Valor e potencial
Uma faixa de referência para começar a conversa sobre compra ou venda. Os valores da lista representam a mediana das estimativas das unidades consideradas em cada condomínio.
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Condomínios · região do CEP 05017 · São Paulo
Esta seleção reúne endereços com CEP iniciado em 05017, em diferentes ruas da região. Compare valores e capacidade financeira e escolha um condomínio para consultar uma unidade.
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Dados atualizados em 30/08/2026. A cobertura corresponde aos registros identificados na base do PehDireito na região do CEP 05017.
Uma faixa de referência para começar a conversa sobre compra ou venda. Os valores da lista representam a mediana das estimativas das unidades consideradas em cada condomínio.
Uma referência mensal da capacidade financeira necessária para ocupar o imóvel. Na lista, você vê a mediana estimada para as unidades de cada condomínio.
O Índice de Desejo analisa o imóvel no seu local e ano específicos. Os diagnósticos acrescentam histórico e projeções para aprofundar essa leitura ao longo do tempo.
Seleção ordenada pelo Índice de Desejo. Abra um endereço para escolher a unidade que deseja consultar.
Como comparar: os valores de compra e a capacidade financeira são medianas das unidades consideradas. O i-REST e o Índice de Desejo são médias. A idade é a mediana em anos. Resultados com o mesmo Índice de Desejo são ordenados pela menor idade.
Esta seleção usa os registros de apartamentos com identificação de condomínio, valor estimado positivo e CEP iniciado em 05017. São considerados grupos com ao menos três registros; o processo também aplica um filtro de consistência para combinações de idade superior a 50 anos e i-REST acima de 7.000 pontos. A contagem da base regional antecede esses filtros.
O i-REST posiciona o imóvel em relação aos demais imóveis da cidade. O Índice de Desejo considera seu contexto de localização e tempo. Leia os indicadores em conjunto com as características da unidade.
20 de 20 condomínios da seleção.
O filtro mantém a posição original de cada condomínio no ranking.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Valor mínimo | Valor potencial | Capacidade financeira/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício TrilogieRua Apiacás, 961Consultar uma unidade neste endereço → | 2,30 · Muito alto | 7.225 | 20 anos | R$ 2,73mi | R$ 3,48mi | R$ 45.550/mês |
| 2Edifício Mansão Tommy DorseyRua Apiacás, 351Consultar uma unidade neste endereço → | 2,29 · Muito alto | 6.853 | 35 anos | R$ 2,52mi | R$ 3,32mi | R$ 41.941/mês |
| 3Edifício BotticelliRua Apinajés, 640Consultar uma unidade neste endereço → | 2,25 · Muito alto | 7.667 | 18 anos | R$ 1,48mi | R$ 1,84mi | R$ 24.725/mês |
| 4Edifício MaiorcaRua Apinajés, 543Consultar uma unidade neste endereço → | 2,23 · Muito alto | 6.515 | 31 anos | R$ 3,22mi | R$ 4,31mi | R$ 53.722/mês |
| 5Edifício Mansão Louis ArmstrongRua Apiacás, 688Consultar uma unidade neste endereço → | 2,21 · Muito alto | 6.651 | 32 anos | R$ 2,97mi | R$ 3,93mi | R$ 49.497/mês |
Já tem um imóvel em vista? | ||||||
| 6Edifício Mansão Charlie ParkerRua Apinajés, 761Consultar uma unidade neste endereço → | 2,18 · Muito alto | 6.827 | 34 anos | R$ 2,69mi | R$ 3,56mi | R$ 44.788/mês |
| 7Edifício Napa ValleyRua Apinajés, 235Consultar uma unidade neste endereço → | 2,17 · Muito alto | 6.497 | 31 anos | R$ 2,23mi | R$ 2,97mi | R$ 37.103/mês |
| 8Edifício Residencial SelectvsRua Apiacás, 621Consultar uma unidade neste endereço → | 2,16 · Muito alto | 6.408 | 34 anos | R$ 2,67mi | R$ 3,58mi | R$ 44.527/mês |
