820 | 28 anos | R$ 4,72 mi | R$ 4,74 mi | R$ 78.739/mês |
| 20Condomínio Edifício Solar dos PássarosAvenida Juriti, 367Ver mais dados → | 1,98 · Alto | 5.518 | 42 anos | R$ 3,33 mi | R$ 3,80 mi | R$ 55.561/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores são uma avaliação oficial?
Não. São estimativas informativas e não substituem avaliação técnica conforme a NBR 14.653 da ABNT.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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