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Condomínios · CEP 05724
Os 20 condomínios com maior Índice de Desejo nos arredores da Avenida Giovanni Gronchi, Morumbi / Vila Andrade
São Paulo · 31 condomínios na região do CEP 05724 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026
Ranking dos condomínios nos arredores da Avenida Giovanni Gronchi (Morumbi / Vila Andrade) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|
| 1Edifício Flórida Triplex TowerAvenida Giovanni Gronchi, 4822Ver mais dados → |
3,09 · Muito alto |
7.784 |
26 anos |
R$ 11,00 mi |
R$ 13,59 mi |
R$ 183.284/mês |
| 2Edifício Vol d'OiseauAvenida Giovanni Gronchi, 4864Ver mais dados → |
3,09 · Muito alto |
7.842 |
28 anos |
R$ 13,30 mi |
R$ 16,51 mi |
R$ 221.691/mês |
| 3Condomínio PenthouseAvenida Giovanni Gronchi, 3891Ver mais dados → |
2,48 · Muito alto |
4.810 |
44 anos |
R$ 3,68 mi |
R$ 5,01 mi |
R$ 61.359/mês |
| 4Edifício Maison ChampenoisAvenida Giovanni Gronchi, 4720Ver mais dados → |
2,42 · Muito alto |
5.476 |
36 anos |
R$ 2,33 mi |
R$ 3,15 mi |
R$ 38.901/mês |
| 5Edifício Studium VogueAvenida Giovanni Gronchi, 3993Ver mais dados → |
2,40 · Muito alto |
4.680 |
38 anos |
R$ 2,17 mi |
R$ 2,94 mi |
R$ 36.182/mês |
| 6Edifício RoofAvenida Giovanni Gronchi, 3975Ver mais dados → |
2,34 · Muito alto |
4.616 |
41 anos |
R$ 3,27 mi |
R$ 4,43 mi |
R$ 54.541/mês |
| 7Edifício Farme MorumbiAvenida Giovanni Gronchi, 5021Ver mais dados → |
2,26 · Muito alto |
5.829 |
38 anos |
R$ 3,80 mi |
R$ 5,09 mi |
R$ 63.283/mês |
| 8Edifício Wilton Paes de AlmeidaAvenida Giovanni Gronchi, 4509Ver mais dados → |
2,14 · Muito alto |
5.026 |
47 anos |
R$ 3,71 mi |
R$ 5,05 mi |
R$ 61.901/mês |
| 9Edifício Mont BlancAvenida Giovanni Gronchi, 5445Ver mais dados → |
1,83 · Alto |
4.318 |
38 anos |
R$ 2,01 mi |
R$ 2,93 mi |
R$ 33.493/mês |
| 10Edifício Tulipe NoireAvenida Giovanni Gronchi, 3721Ver mais dados → |
1,77 · Alto |
4.276 |
34 anos |
R$ 1,49 mi |
R$ 2,19 mi |
R$ 24.819/mês |
| 11Edifício das HortênciasAvenida Giovanni Gronchi, 4363Ver mais dados → |
1,76 · Alto |
3.995 |
42 anos |
R$ 2,94 mi |
R$ 4,37 mi |
R$ 48.978/mês |
| 12Edifício PatríciaAvenida Giovanni Gronchi, 5394Ver mais dados → |
1,72 · Alto |
4.107 |
40 anos |
R$ 1,41 mi |
R$ 2,11 mi |
R$ 23.458/mês |
| 13Edifício Morumbi Central ParkAvenida Giovanni Gronchi, 5441Ver mais dados → |
1,69 · Alto |
4.734 |
38 anos |
R$ 1,92 mi |
R$ 2,71 mi |
R$ 31.967/mês |
| 14Edifício Viña Del MarAvenida Giovanni Gronchi, 4325Ver mais dados → |
1,68 · Alto |
3.595 |
45 anos |
R$ 1,19 mi |
R$ 1,76 mi |
R$ 19.845/mês |
| 15Condomínio Alameda MorumbiAvenida Giovanni Gronchi, 6829Ver mais dados → |
1,67 · Alto |
4.231 |
15 anos |
R$ 972 mil |
R$ 1,27 mi |
R$ 16.206/mês |
| 16Condomínio Living Wish PanambyAvenida Alberto Augusto Alves, 220Ver mais dados → |
1,65 · Alto |
5.355 |
4 anos |
R$ 1,03 mi |
R$ 1,06 mi |
R$ 17.130/mês |
| 17Edifício Harvard ParkAvenida Giovanni Gronchi, 4529Ver mais dados → |
1,65 · Alto |
3.972 |
35 anos |
R$ 1,60 mi |
R$ 2,39 mi |
R$ 26.673/mês |
| 18Edifício Dom Pedro Gastão de Orleans e BragançaAvenida Giovanni Gronchi, 4791Ver mais dados → |
1,64 · Alto |
3.852 |
48 anos |
R$ 1,41 mi |
R$ 2,11 mi |
R$ 23.487/mês |
| 19Edifício Ilha de CorfuAvenida Giovanni Gronchi, 4971Ver mais dados → |
1,61 · Alto |
3.796 |
41 anos |
R$ 1,84 mi |
R$ 2,77 mi |
R$ 30.652/mês |
| 20Condomínio Living Dream PanambyAvenida Alberto Augusto Alves, 270Ver mais dados → |
1,16 · Padrão |
2.913 |
4 anos |
R$ 406 mil |
R$ 596 mil |
R$ 6.772/mês |
Ver o valor de um apartamento específico →
Perguntas frequentes
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores são uma avaliação oficial?
Não. São estimativas informativas e não substituem avaliação técnica conforme a NBR 14.653 da ABNT.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).