| 9Edifício Sumare TowerRua Piracuama, 316Consultar uma unidade neste endereço → | 2,14 · Muito alto | 6.625 | 36 anos | R$ 1,96mi | R$ 2,60mi | R$ 32.682/mês |
| 10Edifício AstorgaRua Apinajés, 969Consultar uma unidade neste endereço → | 2,11 · Muito alto | 6.174 | 37 anos | R$ 3,19mi | R$ 4,29mi | R$ 53.175/mês |
| 11Edifício RiversideRua Apinajés, 268Consultar uma unidade neste endereço → | 1,79 · Alto | 6.033 | 38 anos | R$ 1,64mi | R$ 2,24mi | R$ 27.413/mês |
| 12Edifício The SymbolRua Apinajés, 242Consultar uma unidade neste endereço → | 1,76 · Alto | 6.203 | 18 anos | R$ 2,00mi | R$ 2,66mi | R$ 33.281/mês |
| 13Condomínio Le QuartierRua Apinajés, 352Consultar uma unidade neste endereço → | 1,76 · Alto | 5.852 | 24 anos | R$ 1,26mi | R$ 1,72mi | R$ 21.083/mês |
| 14Edifício ComodoroRua Apinajés, 1060Consultar uma unidade neste endereço → | 1,74 · Alto | 5.500 | 27 anos | R$ 987mil | R$ 1,36mi | R$ 16.444/mês |
| 15Edifício ManhattanRua Apinajés, 711Consultar uma unidade neste endereço → | 1,72 · Alto | 5.596 | 26 anos | R$ 1,15mi | R$ 1,58mi | R$ 19.218/mês |
| 16Edifício Castel di San RemoRua Apinajés, 442Consultar uma unidade neste endereço → | 1,72 · Alto | 5.724 | 28 anos | R$ 1,58mi | R$ 2,16mi | R$ 26.401/mês |
| 17Edifício Solar das PerdizesRua Apiacás, 570Consultar uma unidade neste endereço → | 1,72 · Alto | 6.029 | 40 anos | R$ 1,15mi | R$ 1,55mi | R$ 19.102/mês |
| 18Edifício Nelson TowerRua Apiacás, 919Consultar uma unidade neste endereço → | 1,70 · Alto | 5.264 | 29 anos | R$ 1,22mi | R$ 1,61mi | R$ 20.385/mês |
| 19Edifício Perdizes LaserRua Apinajés, 602Consultar uma unidade neste endereço → | 1,70 · Alto | 5.510 | 38 anos | R$ 1,10mi | R$ 1,53mi | R$ 18.360/mês |
| 20Edifício Jose LuongoRua Apiacás, 869Consultar uma unidade neste endereço → | 1,70 · Alto | 4.892 | 56 anos | R$ 3,95mi | R$ 5,30mi | R$ 65.796/mês |
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Explorar um diagnóstico de exemplo →05017 representa os cinco primeiros dígitos do CEP, não um CEP completo nem uma única rua. A seleção reúne condomínios em endereços com esse início de CEP. Use o filtro por rua para explorar os resultados.
Os valores de compra e a capacidade financeira são medianas calculadas a partir das unidades consideradas em cada condomínio. A mediana é o valor central desse conjunto. Consulte o endereço e selecione a unidade para conhecer sua estimativa individual.
O i-REST é uma pontuação própria que posiciona o imóvel em relação aos demais imóveis de São Paulo. O Índice de Desejo analisa o imóvel considerando sua localização e um ano específico. Nesta seleção, os dois índices são apresentados como médias das unidades consideradas em cada condomínio.
São referências calculadas pelo modelo para discutir o valor atual e o potencial do imóvel. Use a faixa como ponto de partida para a análise e consulte a unidade para aprofundar a decisão.
A base identificada reúne 90 condomínios em endereços com CEP iniciado em 05017. As 3 ruas indicadas correspondem aos resultados desta seleção. Esta página apresenta 20 resultados selecionados entre os registros elegíveis, ordenados pelo Índice de Desejo. A seleção considera disponibilidade de dados e critérios de consistência; os resultados com índice igual são ordenados pela menor idade. Consulte a metodologia e os critérios de seleção nesta página.
O Índice de Desejo é exibido com duas casas decimais. Resultados com a mesma pontuação podem ocupar posições diferentes pelo critério de idade. Leia a posição junto aos valores, à capacidade financeira e às características do imóvel.
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Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).