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Condomínios · CEP 05468
São Paulo · 38 condomínios na região do CEP 05468 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026
Ranking dos condomínios nos arredores da Rua Bergamota (Alto da Lapa / Alto de Pinheiros) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício DardanelosRua Dardanelos, 141Ver mais dados → | 2,32 · Muito alto | 6.089 | 31 anos | R$ 3,82 mi | R$ 6,69 mi | R$ 63.626/mês |
| 2Condomínio Summit Alto de PinheirosRua Pio XI, 1784Ver mais dados → | 2,18 · Muito alto | 6.917 | 15 anos | R$ 3,54 mi | R$ 5,30 mi | R$ 59.045/mês |
| 3Edifício AspenRua Inhatium, 245Ver mais dados → | 2,17 · Muito alto | 6.109 | 28 anos | R$ 2,57 mi | R$ 4,35 mi | R$ 42.815/mês |
| 4Edifício Nob HillRua Coelho de Carvalho, 87Ver mais dados → | 1,77 · Alto | 3.854 | 34 anos | R$ 2,73 mi | R$ 2,73 mi | R$ 45.487/mês |
| 5Edifício Mansão Mont ClairRua Dardanelos, 108Ver mais dados → | 1,75 · Alto | 4.932 | 45 anos | R$ 1,28 mi | R$ 2,22 mi | R$ 21.384/mês |
| 6Edifício SkylineRua Bergamota, 388Ver mais dados → | 1,73 · Alto | 5.395 | 36 anos | R$ 1,60 mi | R$ 2,56 mi | R$ 26.663/mês |
| 7Condomínio Edifício Vista BárbaraRua Coelho de Carvalho, 582Ver mais dados → | 1,71 · Alto | 5.795 | 6 anos | R$ 1,75 mi | R$ 1,93 mi | R$ 29.181/mês |
| 8Edifício AroeiraRua Dardanelos, 241Ver mais dados → | 1,71 · Alto | 5.127 | 27 anos | R$ 2,06 mi | R$ 3,42 mi | R$ 34.295/mês |
| 9Condomínio SceneRua Pio XI, 1856Ver mais dados → | 1,70 · Alto | 5.681 | 16 anos | R$ 2,41 mi | R$ 3,61 mi | R$ 40.108/mês |
| 10Edifício Blanco ChenRua Pio XI, 256Ver mais dados → | 1,70 · Alto | 5.154 | 44 anos | R$ 1,07 mi | R$ 1,76 mi | R$ 17.789/mês |
| 11Edifício Ville de FranceRua Coelho de Carvalho, 261Ver mais dados → | 1,69 · Alto | 5.301 | 10 anos | R$ 1,53 mi | R$ 2,45 mi | R$ 25.438/mês |
| 12Condomínio Duas TorresRua Bergamota, 190Ver mais dados → | 1,69 · Alto | 4.003 | 31 anos | R$ 1,18 mi | R$ 2,50 mi | R$ 19.622/mês |
| 13Condomínio Arbo Alto de PinheirosRua Coelho de Carvalho, 365Ver mais dados → | 1,68 · Alto | 6.544 | 2 anos | R$ 3,73 mi | R$ 3,89 mi | R$ 62.177/mês |
| 14Condomínio Bonjour Alto de PinheirosRua Coelho de Carvalho, 280Ver mais dados → | 1,68 · Alto | 5.089 | 7 anos | R$ 1,51 mi | R$ 2,52 mi | R$ 25.099/mês |
| 15Condomínio Art CubeRua Alfaia, 135Ver mais dados → | 1,68 · Alto | 4.906 | 10 anos | R$ 2,63 mi | R$ 3,31 mi | R$ 43.780/mês |
| 16Edifício Stilo Villa LobosRua Dardanelos, 411Ver mais dados → | 1,68 · Alto | 5.550 | 20 anos | R$ 1,64 mi | R$ 2,52 mi | R$ 27.388/mês |
| 17Edifício AntaresRua Pio XI, 1632Ver mais dados → | 1,68 · Alto | 4.905 | 38 anos | R$ 1,61 mi | R$ 2,79 mi | R$ 26.845/mês |
| 18Edifício High SocietyRua Bergamota, 322Ver mais dados → | 1,67 · Alto | 5.406 | 39 anos | R$ 1,40 mi | R$ 2,20 mi | R$ 23.343/mês |
| 19Edifício Palm d'OrRua Coelho de Carvalho, 220Ver mais dados → | 1,18 · Padrão | 5.155 | 18 anos | R$ 1,63 mi | R$ 1,77 mi | R$ 27.224/mês |
| 20Condomínio Green Alto de PinheirosRua Pio XI, 1990Ver mais dados → | 1,17 · Padrão | 5.730 | 12 anos | R$ 998 mil | R$ 1,30 mi | R$ 16.633/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores são uma avaliação oficial?
Não. São estimativas informativas e não substituem avaliação técnica conforme a NBR 14.653 da ABNT.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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