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Condomínios · CEP 05017
São Paulo · 90 condomínios na região do CEP 05017 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026
Ranking dos condomínios nos arredores da Rua Apinajés (Perdizes / Sumaré) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício TrilogieRua Apiacás, 961Ver mais dados → | 2,30 · Muito alto | 7.128 | 20 anos | R$ 2,70 mi | R$ 3,43 mi | R$ 44.934/mês |
| 2Edifício Mansão Tommy DorseyRua Apiacás, 351Ver mais dados → | 2,29 · Muito alto | 6.757 | 35 anos | R$ 2,48 mi | R$ 3,27 mi | R$ 41.372/mês |
| 3Edifício BotticelliRua Apinajés, 640Ver mais dados → | 2,25 · Muito alto | 7.571 | 18 anos | R$ 1,46 mi | R$ 1,82 mi | R$ 24.415/mês |
| 4Edifício MaiorcaRua Apinajés, 543Ver mais dados → | 2,23 · Muito alto | 6.418 | 31 anos | R$ 3,18 mi | R$ 4,24 mi | R$ 52.928/mês |
| 5Edifício Mansão Louis ArmstrongRua Apiacás, 688Ver mais dados → | 2,21 · Muito alto | 6.559 | 32 anos | R$ 2,93 mi | R$ 3,87 mi | R$ 48.812/mês |
| 6Edifício Mansão Charlie ParkerRua Apinajés, 761Ver mais dados → | 2,18 · Muito alto | 6.729 | 34 anos | R$ 2,65 mi | R$ 3,50 mi | R$ 44.163/mês |
| 7Edifício Napa ValleyRua Apinajés, 235Ver mais dados → | 2,17 · Muito alto | 6.403 | 31 anos | R$ 2,19 mi | R$ 2,92 mi | R$ 36.562/mês |
| 8Edifício Residencial SelectvsRua Apiacás, 621Ver mais dados → | 2,16 · Muito alto | 6.314 | 34 anos | R$ 2,63 mi | R$ 3,52 mi | R$ 43.888/mês |
| 9Edifício Sumare TowerRua Piracuama, 316Ver mais dados → | 2,14 · Muito alto | 6.532 | 36 anos | R$ 1,93 mi | R$ 2,56 mi | R$ 32.223/mês |
| 10Edifício AstorgaRua Apinajés, 969Ver mais dados → | 2,11 · Muito alto | 6.082 | 37 anos | R$ 3,14 mi | R$ 4,22 mi | R$ 52.382/mês |
| 11Edifício RiversideRua Apinajés, 268Ver mais dados → | 1,79 · Alto | 5.975 | 38 anos | R$ 1,63 mi | R$ 2,21 mi | R$ 27.157/mês |
| 12Edifício The SymbolRua Apinajés, 242Ver mais dados → | 1,76 · Alto | 6.143 | 18 anos | R$ 1,98 mi | R$ 2,66 mi | R$ 32.957/mês |
| 13Condomínio Le QuartierRua Apinajés, 352Ver mais dados → | 1,76 · Alto | 5.795 | 24 anos | R$ 1,25 mi | R$ 1,69 mi | R$ 20.875/mês |
| 14Edifício ComodoroRua Apinajés, 1060Ver mais dados → | 1,74 · Alto | 5.445 | 27 anos | R$ 976 mil | R$ 1,34 mi | R$ 16.273/mês |
| 15Edifício ManhattanRua Apinajés, 711Ver mais dados → | 1,72 · Alto | 5.542 | 26 anos | R$ 1,14 mi | R$ 1,56 mi | R$ 19.032/mês |
| 16Edifício Castel di San RemoRua Apinajés, 442Ver mais dados → | 1,72 · Alto | 5.669 | 28 anos | R$ 1,57 mi | R$ 2,14 mi | R$ 26.145/mês |
| 17Edifício Solar das PerdizesRua Apiacás, 570Ver mais dados → | 1,72 · Alto | 5.973 | 40 anos | R$ 1,14 mi | R$ 1,53 mi | R$ 18.934/mês |
| 18Edifício Nelson TowerRua Apiacás, 919Ver mais dados → | 1,70 · Alto | 5.220 | 29 anos | R$ 1,21 mi | R$ 1,59 mi | R$ 20.212/mês |
| 19Edifício Perdizes LaserRua Apinajés, 602Ver mais dados → | 1,70 · Alto | 5.455 | 38 anos | R$ 1,09 mi | R$ 1,51 mi | R$ 18.177/mês |
| 20Edifício Jose LuongoRua Apiacás, 869Ver mais dados → | 1,70 · Alto | 4.856 | 56 anos | R$ 3,92 mi | R$ 5,30 mi | R$ 65.299/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores são uma avaliação oficial?
Não. São estimativas informativas e não substituem avaliação técnica conforme a NBR 14.653 da ABNT.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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