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Condomínios · Bairro
São Paulo · 111 condomínios em 23 ruas de Campos Elisios · ranking pelo índice i-REST · medianas REST AVM · atualizado em 03/07/2026
Ranking de todos os condomínios de Campos Elisios (bairro inteiro, todas as ruas) pelo índice i-REST. Para cada um, o Índice de Desejo (atratividade de mercado), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | i-REST | Índice de Desejo | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício Barão de PiracicabaAlameda Barão de Piracicaba, 878Ver mais dados → | 5.543 | 0,72 · Padrão | 55 anos | R$ 186 mil | R$ 244 mil | R$ 3.105/mês |
| 2Edifício Santa RosaAlameda Ribeiro da Silva, 482Ver mais dados → | 5.452 | 0,72 · Padrão | 56 anos | R$ 267 mil | R$ 356 mil | R$ 4.446/mês |
| 3Edifício LincolnAvenida Rio Branco, 233Ver mais dados → | 4.967 | 0,72 · Padrão | 70 anos | R$ 188 mil | R$ 257 mil | R$ 3.141/mês |
| 4Edifício San MarcoAlameda Eduardo Prado, 835Ver mais dados → | 4.833 | 1,04 · Padrão | 51 anos | R$ 331 mil | R$ 446 mil | R$ 5.509/mês |
| 5Residencial MilênioRua Adolfo Gordo, 70Ver mais dados → | 4.661 | 1,06 · Padrão | 17 anos | R$ 584 mil | R$ 768 mil | R$ 9.733/mês |
| 6Condomínio CultRua Adolfo Gordo, 52Ver mais dados → | 4.646 | 1,07 · Padrão | 18 anos | R$ 385 mil | R$ 512 mil | R$ 6.423/mês |
| 7Edifício Mina KlabinAlameda Barão de Limeira, 1003Ver mais dados → | 4.636 | 1,06 · Padrão | 72 anos | R$ 570 mil | R$ 751 mil | R$ 9.503/mês |
| 8Edifício Maison Champs ElyseesAlameda Eduardo Prado, 838Ver mais dados → | 4.444 | 1,07 · Padrão | 49 anos | R$ 240 mil | R$ 330 mil | R$ 4.007/mês |
| 9Edifício UbiratanRua Conselheiro Nébias, 664Ver mais dados → | 4.139 | 0,72 · Padrão | 71 anos | R$ 325 mil | R$ 443 mil | R$ 5.423/mês |
| 10Edifício Carmes Galan ArchillaRua Conselheiro Nébias, 1217Ver mais dados → | 3.989 | 1,06 · Padrão | 52 anos | R$ 196 mil | R$ 289 mil | R$ 3.265/mês |
| 11Edifício Chácara do CarvalhoAlameda Barão de Limeira, 125Ver mais dados → | 3.973 | 1,08 · Padrão | 33 anos | R$ 372 mil | R$ 540 mil | R$ 6.203/mês |
| 12Condomínio Morada Eduardo PradoAlameda Eduardo Prado, 170Ver mais dados → | 3.865 | 1,08 · Padrão | 35 anos | R$ 280 mil | R$ 428 mil | R$ 4.673/mês |
| 13Edifício Barra do UnaAlameda Eduardo Prado, 150Ver mais dados → | 3.849 | 1,08 · Padrão | 43 anos | R$ 274 mil | R$ 420 mil | R$ 4.572/mês |
| 14Edifício Maria VitóriaAlameda Glete, 541Ver mais dados → | 3.792 | 1,07 · Padrão | 66 anos | R$ 236 mil | R$ 365 mil | R$ 3.927/mês |
| 15Edifício InterAlameda Barão de Limeira, 511Ver mais dados → | 3.711 | 1,04 · Padrão | 54 anos | R$ 380 mil | R$ 599 mil | R$ 6.335/mês |
| 16Edifício CalcuttáAlameda Eduardo Prado, 520Ver mais dados → | 3.706 | 1,10 · Padrão | 42 anos | R$ 335 mil | R$ 533 mil | R$ 5.578/mês |
| 17Edifício MônicaRua Vitorino Carmilo, 258Ver mais dados → | 3.531 | 1,06 · Padrão | 53 anos | R$ 391 mil | R$ 574 mil | R$ 6.515/mês |
| 18Condomínio Boulevard Champs ElyseesRua Guaianases, 1003Ver mais dados → | 3.504 | 1,03 · Padrão | 45 anos | R$ 335 mil | R$ 561 mil | R$ 5.578/mês |
| 19Edifício MajesticRua Guaianases, 1203Ver mais dados → | 3.431 | 1,03 · Padrão | 61 anos | R$ 342 mil | R$ 585 mil | R$ 5.695/mês |
| 20Edifício PinhalAvenida Rio Branco, 958Ver mais dados → | 3.181 | 1,05 · Padrão | 67 anos | R$ 402 mil | R$ 743 mil | R$ 6.708/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação — e é por ele que este ranking é ordenado.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda.
Este ranking cobre o bairro inteiro ou só uma rua?
Cobre o bairro inteiro: agrega condomínios de todas as 23 ruas com registros em Campos Elisios. Para ranking rua a rua por CEP, veja o índice de condomínios por rua.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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