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Condomínios · Bairro
São Paulo · 106 condomínios em 71 ruas de Freguesia Do O · ranking pelo índice i-REST · medianas REST AVM · atualizado em 03/07/2026
Ranking de todos os condomínios de Freguesia Do O (bairro inteiro, todas as ruas) pelo índice i-REST. Para cada um, o Índice de Desejo (atratividade de mercado), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | i-REST | Índice de Desejo | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Condomínio Residencial AugustoRua Baião Parente, 544Ver mais dados → | 5.010 | 1,71 · Alto | 13 anos | R$ 1,28 mi | R$ 1,60 mi | R$ 21.311/mês |
| 2Edifício Matriz Freguesia do ÓRua da Bica, 290Ver mais dados → | 4.197 | 1,07 · Padrão | 11 anos | R$ 591 mil | R$ 734 mil | R$ 9.857/mês |
| 3Residencial GenovaRua Enéias Luís Carlos Barbanti, 120Ver mais dados → | 4.108 | 1,07 · Padrão | 18 anos | R$ 382 mil | R$ 526 mil | R$ 6.370/mês |
| 4Edifício LilanPraça João Correa Lemos, 60Ver mais dados → | 3.952 | 1,71 · Alto | 35 anos | R$ 1,42 mi | R$ 2,06 mi | R$ 23.704/mês |
| 5Edifício Van GoghRua Diogo Domingues, 73Ver mais dados → | 3.715 | 1,06 · Padrão | 31 anos | R$ 482 mil | R$ 698 mil | R$ 8.033/mês |
| 6Edifício JasmineRua Professor João Machado, 127Ver mais dados → | 3.547 | 1,08 · Padrão | 19 anos | R$ 403 mil | R$ 555 mil | R$ 6.715/mês |
| 7Residencial San GiovanniRua Professor João Machado, 255Ver mais dados → | 3.536 | 1,08 · Padrão | 21 anos | R$ 389 mil | R$ 541 mil | R$ 6.480/mês |
| 8Residencial Il GiardinoRua Rio Verde, 450Ver mais dados → | 3.482 | 1,07 · Padrão | 23 anos | R$ 361 mil | R$ 498 mil | R$ 6.018/mês |
| 9Condomínio Vida Viva Freguesia do ÓRua Parapuã, 51Ver mais dados → | 3.434 | 1,06 · Padrão | 16 anos | R$ 603 mil | R$ 839 mil | R$ 10.047/mês |
| 10Edifício MattinataPraça Berthier Bento Alves, 395Ver mais dados → | 3.421 | 1,07 · Padrão | 31 anos | R$ 381 mil | R$ 564 mil | R$ 6.351/mês |
| 11Condomínio Edifício Le BaronRua Bonança, 114Ver mais dados → | 3.331 | 1,59 · Acima da média | 20 anos | R$ 1,52 mi | R$ 2,12 mi | R$ 25.376/mês |
| 12Condomínio ViverdeAvenida Ministro Petrônio Portela, 1901Ver mais dados → | 3.319 | 1,06 · Padrão | 23 anos | R$ 515 mil | R$ 729 mil | R$ 8.578/mês |
| 13Residencial Vila RomanaRua Juan Arfe, 34Ver mais dados → | 3.277 | 1,07 · Padrão | 21 anos | R$ 338 mil | R$ 471 mil | R$ 5.627/mês |
| 14Edifício Lady LouryRua Barnabé Coutinho, 337Ver mais dados → | 3.234 | 1,10 · Padrão | 44 anos | R$ 457 mil | R$ 700 mil | R$ 7.620/mês |
| 15Edifício Sintonia Freguesia do ÓRua Coronel Bento Bicudo, 965Ver mais dados → | 3.229 | 1,06 · Padrão | 14 anos | R$ 310 mil | R$ 418 mil | R$ 5.163/mês |
| 16Edifício Mirante do Rio VerdeRua Rio Verde, 1265Ver mais dados → | 3.186 | 1,06 · Padrão | 33 anos | R$ 321 mil | R$ 467 mil | R$ 5.345/mês |
| 17Edifício Top MountainRua Antônio Pires, 616Ver mais dados → | 3.174 | 1,08 · Padrão | 28 anos | R$ 1,15 mi | R$ 1,73 mi | R$ 19.249/mês |
| 18Edifício Maria AdelinaAvenida Santa Marina, 2727Ver mais dados → | 3.159 | 1,48 · Acima da média | 48 anos | R$ 587 mil | R$ 854 mil | R$ 9.792/mês |
| 19Chácara Monte VerdeRua Antônio Pires, 810Ver mais dados → | 3.141 | 1,07 · Padrão | 32 anos | R$ 478 mil | R$ 708 mil | R$ 7.960/mês |
| 20Edifício Spazio d'OroRua Baião Parente, 401Ver mais dados → | 3.133 | 1,07 · Padrão | 27 anos | R$ 402 mil | R$ 612 mil | R$ 6.705/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação — e é por ele que este ranking é ordenado.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda.
Este ranking cobre o bairro inteiro ou só uma rua?
Cobre o bairro inteiro: agrega condomínios de todas as 71 ruas com registros em Freguesia Do O. Para ranking rua a rua por CEP, veja o índice de condomínios por rua.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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