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Condomínios · Bairro
São Paulo · 41 condomínios em 26 ruas de Agua Rasa · ranking pelo índice i-REST · medianas REST AVM · atualizado em 03/07/2026
Ranking de todos os condomínios de Agua Rasa (bairro inteiro, todas as ruas) pelo índice i-REST. Para cada um, o Índice de Desejo (atratividade de mercado), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | i-REST | Índice de Desejo | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício ScorpiusRua Pantojo, 276Ver mais dados → | 5.178 | 1,71 · Alto | 35 anos | R$ 2,46 mi | R$ 3,43 mi | R$ 41.049/mês |
| 2Edifício Vida Viva Jardim ItaliaRua Amapá, 244Ver mais dados → | 5.009 | 1,69 · Alto | 15 anos | R$ 1,25 mi | R$ 1,63 mi | R$ 20.755/mês |
| 3Condomínio Maxhaus Anália FrancoRua Anália Franco, 30Ver mais dados → | 5.007 | 1,09 · Padrão | 16 anos | R$ 599 mil | R$ 779 mil | R$ 9.981/mês |
| 4Edifício FirenzeRua Campo Largo, 369Ver mais dados → | 4.997 | 1,71 · Alto | 14 anos | R$ 1,18 mi | R$ 1,52 mi | R$ 19.598/mês |
| 5Condomínio AttualitàRua Baguassu, 131Ver mais dados → | 4.227 | 1,09 · Padrão | 16 anos | R$ 574 mil | R$ 854 mil | R$ 9.563/mês |
| 6Edifício Villa AztecaRua Pantojo, 150Ver mais dados → | 4.211 | 1,60 · Alto | 32 anos | R$ 1,38 mi | R$ 2,06 mi | R$ 23.018/mês |
| 7Edifício IrerêRua Pantojo, 172Ver mais dados → | 4.210 | 1,11 · Padrão | 43 anos | R$ 814 mil | R$ 1,10 mi | R$ 13.566/mês |
| 8Edifício das VioletasRua Baguassu, 97Ver mais dados → | 4.196 | 1,09 · Padrão | 30 anos | R$ 570 mil | R$ 822 mil | R$ 9.495/mês |
| 9Evolution Life SportRua do Acre, 502Ver mais dados → | 3.806 | 1,07 · Padrão | 23 anos | R$ 386 mil | R$ 556 mil | R$ 6.426/mês |
| 10Edifício RavennaRua do Acre, 542Ver mais dados → | 3.778 | 1,07 · Padrão | 33 anos | R$ 584 mil | R$ 860 mil | R$ 9.738/mês |
| 11Edifício Del BelvedereRua Pantojo, 113Ver mais dados → | 3.606 | 1,09 · Padrão | 30 anos | R$ 788 mil | R$ 1,14 mi | R$ 13.129/mês |
| 12Condomínio Cotes du RhôneAvenida Vereador Abel Ferreira, 1950Ver mais dados → | 3.527 | 1,15 · Padrão | 24 anos | R$ 432 mil | R$ 623 mil | R$ 7.201/mês |
| 13Edifício Vilar do PradoRua Pantojo, 883Ver mais dados → | 3.455 | 1,14 · Padrão | 30 anos | R$ 459 mil | R$ 686 mil | R$ 7.652/mês |
| 14Edifício Villa NazzaroRua Atalaia Velha, 140Ver mais dados → | 3.155 | 1,08 · Padrão | 43 anos | R$ 331 mil | R$ 492 mil | R$ 5.522/mês |
| 15Edifício Top VisionRua Anália Franco, 275Ver mais dados → | 3.043 | 1,19 · Padrão | 32 anos | R$ 669 mil | R$ 1,05 mi | R$ 11.158/mês |
| 16Condomínio Solar RamalhosoRua Bom Jesus, 1151Ver mais dados → | 2.940 | 1,07 · Padrão | 33 anos | R$ 380 mil | R$ 591 mil | R$ 6.339/mês |
| 17Edifício Serra de JairéRua Barão de Penedo, 107Ver mais dados → | 2.423 | 1,06 · Padrão | 48 anos | R$ 496 mil | R$ 862 mil | R$ 8.269/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação — e é por ele que este ranking é ordenado.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda.
Este ranking cobre o bairro inteiro ou só uma rua?
Cobre o bairro inteiro: agrega condomínios de todas as 26 ruas com registros em Agua Rasa. Para ranking rua a rua por CEP, veja o índice de condomínios por rua.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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