Valor e potencial
Uma faixa de referência para começar a conversa sobre compra ou venda. Os valores da lista representam a mediana das estimativas das unidades consideradas em cada condomínio.
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Condomínios · região do CEP 05025 · São Paulo
Esta seleção reúne endereços com CEP iniciado em 05025, em diferentes ruas da região. Compare valores e capacidade financeira e escolha um condomínio para consultar uma unidade.
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Dados atualizados em 30/08/2026. A cobertura corresponde aos registros identificados na base do PehDireito na região do CEP 05025.
Uma faixa de referência para começar a conversa sobre compra ou venda. Os valores da lista representam a mediana das estimativas das unidades consideradas em cada condomínio.
Uma referência mensal da capacidade financeira necessária para ocupar o imóvel. Na lista, você vê a mediana estimada para as unidades de cada condomínio.
O Índice de Desejo analisa o imóvel no seu local e ano específicos. Os diagnósticos acrescentam histórico e projeções para aprofundar essa leitura ao longo do tempo.
Seleção ordenada pelo Índice de Desejo. Abra um endereço para escolher a unidade que deseja consultar.
Como comparar: os valores de compra e a capacidade financeira são medianas das unidades consideradas. O i-REST e o Índice de Desejo são médias. A idade é a mediana em anos. Resultados com o mesmo Índice de Desejo são ordenados pela menor idade.
Esta seleção usa os registros de apartamentos com identificação de condomínio, valor estimado positivo e CEP iniciado em 05025. São considerados grupos com ao menos três registros; o processo também aplica um filtro de consistência para combinações de idade superior a 50 anos e i-REST acima de 7.000 pontos. A contagem da base regional antecede esses filtros.
O i-REST posiciona o imóvel em relação aos demais imóveis da cidade. O Índice de Desejo considera seu contexto de localização e tempo. Leia os indicadores em conjunto com as características da unidade.
20 de 20 condomínios da seleção.
O filtro mantém a posição original de cada condomínio no ranking.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Valor mínimo | Valor potencial | Capacidade financeira/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício PrincetonRua Raul Pompéia, 930Consultar uma unidade neste endereço → | 1,66 · Alto | 5.264 | 21 anos | R$ 1,64mi | R$ 2,25mi | R$ 27.265/mês |
| 2Edifício Mont Saint MichelRua Raul Pompéia, 463Consultar uma unidade neste endereço → | 1,66 · Alto | 5.578 | 22 anos | R$ 1,22mi | R$ 1,66mi | R$ 20.291/mês |
| 3Edifício Perdizes Bem ViverRua Cajaíba, 410Consultar uma unidade neste endereço → | 1,66 · Alto | 5.556 | 38 anos | R$ 1,07mi | R$ 1,49mi | R$ 17.797/mês |
| 4Edifício GuairáRua Guiara, 371Consultar uma unidade neste endereço → | 1,66 · Alto | 4.643 | 55 anos | R$ 655mil | R$ 923mil | R$ 10.910/mês |
| 5Edifício Saint MartinRua Raul Pompéia, 726Consultar uma unidade neste endereço → | 1,65 · Alto | 5.952 | 24 anos | R$ 1,43mi | R$ 1,94mi | R$ 23.881/mês |
Já tem um imóvel em vista? | ||||||
| 6Edifício Grand PiazzaRua Raul Pompéia, 727Consultar uma unidade neste endereço → | 1,63 · Alto | 5.331 | 28 anos | R$ 930mil | R$ 1,30mi | R$ 15.499/mês |
| 7Edifício ItapuãRua Raul Pompéia, 775Consultar uma unidade neste endereço → | 1,63 · Alto | 5.048 | 41 anos | R$ 1,24mi | R$ 1,73mi | R$ 20.723/mês |
| 8Edifício SocietàRua Guiara, 275Consultar uma unidade neste endereço → | 1,62 · Alto | 5.667 | 30 anos | R$ 1,08mi | R$ 1,49mi | R$ 17.974/mês |
