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Condomínios · Bairro
São Paulo · 35 condomínios em 23 ruas de Jardim Aeroporto · ranking pelo índice i-REST · medianas REST AVM · atualizado em 03/07/2026
Ranking de todos os condomínios de Jardim Aeroporto (bairro inteiro, todas as ruas) pelo índice i-REST. Para cada um, o Índice de Desejo (atratividade de mercado), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | i-REST | Índice de Desejo | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Winner Family ClubRua Ipiranga, 600Ver mais dados → | 6.199 | 1,64 · Alto | 12 anos | R$ 1,25 mi | R$ 1,53 mi | R$ 20.812/mês |
| 2Condomínio Vero Campo BeloRua Ipiranga, 456Ver mais dados → | 5.113 | 1,09 · Padrão | 17 anos | R$ 622 mil | R$ 786 mil | R$ 10.360/mês |
| 3Edifício Viaza 4 Campo BeloRua Viaza, 400Ver mais dados → | 5.113 | 1,08 · Padrão | 11 anos | R$ 490 mil | R$ 604 mil | R$ 8.170/mês |
| 4Edifício Moradas dos NavegantesRua Marília de Dirceu, 410Ver mais dados → | 5.042 | 1,08 · Padrão | 41 anos | R$ 771 mil | R$ 996 mil | R$ 12.853/mês |
| 5Edifício Tempo BelloRua Vapabussu, 66Ver mais dados → | 4.829 | 1,08 · Padrão | 12 anos | R$ 486 mil | R$ 617 mil | R$ 8.098/mês |
| 6Condomínio Inês - Stella - TatianaRua Padre Leonardo, 536Ver mais dados → | 4.633 | 1,08 · Padrão | 44 anos | R$ 689 mil | R$ 935 mil | R$ 11.482/mês |
| 7Condomínio Residencial AeroportoRua Viaza, 374Ver mais dados → | 4.295 | 1,77 · Alto | 41 anos | R$ 1,01 mi | R$ 1,45 mi | R$ 16.872/mês |
| 8Edifício São FranciscoRua Lacedemônia, 562Ver mais dados → | 4.175 | 1,09 · Padrão | 51 anos | R$ 656 mil | R$ 956 mil | R$ 10.932/mês |
| 9Condomínio Edifício Monte AlegreAvenida Washington Luís, 5744Ver mais dados → | 3.808 | 1,08 · Padrão | 51 anos | R$ 256 mil | R$ 371 mil | R$ 4.261/mês |
| 10Roland Garros ResidencialRua Viaza, 975Ver mais dados → | 3.792 | 1,08 · Padrão | 21 anos | R$ 790 mil | R$ 1,15 mi | R$ 13.161/mês |
| 11Condomínio Roberto e RodrigoRua Vapabussu, 882Ver mais dados → | 3.708 | 1,08 · Padrão | 33 anos | R$ 200 mil | R$ 296 mil | R$ 3.333/mês |
| 12Edifício CalloniRua Professora Heloísa Carneiro, 65Ver mais dados → | 3.586 | 1,02 · Padrão | 54 anos | R$ 279 mil | R$ 446 mil | R$ 4.643/mês |
| 13Conjunto Residencial Jardins do AeroportoRua Ipiranga, 550Ver mais dados → | 3.473 | 1,15 · Padrão | 26 anos | R$ 511 mil | R$ 745 mil | R$ 8.511/mês |
| 14Condomínio TumucumaqueRua Professora Heloísa Carneiro, 86Ver mais dados → | 3.191 | 1,08 · Padrão | 54 anos | R$ 471 mil | R$ 716 mil | R$ 7.846/mês |
| 15Edifício AntiquaAvenida Doutor Lino de Moraes Leme, 163Ver mais dados → | 3.073 | 1,06 · Padrão | 54 anos | R$ 419 mil | R$ 668 mil | R$ 6.987/mês |
| 16Edifício LuizaRua Professora Heloísa Carneiro, 42Ver mais dados → | 3.008 | 1,06 · Padrão | 50 anos | R$ 431 mil | R$ 678 mil | R$ 7.191/mês |
| 17Edifício San RenoRua Tamoios, 430Ver mais dados → | 2.981 | 1,05 · Padrão | 54 anos | R$ 350 mil | R$ 549 mil | R$ 5.834/mês |
| 18Edifício São PauloRua Professora Heloísa Carneiro, 87Ver mais dados → | 2.801 | 1,07 · Padrão | 55 anos | R$ 412 mil | R$ 658 mil | R$ 6.869/mês |
| 19Condomínio Colinas das VeredasRua Tito Lívio, 61Ver mais dados → | 2.576 | 1,07 · Padrão | 50 anos | R$ 381 mil | R$ 613 mil | R$ 6.350/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação — e é por ele que este ranking é ordenado.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda.
Este ranking cobre o bairro inteiro ou só uma rua?
Cobre o bairro inteiro: agrega condomínios de todas as 23 ruas com registros em Jardim Aeroporto. Para ranking rua a rua por CEP, veja o índice de condomínios por rua.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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