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Condomínios · CEP 04601
São Paulo · 35 condomínios na região do CEP 04601 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026
Ranking dos condomínios nos arredores da Rua Princesa Isabel (Brooklin Paulista / Brooklin Novo) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício JulianaRua Princesa Isabel, 1302Ver mais dados → | 3,04 · Muito alto | 7.381 | 42 anos | R$ 6,20 mi | R$ 7,65 mi | R$ 103.376/mês |
| 2Edifício Campo BeloRua Princesa Isabel, 1139Ver mais dados → | 2,53 · Muito alto | 6.222 | 32 anos | R$ 4,26 mi | R$ 5,67 mi | R$ 70.986/mês |
| 3Edifício Place VendomeRua Princesa Isabel, 1003Ver mais dados → | 2,51 · Muito alto | 6.355 | 38 anos | R$ 3,22 mi | R$ 4,22 mi | R$ 53.611/mês |
| 4Edifício GuarapariRua Gil Eanes, 154Ver mais dados → | 2,47 · Muito alto | 6.437 | 39 anos | R$ 3,21 mi | R$ 4,21 mi | R$ 53.433/mês |
| 5Edifício VancouverRua Gil Eanes, 373Ver mais dados → | 2,39 · Muito alto | 6.524 | 35 anos | R$ 2,67 mi | R$ 3,55 mi | R$ 44.486/mês |
| 6Edifício Mansão RealRua Princesa Isabel, 414Ver mais dados → | 2,30 · Muito alto | 6.227 | 35 anos | R$ 3,62 mi | R$ 4,82 mi | R$ 60.368/mês |
| 7Edifício MarinaRua Gil Eanes, 409Ver mais dados → | 2,27 · Muito alto | 6.507 | 34 anos | R$ 3,49 mi | R$ 4,65 mi | R$ 58.195/mês |
| 8Edifício Mansâo VikingsRua Princesa Isabel, 1016Ver mais dados → | 2,26 · Muito alto | 5.741 | 42 anos | R$ 2,83 mi | R$ 3,80 mi | R$ 47.175/mês |
| 9Edifício Key BiscayneRua Gil Eanes, 127Ver mais dados → | 2,18 · Muito alto | 6.304 | 31 anos | R$ 2,63 mi | R$ 3,51 mi | R$ 43.858/mês |
| 10Edifício Saint BarthRua Princesa Isabel, 1152Ver mais dados → | 1,86 · Alto | 4.949 | 41 anos | R$ 1,84 mi | R$ 2,56 mi | R$ 30.588/mês |
| 11Edifício Villa BorghesiRua Gil Eanes, 45Ver mais dados → | 1,86 · Alto | 5.665 | 43 anos | R$ 1,85 mi | R$ 2,56 mi | R$ 30.773/mês |
| 12Edifício Maison ClassiqueRua Princesa Isabel, 826Ver mais dados → | 1,85 · Alto | 4.753 | 36 anos | R$ 1,65 mi | R$ 2,32 mi | R$ 27.474/mês |
| 13Edifício Solar de SevillaRua Princesa Isabel, 1263Ver mais dados → | 1,85 · Alto | 5.134 | 41 anos | R$ 1,96 mi | R$ 2,70 mi | R$ 32.597/mês |
| 14Edifício Maison Côte d'AzurRua Princesa Isabel, 1252Ver mais dados → | 1,81 · Alto | 6.135 | 51 anos | R$ 2,59 mi | R$ 3,40 mi | R$ 43.165/mês |
| 15Condomínio Insígnia Campo BeloRua Sul, 74Ver mais dados → | 1,77 · Alto | 5.480 | 2 anos | R$ 1,59 mi | R$ 1,70 mi | R$ 26.551/mês |
| 16Condomínio Stella Campo BeloRua Rita Joana de Sousa, 502Ver mais dados → | 1,76 · Alto | 7.822 | 4 anos | R$ 1,64 mi | R$ 2,04 mi | R$ 27.409/mês |
| 17Condomínio Simetria Campo BeloRua Princesa Isabel, 1575Ver mais dados → | 1,76 · Alto | 5.274 | 5 anos | R$ 2,54 mi | R$ 2,86 mi | R$ 42.344/mês |
| 18Condomínio Verthaus 222Rua Comendador Eduardo Saccab, 222Ver mais dados → | 1,75 · Alto | 5.909 | 5 anos | R$ 1,89 mi | R$ 3,16 mi | R$ 31.514/mês |
| 19Condomínio Seletto Campo BeloRua Gil Eanes, 635Ver mais dados → | 1,73 · Alto | 5.999 | 4 anos | R$ 2,36 mi | R$ 3,09 mi | R$ 39.342/mês |
| 20Condomínio Jardins de VillandryRua Princesa Isabel, 89Ver mais dados → | 1,73 · Alto | 6.221 | 20 anos | R$ 1,94 mi | R$ 2,73 mi | R$ 32.282/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores são uma avaliação oficial?
Não. São estimativas informativas e não substituem avaliação técnica conforme a NBR 14.653 da ABNT.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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