Valor e potencial
Uma faixa de referência para começar a conversa sobre compra ou venda. Os valores da lista representam a mediana das estimativas das unidades consideradas em cada condomínio.
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Condomínios · região do CEP 05019 · São Paulo
Esta seleção reúne endereços com CEP iniciado em 05019, em diferentes ruas da região. Compare valores e capacidade financeira e escolha um condomínio para consultar uma unidade.
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Dados atualizados em 30/08/2026. A cobertura corresponde aos registros identificados na base do PehDireito na região do CEP 05019.
Uma faixa de referência para começar a conversa sobre compra ou venda. Os valores da lista representam a mediana das estimativas das unidades consideradas em cada condomínio.
Uma referência mensal da capacidade financeira necessária para ocupar o imóvel. Na lista, você vê a mediana estimada para as unidades de cada condomínio.
O Índice de Desejo analisa o imóvel no seu local e ano específicos. Os diagnósticos acrescentam histórico e projeções para aprofundar essa leitura ao longo do tempo.
Seleção ordenada pelo Índice de Desejo. Abra um endereço para escolher a unidade que deseja consultar.
Como comparar: os valores de compra e a capacidade financeira são medianas das unidades consideradas. O i-REST e o Índice de Desejo são médias. A idade é a mediana em anos. Resultados com o mesmo Índice de Desejo são ordenados pela menor idade.
Esta seleção usa os registros de apartamentos com identificação de condomínio, valor estimado positivo e CEP iniciado em 05019. São considerados grupos com ao menos três registros; o processo também aplica um filtro de consistência para combinações de idade superior a 50 anos e i-REST acima de 7.000 pontos. A contagem da base regional antecede esses filtros.
O i-REST posiciona o imóvel em relação aos demais imóveis da cidade. O Índice de Desejo considera seu contexto de localização e tempo. Leia os indicadores em conjunto com as características da unidade.
20 de 20 condomínios da seleção.
O filtro mantém a posição original de cada condomínio no ranking.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Valor mínimo | Valor potencial | Capacidade financeira/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício Mansão Billie HolidayRua Diana, 820Consultar uma unidade neste endereço → | 2,29 · Muito alto | 6.910 | 32 anos | R$ 2,58mi | R$ 3,41mi | R$ 42.921/mês |
| 2Edifício Villa BelvedereAvenida Professor Alfonso Bovero, 638Consultar uma unidade neste endereço → | 1,72 · Alto | 5.593 | 20 anos | R$ 936mil | R$ 1,26mi | R$ 15.592/mês |
| 3Residencial di MauroRua Diana, 331Consultar uma unidade neste endereço → | 1,71 · Alto | 6.075 | 24 anos | R$ 870mil | R$ 1,17mi | R$ 14.494/mês |
| 4Happy Days BuildingRua Diana, 700Consultar uma unidade neste endereço → | 1,71 · Alto | 5.411 | 37 anos | R$ 1,30mi | R$ 1,82mi | R$ 21.648/mês |
| 5Conjunto Residencial Litoral NorteRua Diana, 863Consultar uma unidade neste endereço → | 1,70 · Alto | 5.984 | 34 anos | R$ 1,22mi | R$ 1,67mi | R$ 20.407/mês |
Já tem um imóvel em vista? | ||||||
| 6Edifício Castel del PiemonteRua Diana, 740Consultar uma unidade neste endereço → | 1,67 · Alto | 5.315 | 33 anos | R$ 1,37mi | R$ 1,93mi | R$ 22.875/mês |
| 7Edifício Palazzo PittiRua Diana, 531Consultar uma unidade neste endereço → | 1,66 · Alto | 5.496 | 34 anos | R$ 1,17mi | R$ 1,64mi | R$ 19.505/mês |
| 8Condomínio Paço das PerdizesRua Diana, 715Consultar uma unidade neste endereço → | 1,64 · Alto | 5.706 | 40 anos | R$ 1,32mi | R$ 1,82mi | R$ 21.998/mês |
