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Condomínios · CEP 04563
Os 20 condomínios com maior Índice de Desejo nos arredores da Avenida Padre Antônio José Dos Santos, Cidade Monções / Brooklin Paulista
São Paulo · 21 condomínios na região do CEP 04563 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026
Ranking dos condomínios nos arredores da Avenida Padre Antônio José Dos Santos (Cidade Monções / Brooklin Paulista) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|
| 1Edifício East RiverAvenida Padre Antônio José dos Santos, 233Ver mais dados → |
2,28 · Muito alto |
6.412 |
31 anos |
R$ 2,21 mi |
R$ 3,97 mi |
R$ 36.813/mês |
| 2Edifício Modern House BrooklinAvenida Padre Antônio José dos Santos, 78Ver mais dados → |
1,69 · Alto |
5.876 |
23 anos |
R$ 516 mil |
R$ 860 mil |
R$ 8.605/mês |
| 3Edifício Ville des FleursRua Conceição de Monte Alegre, 816Ver mais dados → |
1,66 · Alto |
5.696 |
31 anos |
R$ 1,20 mi |
R$ 2,10 mi |
R$ 20.019/mês |
| 4Condomínio Central ParkAvenida Padre Antônio José dos Santos, 530Ver mais dados → |
1,22 · Acima da média |
4.642 |
29 anos |
R$ 888 mil |
R$ 1,53 mi |
R$ 14.806/mês |
| 5Edifício Átria BrooklinAvenida Padre Antônio José dos Santos, 102Ver mais dados → |
1,20 · Acima da média |
6.279 |
15 anos |
R$ 917 mil |
R$ 1,18 mi |
R$ 15.280/mês |
| 6Edifício Solar CalifórniaAvenida Padre Antônio José dos Santos, 577Ver mais dados → |
1,16 · Padrão |
5.206 |
20 anos |
R$ 1,20 mi |
R$ 1,82 mi |
R$ 20.040/mês |
| 7Edifício Brooklin New StyleAvenida Padre Antônio José dos Santos, 495Ver mais dados → |
1,14 · Padrão |
5.192 |
23 anos |
R$ 569 mil |
R$ 862 mil |
R$ 9.478/mês |
| 8Edifício Praia de ItapuãAvenida Padre Antônio José dos Santos, 475Ver mais dados → |
1,14 · Padrão |
5.162 |
41 anos |
R$ 685 mil |
R$ 1,04 mi |
R$ 11.409/mês |
| 9Edifício Central ParkAvenida Padre Antônio José dos Santos, 388Ver mais dados → |
1,14 · Padrão |
5.464 |
50 anos |
R$ 811 mil |
R$ 1,19 mi |
R$ 13.514/mês |
| 10Edifício IndianaAvenida Padre Antônio José dos Santos, 1144Ver mais dados → |
1,12 · Padrão |
5.073 |
44 anos |
R$ 434 mil |
R$ 671 mil |
R$ 7.229/mês |
| 11Edifício Yang BrooklinAvenida Padre Antônio José dos Santos, 258Ver mais dados → |
1,11 · Padrão |
5.378 |
10 anos |
R$ 1,09 mi |
R$ 1,11 mi |
R$ 18.168/mês |
| 12Condomínio Espaço e VidaRua Conceição de Monte Alegre, 351Ver mais dados → |
1,11 · Padrão |
4.670 |
28 anos |
R$ 1,16 mi |
R$ 1,94 mi |
R$ 19.291/mês |
| 13Edifício Jardim dos EucaliptosAvenida Padre Antônio José dos Santos, 326Ver mais dados → |
1,11 · Padrão |
5.347 |
49 anos |
R$ 897 mil |
R$ 1,32 mi |
R$ 14.955/mês |
| 14Brooklin Advanced HomeAvenida Padre Antônio José dos Santos, 313Ver mais dados → |
1,10 · Padrão |
5.102 |
29 anos |
R$ 976 mil |
R$ 1000 mil |
R$ 16.261/mês |
| 15Edifício Helbor BrooklinRua Conceição de Monte Alegre, 767Ver mais dados → |
1,09 · Padrão |
5.379 |
23 anos |
R$ 949 mil |
R$ 1,38 mi |
R$ 15.824/mês |
| 16Edifício Jardim Hípica PaulistaRua Conceição de Monte Alegre, 805Ver mais dados → |
1,09 · Padrão |
5.345 |
44 anos |
R$ 542 mil |
R$ 794 mil |
R$ 9.030/mês |
| 17Edifício PensylvaniaRua Carolina do Sul, 35Ver mais dados → |
1,09 · Padrão |
5.172 |
49 anos |
R$ 524 mil |
R$ 793 mil |
R$ 8.736/mês |
| 18Edifício LagunaAvenida Padre Antônio José dos Santos, 1691Ver mais dados → |
1,08 · Padrão |
4.549 |
53 anos |
R$ 501 mil |
R$ 861 mil |
R$ 8.357/mês |
| 19Edifício Satelite IIAvenida Padre Antônio José dos Santos, 1666Ver mais dados → |
1,07 · Padrão |
5.440 |
51 anos |
R$ 1,20 mi |
R$ 1,20 mi |
R$ 19.977/mês |
| 20Edifício Satelite IAvenida Padre Antônio José dos Santos, 1652Ver mais dados → |
1,07 · Padrão |
5.386 |
53 anos |
R$ 1,43 mi |
R$ 1,44 mi |
R$ 23.814/mês |
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Perguntas frequentes
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores são uma avaliação oficial?
Não. São estimativas informativas e não substituem avaliação técnica conforme a NBR 14.653 da ABNT.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).