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Condomínios · Bairro
Os 18 condomínios mais bem pontuados em Parque Jabaquara
São Paulo · 45 condomínios em 30 ruas de Parque Jabaquara · ranking pelo índice i-REST · medianas REST AVM · atualizado em 03/07/2026
Ranking de todos os condomínios de Parque Jabaquara (bairro inteiro, todas as ruas) pelo índice i-REST. Para cada um, o Índice de Desejo (atratividade de mercado), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | i-REST | Índice de Desejo | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|
| 1Conjunto Residencial Castelo BrancoRua Tenente Ubirajara Monory, 179Ver mais dados → |
5.185 |
0,68 · Baixo |
56 anos |
R$ 479 mil |
R$ 633 mil |
R$ 7.985/mês |
| 2Condomínio Edifício Residencial Flor de JoanaRua Monsenhor Basílio Pereira, 171Ver mais dados → |
4.655 |
0,74 · Padrão |
6 anos |
R$ 334 mil |
R$ 462 mil |
R$ 5.574/mês |
| 3Edifício Monte CarloRua Carneiro da Cunha, 1266Ver mais dados → |
4.203 |
1,09 · Padrão |
37 anos |
R$ 529 mil |
R$ 739 mil |
R$ 8.824/mês |
| 4Residencial Cristina Andréa HumbertoRua Tenente Mauro de Miranda, 90Ver mais dados → |
3.798 |
1,06 · Padrão |
43 anos |
R$ 458 mil |
R$ 671 mil |
R$ 7.638/mês |
| 5Edifício VeraAvenida Doutor Luís Rocha Miranda, 66Ver mais dados → |
3.579 |
1,07 · Padrão |
48 anos |
R$ 343 mil |
R$ 479 mil |
R$ 5.712/mês |
| 6Edifício EdenRua Carnaubeiras, 122Ver mais dados → |
3.578 |
1,09 · Padrão |
38 anos |
R$ 413 mil |
R$ 632 mil |
R$ 6.885/mês |
| 7Residencial Trianon IIRua das Grumixamas, 233Ver mais dados → |
3.554 |
1,08 · Padrão |
40 anos |
R$ 450 mil |
R$ 660 mil |
R$ 7.508/mês |
| 8Edifício Terraço VillalobosAvenida General Valdomiro de Lima, 590Ver mais dados → |
3.508 |
1,07 · Padrão |
19 anos |
R$ 367 mil |
R$ 509 mil |
R$ 6.119/mês |
| 9Edifício San RemoRua dos Buritis, 437Ver mais dados → |
3.340 |
1,10 · Padrão |
32 anos |
R$ 472 mil |
R$ 712 mil |
R$ 7.869/mês |
| 10Edifício MilênioRua Cruz das Almas, 61Ver mais dados → |
3.312 |
1,07 · Padrão |
25 anos |
R$ 349 mil |
R$ 499 mil |
R$ 5.813/mês |
| 11Residencial Sebastian BachRua das Grumixamas, 715Ver mais dados → |
3.025 |
1,07 · Padrão |
22 anos |
R$ 343 mil |
R$ 488 mil |
R$ 5.714/mês |
| 12Conjunto Joyce & LígiaRua dos Curupiás, 116Ver mais dados → |
2.988 |
1,07 · Padrão |
43 anos |
R$ 504 mil |
R$ 771 mil |
R$ 8.408/mês |
| 13Condomínio Piazza Di SpagnaAvenida Doutor Luís Rocha Miranda, 528Ver mais dados → |
2.921 |
1,07 · Padrão |
31 anos |
R$ 624 mil |
R$ 975 mil |
R$ 10.398/mês |
| 14Edifício Jardim das CaméliasRua Antônio Olinto, 99Ver mais dados → |
2.745 |
1,07 · Padrão |
44 anos |
R$ 450 mil |
R$ 682 mil |
R$ 7.500/mês |
| 15Edifício Dona RosaAvenida Dória, 409Ver mais dados → |
2.725 |
1,08 · Padrão |
46 anos |
R$ 299 mil |
R$ 487 mil |
R$ 4.978/mês |
| 16Condomínio Edifício TamoioRua Ribeiroles, 274Ver mais dados → |
2.543 |
1,07 · Padrão |
40 anos |
R$ 665 mil |
R$ 1,09 mi |
R$ 11.084/mês |
| 17Edifício TaquaruçuRua Taquaruçu, 485Ver mais dados → |
2.481 |
1,06 · Padrão |
33 anos |
R$ 456 mil |
R$ 763 mil |
R$ 7.595/mês |
| 18Edifício Teresa ChiavegattiRua Orlando Murgel, 24Ver mais dados → |
1.271 |
0,76 · Padrão |
56 anos |
R$ 349 mil |
R$ 354 mil |
R$ 5.821/mês |
Ver o valor de um apartamento específico →
Perguntas frequentes
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação — e é por ele que este ranking é ordenado.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda.
Este ranking cobre o bairro inteiro ou só uma rua?
Cobre o bairro inteiro: agrega condomínios de todas as 30 ruas com registros em Parque Jabaquara. Para ranking rua a rua por CEP, veja o índice de condomínios por rua.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).