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Condomínios · Bairro
São Paulo · 213 condomínios em 59 ruas de Itaim · ranking pelo índice i-REST · medianas REST AVM · atualizado em 03/07/2026
Ranking de todos os condomínios de Itaim (bairro inteiro, todas as ruas) pelo índice i-REST. Para cada um, o Índice de Desejo (atratividade de mercado), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | i-REST | Índice de Desejo | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício Piazza DuomoRua Tabapuã, 1554Ver mais dados → | 9.230 | 3,13 · Muito alto | 47 anos | R$ 11,49 mi | R$ 14,85 mi | R$ 191.433/mês |
| 2Edifício MatisseRua Cojuba, 32Ver mais dados → | 9.073 | 3,02 · Muito alto | 35 anos | R$ 14,75 mi | R$ 14,76 mi | R$ 245.829/mês |
| 3Edifício Princesa LeopoldinaRua Clodomiro Amazonas, 576Ver mais dados → | 8.719 | 1,08 · Padrão | 52 anos | R$ 551 mil | R$ 675 mil | R$ 9.179/mês |
| 4Edifício Portal di SienaRua Jesuíno Arruda, 755Ver mais dados → | 8.448 | 2,12 · Muito alto | 38 anos | R$ 4,10 mi | R$ 5,53 mi | R$ 68.387/mês |
| 5Condomínio Epsonville & AscotvilleAvenida Horácio Lafer, 671Ver mais dados → | 8.333 | 2,59 · Muito alto | 38 anos | R$ 4,59 mi | R$ 6,61 mi | R$ 76.444/mês |
| 6Edifício São Paulo IIAvenida Horácio Lafer, 721Ver mais dados → | 8.078 | 2,65 · Muito alto | 35 anos | R$ 4,19 mi | R$ 6,33 mi | R$ 69.844/mês |
| 7Edifício Imperial TowerRua Jerônimo da Veiga, 249Ver mais dados → | 7.746 | 2,21 · Muito alto | 38 anos | R$ 3,65 mi | R$ 7,70 mi | R$ 60.915/mês |
| 8Edifício HildaRua Doutor Eduardo de Souza Aranha, 240Ver mais dados → | 7.739 | 1,21 · Acima da média | 56 anos | R$ 679 mil | R$ 746 mil | R$ 11.309/mês |
| 9Edifício Grão Ducado de LuxemburgoRua Professor Carlos de Carvalho, 63Ver mais dados → | 7.474 | 2,23 · Muito alto | 36 anos | R$ 2,25 mi | R$ 3,46 mi | R$ 37.479/mês |
| 10Palazzo AdrianoRua Jesuíno Arruda, 86Ver mais dados → | 7.472 | 2,19 · Muito alto | 36 anos | R$ 3,79 mi | R$ 5,81 mi | R$ 63.134/mês |
| 11Conjunto Deauville - Taormina - PortofinoRua Jacurici, 155Ver mais dados → | 7.438 | 1,82 · Alto | 50 anos | R$ 2,45 mi | R$ 4,18 mi | R$ 40.911/mês |
| 12Hotel Design MeliaRua Jesuíno Arruda, 806Ver mais dados → | 7.436 | 2,28 · Muito alto | 23 anos | R$ 534 mil | R$ 829 mil | R$ 8.907/mês |
| 13Edifício George V ResidenceRua Pedroso Alvarenga, 610Ver mais dados → | 7.392 | 2,26 · Muito alto | 24 anos | R$ 1,04 mi | R$ 1,62 mi | R$ 17.375/mês |
| 14Edifício Villa BarberiniRua Professor Carlos de Carvalho, 135Ver mais dados → | 7.380 | 2,25 · Muito alto | 37 anos | R$ 3,49 mi | R$ 6,09 mi | R$ 58.207/mês |
| 15Edifício Saint Exupery Residence ServiceRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 550Ver mais dados → | 7.362 | 2,23 · Muito alto | 40 anos | R$ 623 mil | R$ 975 mil | R$ 10.380/mês |
| 16Condomínio Itaim DeltaRua Viradouro, 58Ver mais dados → | 7.349 | 1,77 · Alto | 38 anos | R$ 2,12 mi | R$ 2,86 mi | R$ 35.404/mês |
| 17Edifício Noble TowerRua Jerônimo da Veiga, 305Ver mais dados → | 7.240 | 1,89 · Alto | 39 anos | R$ 2,60 mi | R$ 3,81 mi | R$ 43.298/mês |
| 18Edifício Itaim SquareRua João Cachoeira, 111Ver mais dados → | 7.177 | 2,43 · Muito alto | 25 anos | R$ 607 mil | R$ 987 mil | R$ 10.115/mês |
| 19Edifício Green HouseRua Manuel Guedes, 522Ver mais dados → | 7.167 | 1,68 · Alto | 38 anos | R$ 2,31 mi | R$ 3,27 mi | R$ 38.565/mês |
| 20Edifício Port ArthurAvenida Horácio Lafer, 473Ver mais dados → | 7.067 | 2,46 · Muito alto | 37 anos | R$ 6,55 mi | R$ 6,56 mi | R$ 109.130/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação — e é por ele que este ranking é ordenado.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda.
Este ranking cobre o bairro inteiro ou só uma rua?
Cobre o bairro inteiro: agrega condomínios de todas as 59 ruas com registros em Itaim. Para ranking rua a rua por CEP, veja o índice de condomínios por rua.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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