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Condomínios · CEP 05008
São Paulo · 27 condomínios na região do CEP 05008 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026
Ranking dos condomínios nos arredores da Rua João Ramalho (Perdizes / Santo Amaro) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício Solar do PacaembuRua João Ramalho, 136Ver mais dados → | 1,79 · Alto | 5.134 | 52 anos | R$ 1,59 mi | R$ 2,24 mi | R$ 26.460/mês |
| 2Edifício MerianRua João Ramalho, 145Ver mais dados → | 1,79 · Alto | 5.243 | 54 anos | R$ 1,79 mi | R$ 2,51 mi | R$ 29.773/mês |
| 3Edifício Green ParkRua João Ramalho, 108Ver mais dados → | 1,78 · Alto | 5.143 | 49 anos | R$ 1,88 mi | R$ 2,64 mi | R$ 31.366/mês |
| 4Condomínio Hera PerdizesRua Padre Chico, 224Ver mais dados → | 1,68 · Alto | 6.935 | 2 anos | R$ 1,44 mi | R$ 1,95 mi | R$ 24.003/mês |
| 5Condomínio Edifício Le MillésimeRua João Ramalho, 1505Ver mais dados → | 1,65 · Alto | 6.106 | 18 anos | R$ 1,64 mi | R$ 2,16 mi | R$ 27.388/mês |
| 6Edifício Versalhes LouvreRua João Ramalho, 277Ver mais dados → | 1,65 · Alto | 5.194 | 44 anos | R$ 873 mil | R$ 1,23 mi | R$ 14.542/mês |
| 7Edifício Nilo BressaneRua João Ramalho, 341Ver mais dados → | 1,65 · Alto | 4.492 | 49 anos | R$ 1,38 mi | R$ 2,00 mi | R$ 22.950/mês |
| 8Edifício Dona SilotaRua João Ramalho, 296Ver mais dados → | 1,62 · Alto | 5.421 | 53 anos | R$ 1,30 mi | R$ 1,81 mi | R$ 21.737/mês |
| 9Residencial IcaraRua Padre Chico, 556Ver mais dados → | 1,16 · Padrão | 5.269 | 18 anos | R$ 754 mil | R$ 949 mil | R$ 12.565/mês |
| 10Edifício Vera MariaRua João Ramalho, 292Ver mais dados → | 1,16 · Padrão | 5.440 | 53 anos | R$ 718 mil | R$ 940 mil | R$ 11.960/mês |
| 11Edifício João RamalhoRua João Ramalho, 325Ver mais dados → | 1,16 · Padrão | 5.694 | 60 anos | R$ 521 mil | R$ 748 mil | R$ 8.687/mês |
| 12Condomínio W Be PerdizesRua João Ramalho, 344Ver mais dados → | 1,15 · Padrão | 5.753 | 4 anos | R$ 194 mil | R$ 341 mil | R$ 3.239/mês |
| 13Residencial AlvoradaRua João Ramalho, 324Ver mais dados → | 1,15 · Padrão | 5.428 | 42 anos | R$ 611 mil | R$ 794 mil | R$ 10.184/mês |
| 14Edifício CapriRua João Ramalho, 278Ver mais dados → | 1,15 · Padrão | 5.416 | 49 anos | R$ 1,01 mi | R$ 1,30 mi | R$ 16.870/mês |
| 15Edifício Dona AngelinaRua João Ramalho, 717Ver mais dados → | 1,14 · Padrão | 4.925 | 47 anos | R$ 564 mil | R$ 757 mil | R$ 9.405/mês |
| 16Edifício Maria TerezaRua João Ramalho, 735Ver mais dados → | 1,14 · Padrão | 4.931 | 52 anos | R$ 532 mil | R$ 717 mil | R$ 8.873/mês |
| 17Edifício AlbatrozRua João Ramalho, 358Ver mais dados → | 1,12 · Padrão | 5.424 | 56 anos | R$ 1,63 mi | R$ 2,65 mi | R$ 27.190/mês |
| 18Edifício Green StreetRua Xerentes, 66Ver mais dados → | 1,10 · Padrão | 5.197 | 8 anos | R$ 537 mil | R$ 673 mil | R$ 8.946/mês |
| 19Edifício CipresteRua Padre Chico, 551Ver mais dados → | 1,10 · Padrão | 3.912 | 45 anos | R$ 650 mil | R$ 957 mil | R$ 10.831/mês |
| 20Edifício PanoramaRua Xerentes, 90Ver mais dados → | 1,10 · Padrão | 5.053 | 57 anos | R$ 631 mil | R$ 833 mil | R$ 10.524/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores são uma avaliação oficial?
Não. São estimativas informativas e não substituem avaliação técnica conforme a NBR 14.653 da ABNT.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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