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Condomínios · Bairro
Os 15 condomínios mais bem pontuados em Capela Do Socorro
São Paulo · 30 condomínios em 24 ruas de Capela Do Socorro · ranking pelo índice i-REST · medianas REST AVM · atualizado em 03/07/2026
Ranking de todos os condomínios de Capela Do Socorro (bairro inteiro, todas as ruas) pelo índice i-REST. Para cada um, o Índice de Desejo (atratividade de mercado), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | i-REST | Índice de Desejo | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|
| 1Condomínio The View Nova AtlânticaRua Marcílio Dias, 104Ver mais dados → |
4.149 |
1,08 · Padrão |
12 anos |
R$ 579 mil |
R$ 785 mil |
R$ 9.657/mês |
| 2Conjunto Residencial Queens PlazaAvenida do Rio Bonito, 529Ver mais dados → |
3.336 |
1,07 · Padrão |
42 anos |
R$ 400 mil |
R$ 672 mil |
R$ 6.664/mês |
| 3Residencial Guarapiranga ParkAvenida Guarapiranga, 2616Ver mais dados → |
3.175 |
0,68 · Baixo |
26 anos |
R$ 397 mil |
R$ 587 mil |
R$ 6.611/mês |
| 4Condomínio Ouro PretoRua Lauzane, 823Ver mais dados → |
2.912 |
1,07 · Padrão |
43 anos |
R$ 343 mil |
R$ 661 mil |
R$ 5.721/mês |
| 5Edifício Residencial GuarapirangaRua José Rafaeli, 506Ver mais dados → |
2.841 |
1,07 · Padrão |
44 anos |
R$ 306 mil |
R$ 595 mil |
R$ 5.092/mês |
| 6Condomínio do SolEstrada do M'Boi Mirim, 1832Ver mais dados → |
2.455 |
1,07 · Padrão |
41 anos |
R$ 322 mil |
R$ 509 mil |
R$ 5.359/mês |
| 7Parque Residencial PalmaresRua Giuseppe Tartini, 15Ver mais dados → |
2.370 |
0,67 · Baixo |
37 anos |
R$ 407 mil |
R$ 511 mil |
R$ 6.786/mês |
| 8Condomínio Residencial Vera CruzEstrada do M'Boi Mirim, 2184Ver mais dados → |
2.364 |
1,07 · Padrão |
43 anos |
R$ 246 mil |
R$ 370 mil |
R$ 4.107/mês |
| 9Condomínio Parque Residencial M'Boi MirimEstrada do M'Boi Mirim, 2298Ver mais dados → |
2.297 |
1,07 · Padrão |
32 anos |
R$ 257 mil |
R$ 372 mil |
R$ 4.288/mês |
| 10Conjunto Residencial BrasilRua Capitanias Hereditárias, 1401Ver mais dados → |
2.213 |
1,06 · Padrão |
44 anos |
R$ 302 mil |
R$ 454 mil |
R$ 5.039/mês |
| 11Condomínio Giselle e MirellaRua Quinta de São Francisco, 77Ver mais dados → |
2.074 |
0,93 · Padrão |
45 anos |
R$ 311 mil |
R$ 502 mil |
R$ 5.187/mês |
| 12Conjunto Residencial Parque dos Pássaros IAvenida Engenheiro José Salles, 350Ver mais dados → |
2.061 |
1,08 · Padrão |
46 anos |
R$ 377 mil |
R$ 1,03 mi |
R$ 6.285/mês |
| 13Edifício Ipê e PaineiraAvenida Guarapiranga, 3786Ver mais dados → |
2.060 |
1,01 · Padrão |
42 anos |
R$ 282 mil |
R$ 442 mil |
R$ 4.695/mês |
| 14Conjunto Residencial América do SulRua Oscar Nelson, 55Ver mais dados → |
2.021 |
0,69 · Baixo |
32 anos |
R$ 423 mil |
R$ 627 mil |
R$ 7.052/mês |
| 15Condomínio DracenaRua Philippe de Vitry, 68Ver mais dados → |
1.977 |
1,07 · Padrão |
35 anos |
R$ 339 mil |
R$ 544 mil |
R$ 5.644/mês |
Ver o valor de um apartamento específico →
Perguntas frequentes
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação — e é por ele que este ranking é ordenado.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda.
Este ranking cobre o bairro inteiro ou só uma rua?
Cobre o bairro inteiro: agrega condomínios de todas as 24 ruas com registros em Capela Do Socorro. Para ranking rua a rua por CEP, veja o índice de condomínios por rua.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).