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Condomínios · CEP 05025
São Paulo · 47 condomínios na região do CEP 05025 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026
Ranking dos condomínios nos arredores da Rua Raul Pompéia (Conjunto Residencial Morada do Sol / Vila Pompéia) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício PrincetonRua Raul Pompéia, 930Ver mais dados → | 1,66 · Alto | 5.209 | 21 anos | R$ 1,62 mi | R$ 2,22 mi | R$ 26.976/mês |
| 2Edifício Mont Saint MichelRua Raul Pompéia, 463Ver mais dados → | 1,66 · Alto | 5.523 | 22 anos | R$ 1,21 mi | R$ 1,64 mi | R$ 20.092/mês |
| 3Edifício Perdizes Bem ViverRua Cajaíba, 410Ver mais dados → | 1,66 · Alto | 5.501 | 38 anos | R$ 1,06 mi | R$ 1,47 mi | R$ 17.627/mês |
| 4Edifício GuairáRua Guiara, 371Ver mais dados → | 1,66 · Alto | 4.596 | 55 anos | R$ 648 mil | R$ 923 mil | R$ 10.800/mês |
| 5Edifício Saint MartinRua Raul Pompéia, 726Ver mais dados → | 1,65 · Alto | 5.898 | 24 anos | R$ 1,42 mi | R$ 1,91 mi | R$ 23.659/mês |
| 6Edifício Grand PiazzaRua Raul Pompéia, 727Ver mais dados → | 1,63 · Alto | 5.278 | 28 anos | R$ 921 mil | R$ 1,29 mi | R$ 15.345/mês |
| 7Edifício ItapuãRua Raul Pompéia, 775Ver mais dados → | 1,63 · Alto | 5.001 | 41 anos | R$ 1,23 mi | R$ 1,70 mi | R$ 20.517/mês |
| 8Edifício SocietàRua Guiara, 275Ver mais dados → | 1,62 · Alto | 5.614 | 30 anos | R$ 1,07 mi | R$ 1,48 mi | R$ 17.806/mês |
| 9Edifício GleisonRua Raul Pompéia, 89Ver mais dados → | 1,62 · Alto | 4.499 | 40 anos | R$ 957 mil | R$ 1,39 mi | R$ 15.957/mês |
| 10Condomínio AruáRua Cajaíba, 335Ver mais dados → | 1,60 · Alto | 5.360 | 8 anos | R$ 2,14 mi | R$ 2,63 mi | R$ 35.620/mês |
| 11Edifício PanoramaRua Cajaíba, 45Ver mais dados → | 1,60 · Alto | 4.848 | 50 anos | R$ 805 mil | R$ 1,14 mi | R$ 13.413/mês |
| 12Edifício Ilha de TeraRua Raul Pompéia, 375Ver mais dados → | 1,15 · Padrão | 4.943 | 29 anos | R$ 902 mil | R$ 1,20 mi | R$ 15.030/mês |
| 13Edifício EldoradoRua Raul Pompéia, 1050Ver mais dados → | 1,15 · Padrão | 4.679 | 39 anos | R$ 799 mil | R$ 1,08 mi | R$ 13.312/mês |
| 14Edifício Spotlight PompéiaRua Raul Pompéia, 401Ver mais dados → | 1,14 · Padrão | 4.947 | 25 anos | R$ 636 mil | R$ 855 mil | R$ 10.593/mês |
| 15Edifício Pedra AzulRua Raul Pompéia, 745Ver mais dados → | 1,14 · Padrão | 4.137 | 55 anos | R$ 685 mil | R$ 958 mil | R$ 11.420/mês |
| 16Edifício Star WestRua Guiara, 325Ver mais dados → | 1,13 · Padrão | 4.570 | 35 anos | R$ 694 mil | R$ 943 mil | R$ 11.560/mês |
| 17Edifício MárcioRua Raul Pompéia, 1100Ver mais dados → | 1,12 · Padrão | 4.611 | 24 anos | R$ 645 mil | R$ 876 mil | R$ 10.754/mês |
| 18Edifício MonterealeRua Raul Pompéia, 433Ver mais dados → | 1,12 · Padrão | 4.929 | 25 anos | R$ 633 mil | R$ 835 mil | R$ 10.543/mês |
| 19Edifício Rio PretoRua Raul Pompéia, 537Ver mais dados → | 1,12 · Padrão | 4.471 | 53 anos | R$ 439 mil | R$ 662 mil | R$ 7.317/mês |
| 20Edifício AtlanticRua Cajaíba, 31Ver mais dados → | 1,11 · Padrão | 4.523 | 18 anos | R$ 550 mil | R$ 716 mil | R$ 9.163/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores são uma avaliação oficial?
Não. São estimativas informativas e não substituem avaliação técnica conforme a NBR 14.653 da ABNT.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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