Início › Condomínios › Bairros › Jardins
Condomínios · Bairro
São Paulo · 282 condomínios em 58 ruas de Jardins · ranking pelo índice i-REST · medianas REST AVM · atualizado em 03/07/2026
Ranking de todos os condomínios de Jardins (bairro inteiro, todas as ruas) pelo índice i-REST. Para cada um, o Índice de Desejo (atratividade de mercado), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | i-REST | Índice de Desejo | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício L'Essence JardinsRua Haddock Lobo, 1725Ver mais dados → | 12.216 | 3,11 · Muito alto | 20 anos | R$ 18,66 mi | R$ 34,97 mi | R$ 311.056/mês |
| 2Edifício Ninety Convention & Residence ServiceAlameda Lorena, 531Ver mais dados → | 8.445 | 1,75 · Alto | 32 anos | R$ 610 mil | R$ 791 mil | R$ 10.168/mês |
| 3Condomínio Palma d'Art e Palma d'OroRua Haddock Lobo, 708Ver mais dados → | 8.077 | 1,12 · Padrão | 50 anos | R$ 545 mil | R$ 804 mil | R$ 9.079/mês |
| 4Edifício Baroneza de AraryAvenida Paulista, 1745Ver mais dados → | 7.171 | 1,10 · Padrão | 69 anos | R$ 294 mil | R$ 437 mil | R$ 4.902/mês |
| 5Edifício Maison de VersaillesAlameda Franca, 32Ver mais dados → | 6.954 | 2,12 · Muito alto | 34 anos | R$ 8,23 mi | R$ 9,46 mi | R$ 137.113/mês |
| 6Edifício Altair AntaresAlameda Lorena, 1360Ver mais dados → | 6.894 | 1,17 · Padrão | 56 anos | R$ 476 mil | R$ 604 mil | R$ 7.928/mês |
| 7Edifício Solar FrancaAlameda Franca, 1496Ver mais dados → | 6.491 | 1,14 · Padrão | 54 anos | R$ 1,27 mi | R$ 1,61 mi | R$ 21.211/mês |
| 8Edifício JaúAlameda Jaú, 369Ver mais dados → | 6.420 | 1,20 · Acima da média | 56 anos | R$ 274 mil | R$ 356 mil | R$ 4.569/mês |
| 9Conjunto Residencial Nobre PaulistaAlameda Ministro Rocha Azevedo, 373Ver mais dados → | 6.388 | 1,17 · Padrão | 51 anos | R$ 779 mil | R$ 1,02 mi | R$ 12.976/mês |
| 10Edifício SuzanaRua Bela Cintra, 1450Ver mais dados → | 6.354 | 1,15 · Padrão | 56 anos | R$ 464 mil | R$ 631 mil | R$ 7.734/mês |
| 11Edifício MulhouseRua Hungria, 424Ver mais dados → | 6.243 | 1,82 · Alto | 40 anos | R$ 1,89 mi | R$ 3,03 mi | R$ 31.486/mês |
| 12Edifício Hype JardinsAlameda Itu, 78Ver mais dados → | 6.239 | 1,72 · Alto | 21 anos | R$ 972 mil | R$ 1,02 mi | R$ 16.198/mês |
| 13Condomínio Cláudia Regina e TatianaRua José Maria Lisboa, 312Ver mais dados → | 6.115 | 1,16 · Padrão | 43 anos | R$ 1,11 mi | R$ 1,48 mi | R$ 18.434/mês |
| 14Edifício TaíraAlameda Campinas, 696Ver mais dados → | 6.100 | 1,70 · Alto | 56 anos | R$ 1,77 mi | R$ 2,88 mi | R$ 29.455/mês |
| 15Edifício Diego RiveraRua da Consolação, 3075Ver mais dados → | 6.074 | 1,13 · Padrão | 45 anos | R$ 295 mil | R$ 398 mil | R$ 4.925/mês |
| 16Edifício Saint GermainAlameda Lorena, 280Ver mais dados → | 5.985 | 1,15 · Padrão | 51 anos | R$ 540 mil | R$ 740 mil | R$ 8.994/mês |
| 17Condomínio Olympica JardinsAlameda Jaú, 310Ver mais dados → | 5.960 | 1,73 · Alto | 29 anos | R$ 607 mil | R$ 1,02 mi | R$ 10.121/mês |
| 18Edifício Marquês de São João da PalmaRua Bela Cintra, 1760Ver mais dados → | 5.943 | 1,15 · Padrão | 51 anos | R$ 976 mil | R$ 1,60 mi | R$ 16.263/mês |
| 19Condomínio Ruth e RaquelAlameda Campinas, 960Ver mais dados → | 5.771 | 1,19 · Padrão | 55 anos | R$ 793 mil | R$ 1,13 mi | R$ 13.210/mês |
| 20Edifício Miami InnAlameda Lorena, 838Ver mais dados → | 5.724 | 1,20 · Acima da média | 43 anos | R$ 325 mil | R$ 467 mil | R$ 5.409/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação — e é por ele que este ranking é ordenado.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda.
Este ranking cobre o bairro inteiro ou só uma rua?
Cobre o bairro inteiro: agrega condomínios de todas as 58 ruas com registros em Jardins. Para ranking rua a rua por CEP, veja o índice de condomínios por rua.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
PehDireito · Real Estate Statistics SA · CNPJ 42.166.030/0001-12 · São Paulo, SP
Dados públicos oficiais · atualização mensal · pehdireito.com