Início › Blog › Condomínios › Rua Girassol
Condomínios · CEP 05433
São Paulo · 27 condomínios na região do CEP 05433 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026
Ranking dos condomínios nos arredores da Rua Girassol (Jardim Azano II / Vila Madalena) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Condomínio Edifício SarayRua Girassol, 942Ver mais dados → | 2,86 · Muito alto | 9.136 | 18 anos | R$ 7,62 mi | R$ 8,37 mi | R$ 126.939/mês |
| 2Edifício Ilha de KretaRua Girassol, 571Ver mais dados → | 1,77 · Alto | 5.219 | 31 anos | R$ 3,90 mi | R$ 3,90 mi | R$ 64.929/mês |
| 3Condomínio GêmeosRua Girassol, 770Ver mais dados → | 1,64 · Alto | 5.588 | 37 anos | R$ 1,80 mi | R$ 2,73 mi | R$ 29.980/mês |
| 4Edifício PatríciaRua Girassol, 1048Ver mais dados → | 1,63 · Alto | 5.771 | 52 anos | R$ 910 mil | R$ 1,34 mi | R$ 15.173/mês |
| 5Edifício GaudiRua Girassol, 721Ver mais dados → | 1,24 · Acima da média | 4.077 | 22 anos | R$ 2,97 mi | R$ 2,98 mi | R$ 49.564/mês |
| 6Edifício AraxáRua Girassol, 730Ver mais dados → | 1,18 · Padrão | 5.146 | 43 anos | R$ 1,06 mi | R$ 1,54 mi | R$ 17.681/mês |
| 7Edifício Girassol ResidenceRua Girassol, 700Ver mais dados → | 1,15 · Padrão | 5.162 | 21 anos | R$ 504 mil | R$ 728 mil | R$ 8.399/mês |
| 8Edifício PriscillaRua Girassol, 790Ver mais dados → | 1,15 · Padrão | 5.105 | 53 anos | R$ 771 mil | R$ 1,13 mi | R$ 12.852/mês |
| 9Edifício YbyraRua Girassol, 1018Ver mais dados → | 1,14 · Padrão | 5.875 | 6 anos | R$ 933 mil | R$ 1,23 mi | R$ 15.556/mês |
| 10Condomínio Residencial AcáciaRua Girassol, 988Ver mais dados → | 1,14 · Padrão | 5.616 | 32 anos | R$ 633 mil | R$ 841 mil | R$ 10.555/mês |
| 11Edifícios Fratelli Catellani e Jardim ReginaRua Girassol, 964Ver mais dados → | 1,14 · Padrão | 5.583 | 38 anos | R$ 621 mil | R$ 819 mil | R$ 10.357/mês |
| 12Edifício GirassolRua Girassol, 1585Ver mais dados → | 1,14 · Padrão | 4.742 | 50 anos | R$ 886 mil | R$ 1,39 mi | R$ 14.771/mês |
| 13Edifício Solar Girassol IIRua Girassol, 922Ver mais dados → | 1,14 · Padrão | 5.631 | 53 anos | R$ 736 mil | R$ 971 mil | R$ 12.271/mês |
| 14Edifício PanoramaRua Girassol, 1513Ver mais dados → | 1,14 · Padrão | 4.643 | 56 anos | R$ 820 mil | R$ 1,32 mi | R$ 13.668/mês |
| 15Edifício Residencial Porta do SolRua Girassol, 1540Ver mais dados → | 1,11 · Padrão | 4.402 | 29 anos | R$ 957 mil | R$ 1,61 mi | R$ 15.952/mês |
| 16Edifício TabaRua Girassol, 520Ver mais dados → | 1,11 · Padrão | 5.699 | 38 anos | R$ 930 mil | R$ 1,21 mi | R$ 15.507/mês |
| 17Edifício TangaráRua Girassol, 488Ver mais dados → | 1,11 · Padrão | 5.687 | 40 anos | R$ 762 mil | R$ 1,16 mi | R$ 12.693/mês |
| 18Edifício MaiaRua Girassol, 464Ver mais dados → | 1,11 · Padrão | 5.692 | 42 anos | R$ 1,01 mi | R$ 1,59 mi | R$ 16.850/mês |
| 19Edifício Vila RealRua Girassol, 554Ver mais dados → | 1,11 · Padrão | 5.691 | 43 anos | R$ 938 mil | R$ 1,22 mi | R$ 15.627/mês |
| 20Edifício EvelynRua Girassol, 594Ver mais dados → | 1,11 · Padrão | 5.625 | 52 anos | R$ 1,07 mi | R$ 1,41 mi | R$ 17.851/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores são uma avaliação oficial?
Não. São estimativas informativas e não substituem avaliação técnica conforme a NBR 14.653 da ABNT.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
PehDireito · Real Estate Statistics SA · CNPJ 42.166.030/0001-12 · São Paulo, SP
Dados públicos oficiais · atualização mensal · pehdireito.com