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Condomínios · Bairro
São Paulo · 70 condomínios em 23 ruas de Tucuruvi · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 11/07/2026
Ranking de todos os condomínios de Tucuruvi (bairro inteiro, todas as ruas) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício DanteRua Paulo Maldi, 358Ver mais dados → | 1,67 · Alto | 3.844 | 11 anos | R$ 1,11 mi | R$ 1,39 mi | R$ 18.566/mês |
| 2Edifício Paulo Maldi IIRua Paulo Maldi, 334Ver mais dados → | 1,10 · Padrão | 4.425 | 3 anos | R$ 299 mil | R$ 342 mil | R$ 4.990/mês |
| 3Residencial Piazza San MarcoRua Paulo Maldi, 72Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 3.418 | 16 anos | R$ 910 mil | R$ 1,24 mi | R$ 15.173/mês |
| 4Residencial QuefrenTravessa Quefren, 13Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 3.605 | 2 anos | R$ 185 mil | R$ 254 mil | R$ 3.078/mês |
| 5Condomínio Raízes Tucuruvi - JacarandáAvenida Guapira, 117Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 4.842 | 3 anos | R$ 577 mil | R$ 677 mil | R$ 9.615/mês |
| 6Residencial Tomé de LaraRua Tomé de Lara, 182Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 3.880 | 3 anos | R$ 361 mil | R$ 381 mil | R$ 6.022/mês |
| 7Edifício Alto DouroRua Paulo Maldi, 87Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 4.697 | 4 anos | R$ 302 mil | R$ 351 mil | R$ 5.027/mês |
| 8Condomínio Mixer JumpAvenida Guapira, 1451Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 3.672 | 6 anos | R$ 336 mil | R$ 390 mil | R$ 5.608/mês |
| 9Edifício Paulo MaldiRua Paulo Maldi, 339Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 4.435 | 7 anos | R$ 312 mil | R$ 360 mil | R$ 5.207/mês |
| 10Residencial Studio FinesseAvenida Mazzei, 1299Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 3.110 | 7 anos | R$ 180 mil | R$ 225 mil | R$ 3.004/mês |
| 11Edifício You TucuruviAvenida Mazzei, 530Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 3.942 | 9 anos | R$ 488 mil | R$ 589 mil | R$ 8.140/mês |
| 12Tramway CantareiraRua do Tramway, 268Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 4.061 | 9 anos | R$ 478 mil | R$ 588 mil | R$ 7.969/mês |
| 13Edifício Studio SevilhaRua do Tramway, 930Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 4.688 | 10 anos | R$ 466 mil | R$ 549 mil | R$ 7.767/mês |
| 14Edifício Tons da VillaAvenida Mazzei, 1091Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 4.378 | 12 anos | R$ 526 mil | R$ 642 mil | R$ 8.773/mês |
| 15Edifício Trindad Maria BigucciAvenida Mazzei, 879Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 2.871 | 17 anos | R$ 355 mil | R$ 502 mil | R$ 5.921/mês |
| 16Edifício Santiago de CompostelaRua do Tramway, 322Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 3.921 | 25 anos | R$ 622 mil | R$ 861 mil | R$ 10.366/mês |
| 17Edifício TamborilRua Doutor Natalino Righeto, 251Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 3.361 | 28 anos | R$ 383 mil | R$ 542 mil | R$ 6.389/mês |
| 18Edifício Residencial TramwayRua Aitinga, 179Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 3.814 | 29 anos | R$ 645 mil | R$ 879 mil | R$ 10.758/mês |
| 19Edifício SevilhaRua do Tramway, 880Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 3.572 | 31 anos | R$ 731 mil | R$ 1,05 mi | R$ 12.178/mês |
| 20Edifício San MarinoRua do Tramway, 390Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 2.941 | 32 anos | R$ 505 mil | R$ 745 mil | R$ 8.417/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Este ranking cobre o bairro inteiro ou só uma rua?
Cobre o bairro inteiro: agrega condomínios de todas as 23 ruas com registros em Tucuruvi. Para ranking rua a rua por CEP, veja o índice de condomínios por rua.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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