Início › Blog › Condomínios › Rua Cônego Eugênio Leite
Condomínios · CEP 05414
São Paulo · 60 condomínios na região do CEP 05414 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026
Ranking dos condomínios nos arredores da Rua Cônego Eugênio Leite (Cerqueira César / Pinheiros) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício BlumontRua Cônego Eugênio Leite, 901Ver mais dados → | 1,68 · Alto | 6.668 | 36 anos | R$ 1,48 mi | R$ 1,96 mi | R$ 24.608/mês |
| 2Edifício Miami ParkRua Cônego Eugênio Leite, 587Ver mais dados → | 1,67 · Alto | 6.287 | 35 anos | R$ 2,08 mi | R$ 2,83 mi | R$ 34.597/mês |
| 3Edifício TamaraRua Francisco Leitão, 474Ver mais dados → | 1,65 · Alto | 7.089 | 37 anos | R$ 2,04 mi | R$ 2,62 mi | R$ 34.080/mês |
| 4Edifício The SummitRua Francisco Leitão, 177Ver mais dados → | 1,63 · Alto | 6.244 | 23 anos | R$ 2,06 mi | R$ 3,11 mi | R$ 34.343/mês |
| 5Edifício Duplex Top Tower PinheirosRua Francisco Leitão, 115Ver mais dados → | 1,63 · Alto | 6.244 | 24 anos | R$ 618 mil | R$ 840 mil | R$ 10.304/mês |
| 6Edifício Jardim AméricaRua Francisco Leitão, 104Ver mais dados → | 1,63 · Alto | 5.207 | 36 anos | R$ 855 mil | R$ 1,39 mi | R$ 14.243/mês |
| 7Edifício Green PlaceRua Cônego Eugênio Leite, 693Ver mais dados → | 1,62 · Alto | 6.294 | 31 anos | R$ 1,88 mi | R$ 2,53 mi | R$ 31.365/mês |
| 8Edifício NicoleRua Cônego Eugênio Leite, 632Ver mais dados → | 1,62 · Alto | 6.156 | 37 anos | R$ 1,68 mi | R$ 2,31 mi | R$ 27.933/mês |
| 9Condomínio Edifício UnittRua Francisco Leitão, 675Ver mais dados → | 1,61 · Alto | 7.222 | 12 anos | R$ 1,92 mi | R$ 2,37 mi | R$ 31.964/mês |
| 10Edifício L'AtelierRua Francisco Leitão, 614Ver mais dados → | 1,60 · Alto | 5.327 | 36 anos | R$ 1,73 mi | R$ 2,75 mi | R$ 28.854/mês |
| 11Edifício PananmbiRua Francisco Leitão, 235Ver mais dados → | 1,55 · Acima da média | 6.037 | 54 anos | R$ 1,51 mi | R$ 2,06 mi | R$ 25.088/mês |
| 12Edifício Miami LifeRua Cônego Eugênio Leite, 873Ver mais dados → | 1,20 · Acima da média | 5.994 | 43 anos | R$ 958 mil | R$ 1,28 mi | R$ 15.959/mês |
| 13Edifício GauguinRua Francisco Leitão, 97Ver mais dados → | 1,17 · Padrão | 5.377 | 39 anos | R$ 972 mil | R$ 1,36 mi | R$ 16.200/mês |
| 14Edifício KensingtonRua Cônego Eugênio Leite, 613Ver mais dados → | 1,17 · Padrão | 5.359 | 46 anos | R$ 1,05 mi | R$ 2,00 mi | R$ 17.488/mês |
| 15Edifício YedaRua Francisco Leitão, 360Ver mais dados → | 1,15 · Padrão | 5.434 | 56 anos | R$ 618 mil | R$ 846 mil | R$ 10.296/mês |
| 16Edifício HaclamoRua Francisco Leitão, 486Ver mais dados → | 1,15 · Padrão | 5.469 | 57 anos | R$ 297 mil | R$ 552 mil | R$ 4.944/mês |
| 17Edifício SôniaRua Francisco Leitão, 368Ver mais dados → | 1,15 · Padrão | 5.317 | 70 anos | R$ 1,42 mi | R$ 1,43 mi | R$ 23.732/mês |
| 18Edifício CaienaRua Francisco Leitão, 369Ver mais dados → | 1,14 · Padrão | 4.959 | 30 anos | R$ 1,41 mi | R$ 1,41 mi | R$ 23.425/mês |
| 19Edifício Miami StarRua Cônego Eugênio Leite, 1126Ver mais dados → | 1,14 · Padrão | 5.320 | 40 anos | R$ 794 mil | R$ 1,13 mi | R$ 13.233/mês |
| 20Edifício Maison MediterraneeRua Francisco Leitão, 205Ver mais dados → | 1,14 · Padrão | 5.320 | 47 anos | R$ 830 mil | R$ 1,16 mi | R$ 13.834/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores são uma avaliação oficial?
Não. São estimativas informativas e não substituem avaliação técnica conforme a NBR 14.653 da ABNT.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
PehDireito · Real Estate Statistics SA · CNPJ 42.166.030/0001-12 · São Paulo, SP
Dados públicos oficiais · atualização mensal · pehdireito.com