| 9Edifício GleisonRua Raul Pompéia, 89Consultar uma unidade neste endereço → | 1,62 · Alto | 4.547 | 40 anos | R$ 968mil | R$ 1,39mi | R$ 16.126/mês |
| 10Condomínio AruáRua Cajaíba, 335Consultar uma unidade neste endereço → | 1,60 · Alto | 5.409 | 8 anos | R$ 2,16mi | R$ 2,63mi | R$ 35.950/mês |
| 11Edifício PanoramaRua Cajaíba, 45Consultar uma unidade neste endereço → | 1,60 · Alto | 4.897 | 50 anos | R$ 813mil | R$ 1,15mi | R$ 13.550/mês |
| 12Edifício Ilha de TeraRua Raul Pompéia, 375Consultar uma unidade neste endereço → | 1,15 · Padrão | 4.957 | 29 anos | R$ 904mil | R$ 1,21mi | R$ 15.067/mês |
| 13Edifício EldoradoRua Raul Pompéia, 1050Consultar uma unidade neste endereço → | 1,15 · Padrão | 4.692 | 39 anos | R$ 801mil | R$ 1,09mi | R$ 13.343/mês |
| 14Edifício Spotlight PompéiaRua Raul Pompéia, 401Consultar uma unidade neste endereço → | 1,14 · Padrão | 4.960 | 25 anos | R$ 637mil | R$ 855mil | R$ 10.620/mês |
| 15Edifício Pedra AzulRua Raul Pompéia, 745Consultar uma unidade neste endereço → | 1,14 · Padrão | 4.149 | 55 anos | R$ 687mil | R$ 961mil | R$ 11.457/mês |
| 16Edifício Star WestRua Guiara, 325Consultar uma unidade neste endereço → | 1,13 · Padrão | 4.582 | 35 anos | R$ 695mil | R$ 950mil | R$ 11.590/mês |
| 17Edifício MárcioRua Raul Pompéia, 1100Consultar uma unidade neste endereço → | 1,12 · Padrão | 4.622 | 24 anos | R$ 647mil | R$ 876mil | R$ 10.780/mês |
| 18Edifício MonterealeRua Raul Pompéia, 433Consultar uma unidade neste endereço → | 1,12 · Padrão | 4.941 | 25 anos | R$ 634mil | R$ 841mil | R$ 10.572/mês |
| 19Edifício Rio PretoRua Raul Pompéia, 537Consultar uma unidade neste endereço → | 1,12 · Padrão | 4.481 | 53 anos | R$ 440mil | R$ 662mil | R$ 7.336/mês |
| 20Edifício AtlanticRua Cajaíba, 31Consultar uma unidade neste endereço → | 1,11 · Padrão | 4.534 | 18 anos | R$ 551mil | R$ 721mil | R$ 9.188/mês |
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Explorar um diagnóstico de exemplo →05025 representa os cinco primeiros dígitos do CEP, não um CEP completo nem uma única rua. A seleção reúne condomínios em endereços com esse início de CEP. Use o filtro por rua para explorar os resultados.
Os valores de compra e a capacidade financeira são medianas calculadas a partir das unidades consideradas em cada condomínio. A mediana é o valor central desse conjunto. Consulte o endereço e selecione a unidade para conhecer sua estimativa individual.
O i-REST é uma pontuação própria que posiciona o imóvel em relação aos demais imóveis de São Paulo. O Índice de Desejo analisa o imóvel considerando sua localização e um ano específico. Nesta seleção, os dois índices são apresentados como médias das unidades consideradas em cada condomínio.
São referências calculadas pelo modelo para discutir o valor atual e o potencial do imóvel. Use a faixa como ponto de partida para a análise e consulte a unidade para aprofundar a decisão.
A base identificada reúne 47 condomínios em endereços com CEP iniciado em 05025. As 3 ruas indicadas correspondem aos resultados desta seleção. Esta página apresenta 20 resultados selecionados entre os registros elegíveis, ordenados pelo Índice de Desejo. A seleção considera disponibilidade de dados e critérios de consistência; os resultados com índice igual são ordenados pela menor idade. Consulte a metodologia e os critérios de seleção nesta página.
O Índice de Desejo é exibido com duas casas decimais. Resultados com a mesma pontuação podem ocupar posições diferentes pelo critério de idade. Leia a posição junto aos valores, à capacidade financeira e às características do imóvel.
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Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).