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Condomínios · CEP 05019
São Paulo · 48 condomínios na região do CEP 05019 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026
Ranking dos condomínios nos arredores da Rua Diana (Perdizes / Sumaré) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício Mansão Billie HolidayRua Diana, 820Ver mais dados → | 2,29 · Muito alto | 6.813 | 32 anos | R$ 2,54 mi | R$ 3,35 mi | R$ 42.319/mês |
| 2Edifício Villa BelvedereAvenida Professor Alfonso Bovero, 638Ver mais dados → | 1,72 · Alto | 5.536 | 20 anos | R$ 926 mil | R$ 1,24 mi | R$ 15.434/mês |
| 3Residencial di MauroRua Diana, 331Ver mais dados → | 1,71 · Alto | 6.020 | 24 anos | R$ 862 mil | R$ 1,15 mi | R$ 14.362/mês |
| 4Happy Days BuildingRua Diana, 700Ver mais dados → | 1,71 · Alto | 5.355 | 37 anos | R$ 1,29 mi | R$ 1,80 mi | R$ 21.432/mês |
| 5Conjunto Residencial Litoral NorteRua Diana, 863Ver mais dados → | 1,70 · Alto | 5.929 | 34 anos | R$ 1,21 mi | R$ 1,65 mi | R$ 20.225/mês |
| 6Edifício Castel del PiemonteRua Diana, 740Ver mais dados → | 1,67 · Alto | 5.262 | 33 anos | R$ 1,36 mi | R$ 1,90 mi | R$ 22.646/mês |
| 7Edifício Palazzo PittiRua Diana, 531Ver mais dados → | 1,66 · Alto | 5.440 | 34 anos | R$ 1,16 mi | R$ 1,62 mi | R$ 19.314/mês |
| 8Condomínio Paço das PerdizesRua Diana, 715Ver mais dados → | 1,64 · Alto | 5.653 | 40 anos | R$ 1,31 mi | R$ 1,80 mi | R$ 21.792/mês |
| 9Edifício Os LuzíadasRua Diana, 1061Ver mais dados → | 1,60 · Alto | 5.419 | 25 anos | R$ 1,67 mi | R$ 2,31 mi | R$ 27.891/mês |
| 10Condomínio Manuel de FallaRua Diana, 898Ver mais dados → | 1,27 · Acima da média | 5.525 | 16 anos | R$ 764 mil | R$ 955 mil | R$ 12.733/mês |
| 11Edifício BuritamaRua Diana, 899Ver mais dados → | 1,23 · Acima da média | 4.566 | 42 anos | R$ 451 mil | R$ 611 mil | R$ 7.522/mês |
| 12Edifício Perdizes TowerRua Diana, 580Ver mais dados → | 1,20 · Acima da média | 4.869 | 32 anos | R$ 487 mil | R$ 650 mil | R$ 8.113/mês |
| 13Condomínio Casa DianaRua Diana, 919Ver mais dados → | 1,18 · Padrão | 4.753 | 4 anos | R$ 828 mil | R$ 1,00 mi | R$ 13.807/mês |
| 14Condomínio Residencial D'HouseRua Diana, 375Ver mais dados → | 1,18 · Padrão | 5.376 | 5 anos | R$ 888 mil | R$ 1,13 mi | R$ 14.803/mês |
| 15Edifício Belvedere AstóriaRua Diana, 552Ver mais dados → | 1,18 · Padrão | 4.873 | 37 anos | R$ 689 mil | R$ 919 mil | R$ 11.476/mês |
| 16Edifício Las PalmasRua Diana, 921Ver mais dados → | 1,18 · Padrão | 4.415 | 49 anos | R$ 537 mil | R$ 727 mil | R$ 8.946/mês |
| 17Edifício San Francesco di PaolaRua Diana, 831Ver mais dados → | 1,18 · Padrão | 4.398 | 50 anos | R$ 788 mil | R$ 1,06 mi | R$ 13.140/mês |
| 18Edifício NazarethRua Diana, 407Ver mais dados → | 1,18 · Padrão | 5.099 | 56 anos | R$ 627 mil | R$ 824 mil | R$ 10.454/mês |
| 19Edifício Villa VenetoRua Diana, 409Ver mais dados → | 1,17 · Padrão | 5.140 | 19 anos | R$ 489 mil | R$ 655 mil | R$ 8.143/mês |
| 20Edifício RenataRua Diana, 359Ver mais dados → | 1,17 · Padrão | 5.079 | 54 anos | R$ 859 mil | R$ 1,12 mi | R$ 14.324/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores são uma avaliação oficial?
Não. São estimativas informativas e não substituem avaliação técnica conforme a NBR 14.653 da ABNT.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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