Início › Condomínios › Bairros › Ibirapuera
Condomínios · Bairro
São Paulo · 334 condomínios em 160 ruas de Ibirapuera · ranking pelo índice i-REST · medianas REST AVM · atualizado em 03/07/2026
Ranking de todos os condomínios de Ibirapuera (bairro inteiro, todas as ruas) pelo índice i-REST. Para cada um, o Índice de Desejo (atratividade de mercado), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | i-REST | Índice de Desejo | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Condomínio Habitarte 2Rua Michigan, 470Ver mais dados → | 7.937 | 1,15 · Padrão | 9 anos | R$ 1,65 mi | R$ 2,14 mi | R$ 27.507/mês |
| 2Edifício Tom 112Rua Antônio de Macedo Soares, 1102Ver mais dados → | 7.666 | 2,37 · Muito alto | 9 anos | R$ 4,46 mi | R$ 5,02 mi | R$ 74.302/mês |
| 3Condomínio Nova York PenthousesRua Nova York, 161Ver mais dados → | 7.293 | 1,77 · Alto | 11 anos | R$ 2,47 mi | R$ 3,81 mi | R$ 41.136/mês |
| 4Edifício International Duplex ResidenceAvenida Ibijaú, 355Ver mais dados → | 7.257 | 2,26 · Muito alto | 24 anos | R$ 679 mil | R$ 1,08 mi | R$ 11.319/mês |
| 5Edifício Via IbirapueraRua Leopoldo de Bulhões, 59Ver mais dados → | 7.238 | 1,78 · Alto | 16 anos | R$ 769 mil | R$ 1,05 mi | R$ 12.814/mês |
| 6Edifício Master Tower IbirapueraAvenida Ibirapuera, 2577Ver mais dados → | 7.068 | 2,42 · Muito alto | 24 anos | R$ 473 mil | R$ 606 mil | R$ 7.880/mês |
| 7Edifício The Blue LoftRua Diogo Jácome, 954Ver mais dados → | 6.945 | 1,82 · Alto | 22 anos | R$ 585 mil | R$ 925 mil | R$ 9.755/mês |
| 8Edifício VictoriaRua João de Lacerda Soares, 133Ver mais dados → | 6.837 | 1,09 · Padrão | 43 anos | R$ 886 mil | R$ 1,09 mi | R$ 14.759/mês |
| 9Edifício Uno São PauloRua Michigan, 1150Ver mais dados → | 6.793 | 2,23 · Muito alto | 17 anos | R$ 5,09 mi | R$ 5,10 mi | R$ 84.789/mês |
| 10Edifício Maison Vale de LoireAvenida Lavandisca, 360Ver mais dados → | 6.774 | 2,23 · Muito alto | 35 anos | R$ 3,48 mi | R$ 6,03 mi | R$ 58.000/mês |
| 11Edifício CelliniRua Demóstenes, 636Ver mais dados → | 6.507 | 2,37 · Muito alto | 36 anos | R$ 1,56 mi | R$ 2,04 mi | R$ 26.042/mês |
| 12Edifício Spotlight Campo BeloRua Pascal, 1670Ver mais dados → | 6.264 | 1,14 · Padrão | 8 anos | R$ 1,03 mi | R$ 1,18 mi | R$ 17.240/mês |
| 13Edifício Barão do PontalRua Constantino de Sousa, 1032Ver mais dados → | 5.939 | 1,09 · Padrão | 41 anos | R$ 576 mil | R$ 734 mil | R$ 9.599/mês |
| 14Edifício Convention Corporate PlazaAvenida Ibirapuera, 2927Ver mais dados → | 5.652 | 1,73 · Alto | 24 anos | R$ 461 mil | R$ 628 mil | R$ 7.684/mês |
| 15Edifício MarisaRua Tutóia, 815Ver mais dados → | 5.630 | 1,10 · Padrão | 54 anos | R$ 817 mil | R$ 1,06 mi | R$ 13.613/mês |
| 16Edifício Madson AvenueRua Indiana, 463Ver mais dados → | 5.438 | 1,72 · Alto | 25 anos | R$ 1,78 mi | R$ 3,22 mi | R$ 29.595/mês |
| 17Edifício PatríciaRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 102Ver mais dados → | 5.437 | 1,80 · Alto | 49 anos | R$ 1,89 mi | R$ 2,63 mi | R$ 31.574/mês |
| 18Edifício MarinaRua Gil Eanes, 1135Ver mais dados → | 5.364 | 1,40 · Acima da média | 41 anos | R$ 672 mil | R$ 1,05 mi | R$ 11.192/mês |
| 19Edifício Vera MariaRua Nebraska, 497Ver mais dados → | 5.336 | 1,75 · Alto | 41 anos | R$ 1,12 mi | R$ 2,07 mi | R$ 18.649/mês |
| 20Edifício KarinaRua Barão de Jaceguai, 1154Ver mais dados → | 5.333 | 1,09 · Padrão | 38 anos | R$ 439 mil | R$ 573 mil | R$ 7.314/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação — e é por ele que este ranking é ordenado.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda.
Este ranking cobre o bairro inteiro ou só uma rua?
Cobre o bairro inteiro: agrega condomínios de todas as 160 ruas com registros em Ibirapuera. Para ranking rua a rua por CEP, veja o índice de condomínios por rua.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
PehDireito · Real Estate Statistics SA · CNPJ 42.166.030/0001-12 · São Paulo, SP
Dados públicos oficiais · atualização mensal · pehdireito.com