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Condomínios · Bairro
São Paulo · 22 condomínios em 12 ruas de Jardim Leonor · ranking pelo índice i-REST · medianas REST AVM · atualizado em 03/07/2026
Ranking de todos os condomínios de Jardim Leonor (bairro inteiro, todas as ruas) pelo índice i-REST. Para cada um, o Índice de Desejo (atratividade de mercado), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | i-REST | Índice de Desejo | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício IsabelleRua Doutor José Maria Whitaker, 422Ver mais dados → | 7.225 | 3,10 · Muito alto | 33 anos | R$ 6,88 mi | R$ 9,09 mi | R$ 114.714/mês |
| 2Edifício Mont BlancRua Professor Lúcio Martins Rodrigues, 320Ver mais dados → | 5.584 | 2,37 · Muito alto | 24 anos | R$ 2,36 mi | R$ 3,03 mi | R$ 39.379/mês |
| 3Condomínio Planalto do CháRua Professor Lúcio Martins Rodrigues, 466Ver mais dados → | 5.391 | 2,41 · Muito alto | 35 anos | R$ 1,99 mi | R$ 2,62 mi | R$ 33.115/mês |
| 4Condomínio ÁguaRua Padre Lebret, 725Ver mais dados → | 4.720 | 1,78 · Alto | 14 anos | R$ 811 mil | R$ 1,03 mi | R$ 13.518/mês |
| 5Residencial AndalusRua Padre Lebret, 801Ver mais dados → | 4.636 | 1,78 · Alto | 13 anos | R$ 804 mil | R$ 1,06 mi | R$ 13.400/mês |
| 6Praça FloraAvenida Jorge João Saad, 547Ver mais dados → | 3.999 | 1,08 · Padrão | 43 anos | R$ 595 mil | R$ 803 mil | R$ 9.914/mês |
| 7Residencial Colina do CháRua Doutor José Maria Whitaker, 350Ver mais dados → | 3.825 | 1,87 · Alto | 31 anos | R$ 840 mil | R$ 1,17 mi | R$ 13.993/mês |
| 8Edifício Monteleone e MontecorvinoRua Corgie Assad Abdalla, 1000Ver mais dados → | 3.799 | 1,73 · Alto | 30 anos | R$ 1,53 mi | R$ 2,16 mi | R$ 25.476/mês |
| 9Residencial Esplanada do CháRua Corgie Assad Abdalla, 820Ver mais dados → | 3.656 | 1,75 · Alto | 30 anos | R$ 906 mil | R$ 1,26 mi | R$ 15.095/mês |
| 10Condomínio Edifício FairmontRua Lessia Ukrainka, 63Ver mais dados → | 3.627 | 1,21 · Acima da média | 13 anos | R$ 511 mil | R$ 664 mil | R$ 8.515/mês |
| 11Condomínio Residencial Parque StraussRua Dona Vitu Giorgi, 119Ver mais dados → | 3.084 | 0,69 · Baixo | 19 anos | R$ 414 mil | R$ 582 mil | R$ 6.904/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação — e é por ele que este ranking é ordenado.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda.
Este ranking cobre o bairro inteiro ou só uma rua?
Cobre o bairro inteiro: agrega condomínios de todas as 12 ruas com registros em Jardim Leonor. Para ranking rua a rua por CEP, veja o índice de condomínios por rua.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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