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Condomínios · CEP 04560
São Paulo · 46 condomínios na região do CEP 04560 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026
Ranking dos condomínios nos arredores da Rua Nova York (Brooklin Paulista / Brooklin Novo) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício PalominoRua Nebraska, 928Ver mais dados → | 2,42 · Muito alto | 6.269 | 41 anos | R$ 3,49 mi | R$ 6,63 mi | R$ 58.172/mês |
| 2Edifício Maison PontchartrainRua Luisiania, 770Ver mais dados → | 2,36 · Muito alto | 5.595 | 49 anos | R$ 2,82 mi | R$ 5,84 mi | R$ 46.995/mês |
| 3Edifício Channel GardensRua Nova York, 934Ver mais dados → | 2,33 · Muito alto | 5.900 | 36 anos | R$ 3,31 mi | R$ 6,63 mi | R$ 55.100/mês |
| 4Edifício New OrleansRua Luisiania, 215Ver mais dados → | 2,30 · Muito alto | 5.819 | 31 anos | R$ 5,15 mi | R$ 5,17 mi | R$ 85.894/mês |
| 5Residencial DublinRua Nebraska, 522Ver mais dados → | 2,24 · Muito alto | 6.417 | 17 anos | R$ 3,55 mi | R$ 6,35 mi | R$ 59.220/mês |
| 6Edifício Danielle F. HalleRua Nebraska, 401Ver mais dados → | 2,19 · Muito alto | 6.677 | 34 anos | R$ 4,14 mi | R$ 7,37 mi | R$ 69.012/mês |
| 7Edifício Belveder VeronaRua Luisiania, 255Ver mais dados → | 1,85 · Alto | 4.280 | 32 anos | R$ 1,40 mi | R$ 3,40 mi | R$ 23.251/mês |
| 8Edifício Green HousesRua Nebraska, 361Ver mais dados → | 1,84 · Alto | 5.711 | 33 anos | R$ 2,10 mi | R$ 3,89 mi | R$ 34.985/mês |
| 9Condomínio Edifício NorfolkRua Nebraska, 246Ver mais dados → | 1,82 · Alto | 4.305 | 32 anos | R$ 1,32 mi | R$ 3,19 mi | R$ 22.024/mês |
| 10Edifício JoiceRua Luisiania, 175Ver mais dados → | 1,81 · Alto | 4.090 | 24 anos | R$ 1,87 mi | R$ 4,55 mi | R$ 31.236/mês |
| 11Honoré BrooklinRua Nova York, 970Ver mais dados → | 1,79 · Alto | 4.105 | 27 anos | R$ 2,65 mi | R$ 6,41 mi | R$ 44.240/mês |
| 12Condomínio Manhattan PlacesRua Nova York, 609Ver mais dados → | 1,79 · Alto | 5.481 | 30 anos | R$ 1,01 mi | R$ 1,86 mi | R$ 16.895/mês |
| 13Edifício Monte GrenobleRua Nova York, 959Ver mais dados → | 1,79 · Alto | 4.611 | 35 anos | R$ 1,68 mi | R$ 3,78 mi | R$ 28.057/mês |
| 14Condomínio Nova York PenthousesRua Nova York, 161Ver mais dados → | 1,77 · Alto | 7.362 | 11 anos | R$ 2,49 mi | R$ 3,81 mi | R$ 41.524/mês |
| 15Edifício Porto SeguroRua Nebraska, 392Ver mais dados → | 1,77 · Alto | 4.673 | 28 anos | R$ 2,30 mi | R$ 3,23 mi | R$ 38.335/mês |
| 16Edifício Maria GabriellaRua Nebraska, 420Ver mais dados → | 1,77 · Alto | 4.659 | 29 anos | R$ 1,44 mi | R$ 3,20 mi | R$ 23.953/mês |
| 17Edifício Palazzo BarberiniRua Nebraska, 270Ver mais dados → | 1,75 · Alto | 4.143 | 22 anos | R$ 1,94 mi | R$ 4,61 mi | R$ 32.287/mês |
| 18Edifício Vera MariaRua Nebraska, 497Ver mais dados → | 1,75 · Alto | 5.339 | 41 anos | R$ 1,12 mi | R$ 2,07 mi | R$ 18.620/mês |
| 19Edifício Petit ParisRua Nebraska, 432Ver mais dados → | 1,74 · Alto | 4.462 | 23 anos | R$ 1,12 mi | R$ 2,48 mi | R$ 18.730/mês |
| 20Edifício Saint GermainRua Nebraska, 486Ver mais dados → | 1,74 · Alto | 4.378 | 28 anos | R$ 4,46 mi | R$ 4,47 mi | R$ 74.290/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores são uma avaliação oficial?
Não. São estimativas informativas e não substituem avaliação técnica conforme a NBR 14.653 da ABNT.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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