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Condomínios · Bairro
São Paulo · 25 condomínios em 9 ruas de Chora Menino · ranking pelo índice i-REST · medianas REST AVM · atualizado em 03/07/2026
Ranking de todos os condomínios de Chora Menino (bairro inteiro, todas as ruas) pelo índice i-REST. Para cada um, o Índice de Desejo (atratividade de mercado), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | i-REST | Índice de Desejo | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Condomínio Mont Blanc ResidencialRua Copacabana, 457Ver mais dados → | 5.000 | 1,63 · Alto | 21 anos | R$ 1,39 mi | R$ 1,91 mi | R$ 23.147/mês |
| 2Edifício Residencial CopacabanaRua Copacabana, 415Ver mais dados → | 4.867 | 1,63 · Alto | 32 anos | R$ 1,08 mi | R$ 1,54 mi | R$ 18.013/mês |
| 3Residencial Real QualityRua Nova dos Portugueses, 1140Ver mais dados → | 4.600 | 1,09 · Padrão | 10 anos | R$ 877 mil | R$ 1,08 mi | R$ 14.614/mês |
| 4Edifício Iva AlpiovezzaAlameda Afonso Schmidt, 63Ver mais dados → | 3.977 | 1,08 · Padrão | 27 anos | R$ 555 mil | R$ 786 mil | R$ 9.254/mês |
| 5Edifício CamburiRua Piracema, 265Ver mais dados → | 3.848 | 1,19 · Padrão | 30 anos | R$ 537 mil | R$ 799 mil | R$ 8.944/mês |
| 6Edifício Waldorf SantanaRua Copacabana, 406Ver mais dados → | 3.642 | 1,13 · Padrão | 14 anos | R$ 928 mil | R$ 1,60 mi | R$ 15.471/mês |
| 7Edifício Ana AlexandrinaRua Santo Egídio, 405Ver mais dados → | 3.595 | 1,11 · Padrão | 24 anos | R$ 916 mil | R$ 1,31 mi | R$ 15.267/mês |
| 8Edifício MatheusRua Copacabana, 466Ver mais dados → | 3.583 | 1,13 · Padrão | 21 anos | R$ 646 mil | R$ 926 mil | R$ 10.771/mês |
| 9Condomínio Chateau RoyalRua Santo Egídio, 709Ver mais dados → | 3.547 | 1,13 · Padrão | 43 anos | R$ 437 mil | R$ 631 mil | R$ 7.281/mês |
| 10Edifício Villagio di ToscanaRua Copacabana, 426Ver mais dados → | 3.535 | 1,14 · Padrão | 36 anos | R$ 623 mil | R$ 916 mil | R$ 10.391/mês |
| 11Edifício Nova EraRua Santo Egídio, 621Ver mais dados → | 3.531 | 1,13 · Padrão | 43 anos | R$ 497 mil | R$ 716 mil | R$ 8.277/mês |
| 12Residencial Santana PlazaAvenida Engenheiro Caetano Álvares, 4579Ver mais dados → | 3.346 | 1,06 · Padrão | 34 anos | R$ 362 mil | R$ 527 mil | R$ 6.032/mês |
| 13Edifício Modern Home SantanaRua Copacabana, 511Ver mais dados → | 3.328 | 1,14 · Padrão | 27 anos | R$ 463 mil | R$ 690 mil | R$ 7.722/mês |
| 14Edifício Villagio di Lucca & Villagio di FerraraRua Copacabana, 385Ver mais dados → | 3.325 | 1,14 · Padrão | 34 anos | R$ 540 mil | R$ 814 mil | R$ 8.992/mês |
| 15Edifício Solar das GaivotasRua Copacabana, 553Ver mais dados → | 3.319 | 1,14 · Padrão | 41 anos | R$ 342 mil | R$ 514 mil | R$ 5.698/mês |
| 16Conjunto Jardins de BragançaRua Copacabana, 425Ver mais dados → | 3.308 | 1,14 · Padrão | 41 anos | R$ 459 mil | R$ 687 mil | R$ 7.655/mês |
| 17Edifício PiracemaRua Piracema, 71Ver mais dados → | 3.216 | 1,14 · Padrão | 32 anos | R$ 409 mil | R$ 626 mil | R$ 6.814/mês |
| 18Edifício BelvedereRua Damiana da Cunha, 411Ver mais dados → | 3.188 | 1,15 · Padrão | 36 anos | R$ 483 mil | R$ 742 mil | R$ 8.050/mês |
| 19Edifício FlorenceRua Santo Egídio, 105Ver mais dados → | 3.096 | 1,04 · Padrão | 35 anos | R$ 568 mil | R$ 894 mil | R$ 9.473/mês |
| 20Edifício LisboaRua Nova dos Portugueses, 644Ver mais dados → | 2.706 | 1,06 · Padrão | 42 anos | R$ 394 mil | R$ 630 mil | R$ 6.571/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação — e é por ele que este ranking é ordenado.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda.
Este ranking cobre o bairro inteiro ou só uma rua?
Cobre o bairro inteiro: agrega condomínios de todas as 9 ruas com registros em Chora Menino. Para ranking rua a rua por CEP, veja o índice de condomínios por rua.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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