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Condomínios · Bairro
São Paulo · 27 condomínios em 21 ruas de Braz · ranking pelo índice i-REST · medianas REST AVM · atualizado em 03/07/2026
Ranking de todos os condomínios de Braz (bairro inteiro, todas as ruas) pelo índice i-REST. Para cada um, o Índice de Desejo (atratividade de mercado), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | i-REST | Índice de Desejo | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício Comendador Julio Pereira LopesRua Bresser, 905Ver mais dados → | 3.888 | 1,03 · Padrão | 55 anos | R$ 308 mil | R$ 443 mil | R$ 5.125/mês |
| 2Condomínio Carlos BotelhoRua Doutor Carlos Botelho, 387Ver mais dados → | 3.873 | 1,04 · Padrão | 58 anos | R$ 280 mil | R$ 404 mil | R$ 4.666/mês |
| 3Galeria do BrásAvenida Celso Garcia, 528Ver mais dados → | 2.789 | 1,03 · Padrão | 57 anos | R$ 165 mil | R$ 264 mil | R$ 2.746/mês |
| 4Edifício GuimaroRua Barão de Ladário, 444Ver mais dados → | 2.604 | 1,04 · Padrão | 72 anos | R$ 373 mil | R$ 757 mil | R$ 6.223/mês |
| 5Prédio GasparRua Vasco da Gama, 37Ver mais dados → | 2.600 | 1,01 · Padrão | 67 anos | R$ 209 mil | R$ 350 mil | R$ 3.478/mês |
| 6Prédio 4 PrimosRua Coronel Albino Bairão, 118Ver mais dados → | 2.560 | 0,99 · Padrão | 64 anos | R$ 543 mil | R$ 548 mil | R$ 9.056/mês |
| 7Condomínio Edifício HipódromoRua Hipódromo, 79Ver mais dados → | 2.178 | 1,03 · Padrão | 68 anos | R$ 609 mil | R$ 612 mil | R$ 10.146/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação — e é por ele que este ranking é ordenado.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda.
Este ranking cobre o bairro inteiro ou só uma rua?
Cobre o bairro inteiro: agrega condomínios de todas as 21 ruas com registros em Braz. Para ranking rua a rua por CEP, veja o índice de condomínios por rua.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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