| 9Edifício Os LuzíadasRua Diana, 1061Consultar uma unidade neste endereço → | 1,60 · Alto | 5.472 | 25 anos | R$ 1,69mi | R$ 2,34mi | R$ 28.165/mês |
| 10Condomínio Manuel de FallaRua Diana, 898Consultar uma unidade neste endereço → | 1,27 · Acima da média | 5.542 | 16 anos | R$ 767mil | R$ 962mil | R$ 12.779/mês |
| 11Edifício BuritamaRua Diana, 899Consultar uma unidade neste endereço → | 1,23 · Acima da média | 4.582 | 42 anos | R$ 453mil | R$ 615mil | R$ 7.545/mês |
| 12Edifício Perdizes TowerRua Diana, 580Consultar uma unidade neste endereço → | 1,20 · Acima da média | 4.884 | 32 anos | R$ 488mil | R$ 655mil | R$ 8.136/mês |
| 13Condomínio Casa DianaRua Diana, 919Consultar uma unidade neste endereço → | 1,18 · Padrão | 4.773 | 4 anos | R$ 828mil | R$ 1,00mi | R$ 13.807/mês |
| 14Condomínio Residencial D'HouseRua Diana, 375Consultar uma unidade neste endereço → | 1,18 · Padrão | 5.394 | 5 anos | R$ 891mil | R$ 1,13mi | R$ 14.856/mês |
| 15Edifício Belvedere AstóriaRua Diana, 552Consultar uma unidade neste endereço → | 1,18 · Padrão | 4.886 | 37 anos | R$ 690mil | R$ 926mil | R$ 11.506/mês |
| 16Edifício Las PalmasRua Diana, 921Consultar uma unidade neste endereço → | 1,18 · Padrão | 4.427 | 49 anos | R$ 538mil | R$ 733mil | R$ 8.975/mês |
| 17Edifício San Francesco di PaolaRua Diana, 831Consultar uma unidade neste endereço → | 1,18 · Padrão | 4.410 | 50 anos | R$ 791mil | R$ 1,07mi | R$ 13.179/mês |
| 18Edifício NazarethRua Diana, 407Consultar uma unidade neste endereço → | 1,18 · Padrão | 5.112 | 56 anos | R$ 629mil | R$ 830mil | R$ 10.483/mês |
| 19Edifício Villa VenetoRua Diana, 409Consultar uma unidade neste endereço → | 1,17 · Padrão | 5.153 | 19 anos | R$ 490mil | R$ 656mil | R$ 8.166/mês |
| 20Edifício RenataRua Diana, 359Consultar uma unidade neste endereço → | 1,17 · Padrão | 5.091 | 54 anos | R$ 862mil | R$ 1,13mi | R$ 14.362/mês |
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Explorar um diagnóstico de exemplo →05019 representa os cinco primeiros dígitos do CEP, não um CEP completo nem uma única rua. A seleção reúne condomínios em endereços com esse início de CEP. Use o filtro por rua para explorar os resultados.
Os valores de compra e a capacidade financeira são medianas calculadas a partir das unidades consideradas em cada condomínio. A mediana é o valor central desse conjunto. Consulte o endereço e selecione a unidade para conhecer sua estimativa individual.
O i-REST é uma pontuação própria que posiciona o imóvel em relação aos demais imóveis de São Paulo. O Índice de Desejo analisa o imóvel considerando sua localização e um ano específico. Nesta seleção, os dois índices são apresentados como médias das unidades consideradas em cada condomínio.
São referências calculadas pelo modelo para discutir o valor atual e o potencial do imóvel. Use a faixa como ponto de partida para a análise e consulte a unidade para aprofundar a decisão.
A base identificada reúne 48 condomínios em endereços com CEP iniciado em 05019. As 2 ruas indicadas correspondem aos resultados desta seleção. Esta página apresenta 20 resultados selecionados entre os registros elegíveis, ordenados pelo Índice de Desejo. A seleção considera disponibilidade de dados e critérios de consistência; os resultados com índice igual são ordenados pela menor idade. Consulte a metodologia e os critérios de seleção nesta página.
O Índice de Desejo é exibido com duas casas decimais. Resultados com a mesma pontuação podem ocupar posições diferentes pelo critério de idade. Leia a posição junto aos valores, à capacidade financeira e às características do imóvel.
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Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).