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Condomínios · CEP 05642
São Paulo · 37 condomínios na região do CEP 05642 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026
Ranking dos condomínios nos arredores da Avenida José Galante (Vila Suzana / Vila Andrade) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício Royal GateRua Marcus Pereira, 258Ver mais dados → | 3,24 · Muito alto | 7.613 | 40 anos | R$ 6,47 mi | R$ 8,19 mi | R$ 107.774/mês |
| 2Edifício Royal PalaceAvenida José Galante, 224Ver mais dados → | 3,16 · Muito alto | 8.021 | 37 anos | R$ 8,52 mi | R$ 10,55 mi | R$ 141.998/mês |
| 3Edifício BougainvilleAvenida José Galante, 870Ver mais dados → | 3,09 · Muito alto | 7.872 | 38 anos | R$ 7,12 mi | R$ 8,83 mi | R$ 118.686/mês |
| 4Edifício LazuliAvenida José Galante, 512Ver mais dados → | 3,07 · Muito alto | 8.051 | 21 anos | R$ 6,24 mi | R$ 7,57 mi | R$ 104.043/mês |
| 5Edifício Villa d'EsteAvenida José Galante, 498Ver mais dados → | 3,07 · Muito alto | 8.167 | 35 anos | R$ 8,03 mi | R$ 9,94 mi | R$ 133.856/mês |
| 6Edifício Parco dei PrincipiAvenida José Galante, 294Ver mais dados → | 3,00 · Muito alto | 8.043 | 35 anos | R$ 9,72 mi | R$ 12,05 mi | R$ 162.009/mês |
| 7Edifício Belle EpoqueRua Marcus Pereira, 248Ver mais dados → | 2,48 · Muito alto | 5.523 | 41 anos | R$ 2,25 mi | R$ 3,04 mi | R$ 37.499/mês |
| 8Edifício ParadiseRua Marcus Pereira, 37Ver mais dados → | 2,47 · Muito alto | 5.752 | 33 anos | R$ 3,49 mi | R$ 4,73 mi | R$ 58.247/mês |
| 9Edifício Mont VertAvenida José Galante, 589Ver mais dados → | 2,44 · Muito alto | 5.639 | 33 anos | R$ 2,85 mi | R$ 3,81 mi | R$ 47.465/mês |
| 10Edifício ItaparicaRua David Gebara, 146Ver mais dados → | 2,41 · Muito alto | 5.854 | 41 anos | R$ 3,41 mi | R$ 4,58 mi | R$ 56.788/mês |
| 11Edifício TannhauserAvenida José Galante, 90Ver mais dados → | 2,39 · Muito alto | 5.806 | 35 anos | R$ 3,90 mi | R$ 5,26 mi | R$ 65.054/mês |
| 12Edifício Tivoli ParkAvenida José Galante, 650Ver mais dados → | 2,39 · Muito alto | 5.750 | 36 anos | R$ 3,34 mi | R$ 4,46 mi | R$ 55.707/mês |
| 13Edifício Castel SardoAvenida José Galante, 474Ver mais dados → | 2,38 · Muito alto | 5.727 | 41 anos | R$ 4,04 mi | R$ 5,41 mi | R$ 67.317/mês |
| 14Edifício Arte 3Avenida José Galante, 800Ver mais dados → | 2,37 · Muito alto | 5.770 | 34 anos | R$ 108 mil | R$ 144 mil | R$ 1.796/mês |
| 15Edifício ItaguabaRua David Gebara, 60Ver mais dados → | 2,34 · Muito alto | 5.701 | 36 anos | R$ 5,68 mi | R$ 7,61 mi | R$ 94.595/mês |
| 16Edifício Belverder FaenzaAvenida José Galante, 426Ver mais dados → | 2,33 · Muito alto | 5.580 | 38 anos | R$ 5,28 mi | R$ 7,08 mi | R$ 88.069/mês |
| 17Edifício Royal PlaceAvenida José Galante, 671Ver mais dados → | 2,30 · Muito alto | 5.670 | 30 anos | R$ 2,69 mi | R$ 3,61 mi | R$ 44.768/mês |
| 18Edifício Maison CarmalAvenida José Galante, 684Ver mais dados → | 1,97 · Alto | 4.478 | 29 anos | R$ 2,06 mi | R$ 2,95 mi | R$ 34.287/mês |
| 19Condomínio Edifício Altos do BosqueRua Marcus Pereira, 228Ver mais dados → | 1,91 · Alto | 4.696 | 25 anos | R$ 2,01 mi | R$ 2,81 mi | R$ 33.428/mês |
| 20Edifício ImpressionRua Charles Spencer Chaplin, 120Ver mais dados → | 1,83 · Alto | 4.781 | 18 anos | R$ 625 mil | R$ 845 mil | R$ 10.409/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores são uma avaliação oficial?
Não. São estimativas informativas e não substituem avaliação técnica conforme a NBR 14.653 da ABNT.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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