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Condomínios · CEP 05018
São Paulo · 65 condomínios na região do CEP 05018 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026
Ranking dos condomínios nos arredores da Rua Cayowaá (Sumaré / Perdizes) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Condomínio Ducato PerdizesRua Aimberê, 258Ver mais dados → | 2,31 · Muito alto | 7.495 | 15 anos | R$ 2,75 mi | R$ 3,36 mi | R$ 45.840/mês |
| 2Condomínio Edifício AntilhasRua Aimberê, 387Ver mais dados → | 2,29 · Muito alto | 6.686 | 32 anos | R$ 3,37 mi | R$ 4,44 mi | R$ 56.169/mês |
| 3Edifício Mansão dos NobresRua Cayowaá, 1070Ver mais dados → | 2,15 · Muito alto | 6.576 | 33 anos | R$ 2,47 mi | R$ 3,30 mi | R$ 41.179/mês |
| 4Edifício Helbor L'Alto PerdizesRua Cayowaá, 425Ver mais dados → | 1,77 · Alto | 7.216 | 12 anos | R$ 2,15 mi | R$ 2,62 mi | R$ 35.793/mês |
| 5Edifício Reserva Verde PerdizesRua Aimberê, 233Ver mais dados → | 1,77 · Alto | 6.137 | 16 anos | R$ 2,63 mi | R$ 3,58 mi | R$ 43.758/mês |
| 6Edifício ToribaRua Aimberê, 279Ver mais dados → | 1,77 · Alto | 5.930 | 39 anos | R$ 1,52 mi | R$ 2,06 mi | R$ 25.324/mês |
| 7Edifício Westhouse PerdizesRua Aimberê, 570Ver mais dados → | 1,72 · Alto | 5.990 | 17 anos | R$ 1,93 mi | R$ 2,52 mi | R$ 32.229/mês |
| 8Residencial KayowaáRua Cayowaá, 854Ver mais dados → | 1,70 · Alto | 5.893 | 36 anos | R$ 1,16 mi | R$ 1,57 mi | R$ 19.333/mês |
| 9Edifício Ouro PretoRua Aimberê, 607Ver mais dados → | 1,70 · Alto | 5.400 | 38 anos | R$ 856 mil | R$ 1,19 mi | R$ 14.274/mês |
| 10Edifício Villagio ImperialeRua Aimberê, 592Ver mais dados → | 1,68 · Alto | 5.801 | 28 anos | R$ 822 mil | R$ 1,21 mi | R$ 13.700/mês |
| 11Edifício Solar da BartiraRua Aimberê, 374Ver mais dados → | 1,68 · Alto | 5.204 | 39 anos | R$ 996 mil | R$ 1,39 mi | R$ 16.599/mês |
| 12Condomínio Essência Perdizes By SetinRua Cayowaá, 390Ver mais dados → | 1,67 · Alto | 6.872 | 4 anos | R$ 1,75 mi | R$ 2,29 mi | R$ 29.152/mês |
| 13Condomínio Edifício AmarilysRua Cayowaá, 876Ver mais dados → | 1,67 · Alto | 6.017 | 17 anos | R$ 1,25 mi | R$ 2,11 mi | R$ 20.794/mês |
| 14Edifício The Dream PerdizesRua Cayowaá, 683Ver mais dados → | 1,66 · Alto | 5.909 | 22 anos | R$ 1,67 mi | R$ 2,23 mi | R$ 27.830/mês |
| 15Edifício Palazzo ParadisoRua Cayowaá, 560Ver mais dados → | 1,66 · Alto | 5.437 | 33 anos | R$ 1,71 mi | R$ 2,39 mi | R$ 28.422/mês |
| 16Edifício Wulf ParkRua Cayowaá, 705Ver mais dados → | 1,66 · Alto | 5.800 | 37 anos | R$ 1,44 mi | R$ 1,97 mi | R$ 24.057/mês |
| 17Edifício Villagio Centrone PerdizesRua Cayowaá, 710Ver mais dados → | 1,64 · Alto | 5.762 | 23 anos | R$ 909 mil | R$ 1,23 mi | R$ 15.151/mês |
| 18Edifício ManhattanRua Aimberê, 909Ver mais dados → | 1,64 · Alto | 5.811 | 24 anos | R$ 1,10 mi | R$ 1,49 mi | R$ 18.369/mês |
| 19Edifício Solar RealRua Cayowaá, 543Ver mais dados → | 1,63 · Alto | 5.252 | 34 anos | R$ 1,21 mi | R$ 1,69 mi | R$ 20.101/mês |
| 20Edifício Etre PerdizesRua Aimberê, 938Ver mais dados → | 1,60 · Alto | 6.945 | 13 anos | R$ 1,22 mi | R$ 1,56 mi | R$ 20.321/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores são uma avaliação oficial?
Não. São estimativas informativas e não substituem avaliação técnica conforme a NBR 14.653 da ABNT.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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